Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2015 года Бутырский районный суд г. Москвы,

в составе федерального судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Теребун Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5465/15 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекция) к Гюнер Алихан Мурат, Гюнер Рамиле Каюмовне об обязании предоставить доступ в жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция) в лице представителя обратился в суд с иском к ответчикам Гюнер А.М., Гюнер Р.К. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что в ИНПП СВАО г. Москвы поступило заявление Кривова А.А., проживающего по адресу: г. Москва, ул. Лескова, д. 3А, кв. 102 по вопросу перепланировки и переустройства в кв. № 95 по тому же адресу. Согласно выписке из ЕГРП собственником кв. № 95, г. Москва, ул. Лескова, д. 3А являются ответчики Гюнер А.М., Гюнер Р.К.

В адрес ответчика Мосжилинспекцией неоднократно направлялись письма с требованием предоставить доступ в квартиру ответчика для обследования помещения с целью выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством РФ и города Москвы. Принимая во внимание, что Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также контроля за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах и территории города Москвы, учитывая также, что ответчик не обращался к организации-истцу за согласованием переустройства и перепланировки принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, а письменные требования Мосжилинспекции о предоставления доступа в жилое помещение для проверки сведений, указанных в сообщении жильца квартиры № 102, были оставлены ответчиком без внимания, истец просит суд обязать Гюнер А.М., Гюнер Р.К. предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для обследования квартиры № 95, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Лескова, д. 3А, с целью проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы.

Представитель истца, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Гюнер А.М., Гюнер Р.К. в судебное заседание явились, исковые требования признали в полном объеме, обязались предоставить доступ должностным лицам Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекция) в квартиру 21, расположенную по адресу: г. Москва, ул. ул. Лескова, д. 3А для проведения проверки на предмет соответствия проводимых и проведенных работ по перепланировке, переустройству указанных жилых помещений проектной документации на них.

Дело рассмотрено судом в отсутствие истца, по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав доводы ответчика, признавшего исковые требования, исследовав письменные материалы дела, считает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления … на основании принятого им решения.

Из единого толкования положений ст.ст. 26, 29 ЖК РФ следует, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии вышеуказанного согласования, являются самовольными.

В соответствии с ч. 2 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Согласно п. 8 ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: … осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; …

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2012 года № 336-ПП, на Мосжилинспекцию, помимо прочих, возложены функции по предоставлению государственных услуг по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах и жилых домах и полномочия по разработке и внесению в установленном порядке на рассмотрение Мэра Москвы и Правительства Москвы проектов правовых актов Мэра Москвы и Правительства Москвы по вопросам, относящимся к установленной сфере деятельности Инспекции, в том числе о порядке получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в соответствии с условиями и требованиями к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах; по согласованию (или отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах; по приемке завершенного переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах (п.п. 1, 4 Положения).

В соответствии с п. 5.9 вышеуказанного Положения Мосжилинспекция вправе обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.

Как установлено в судебном заседании Гюнер А.М., Гюнер Р.К. являются собственником квартиры № 95 по адресу: г. Москва, ул. Лескова, д. 3А, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

10.07.2014г. в Мосжилинспекцию поступило заявление Кривова А.А., проживающего по адресу: г. Москва, ул. Лескова, д. 3А, кв. 102 по вопросу перепланировки и переустройства в кв. № 95 по тому же адресу.

После чего, 02.12.2014г. истец обратился к ответчику с письменным требованием о предоставлении доступа в помещения для проведения комиссионной проверки по вопросу приемки завершенного переустройства (перепланировки) помещения согласно распоряжения Мосжилинспекции.

16.01.2015г. составлен акт о том, что доступ для проведения проверки ответчиками предоставлен не был.

06.02.2015г. истец повторно обратился к ответчикам с письменным требованием о предоставлении доступа в помещения для проведения комиссионной проверки по вопросу приемки завершенного переустройства (перепланировки) помещения согласно распоряжения Мосжилинспекции, однако 27.02.2015г. доступ предоставлен не был, в связи с чем был составлен акт проверки.

На основании изложенного и учитывая признание ответчиком исковых требований суд приходит к выводу, что ответчики добровольно доступ в помещение квартиры 95 по адресу: г. Москва, ул. Лескова, д. 3А в назначенные истцом дни и время не предоставили, что препятствует истцу исполнению установленной безопасности по контролю за соблюдением порядка, переустройства, перепланировки помещений, а также установленной безопасности по контролю за выполнением ремонтно-строительных работ и приемки завершенного переустройства перепланировки, в связи с чем, суд считает необходимым обязать Гюнер А.М., Гюнер Р.К. обеспечить доступ должностным лицам Государственной жилищной для проведения проверки на предмет соответствия проводимых и проведенных работ по перепланировке, переустройству указанных жилых помещений проектной документации на них.

Кроме того, учитывая, что Мосжилинспекция по настоящему иску в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ была освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, суд, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взыскивает с ответчика в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекция) к Гюнер Алихан Мурат, Гюнер Рамиле Каюмовне об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать Гюнер Алихан Мурат, Гюнер Рамилю Каюмовну, обеспечить доступ должностным лицам Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекция) в помещение квартиры 95, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Лескова, д. 3А для проведения проверки на предмет соответствия проводимых и проведенных работ по перепланировке, переустройству указанных жилых помещений проектной документации на них.

Взыскать с Гюнер Алихан Мурат, Гюнер Рамили Каюмовны в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Невейкина Н.Е.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.11.2015г