Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Москва 16 сентября 2015 года

БУТЫРСКИЙ районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи ЗАВЬЯЛОВОЙ С.И., при секретаре судебного заседания КАЗАНЦЕВЕ А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5203/2015 по исковому заявлению ООО «ХОУМ-СЕРВИС» к НАРЗУКОВОЙ Н.Д. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги, суд

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «Хоум-Сервис» по доверенности Лобанова Ю.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Нарзуковой Н.Д. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги, ссылаясь на то, что ООО «Хоум-Сервис» на основании Договора №*** от 01 августа 2012 осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, ***. Ответчик Нарзукова Н.Д. является собственником жилого помещения (квартиры) №***, общей площадью 61,1 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Московская область, ***, на основании Свидетельства о государственной регистрации права №50-АЕ №211836 от 30 мая 2013 года. В соответствии с оборотной ведомостью по лицевому счету №*** по начислению и оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик не производит оплату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Общая задолженность ответчика по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с декабря 2012 года по февраль 2015 года составляет 153.871 рубль 38 копеек. Ответчику направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги. До настоящего момента вышеуказанная задолженность по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги не погашена. На основании изложенного представитель истца просила суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Хоум-Сервис» задолженность по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с декабря 2012 года по февраль 2015 года в размере 153.871 рубль 38 копеек, пени за просрочку платежа в размере 15.081 рубль 51 копейку, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 50.000 рублей 00 копеек, и расходы по уплате истцом государственной пошлины, в размере 5.390 рублей 00 копеек.

Представитель истца ООО «Хоум-Сервис» в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела по существу была извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство с просьбой о рассмотрении настоящего гражданского дела по существу в её отсутствие.

Ответчик Нарзукова Т.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела по существу была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, ходатайств об отложении рассмотрения настоящего дела по существу не заявляла.

Суд признает причины неявки ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии Нарзуковой Т.Д. по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено и следует из и письменных материалов дела, что Нарзукова Н.Д. является собственником жилого помещения (квартиры), общей площадью 61,1 кв.м., расположенной по адресу: Московская область, ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №50-АЕN 211836 от 30 мая 2013 года (лд46).

ООО «Хоум-Сервис» осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, *** на основании Договора №*** от 01 августа 2012 года

Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области №3441 от 18 октября 2012 года утверждено Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, ***

Приказом №4-а от 30 ноября 2012 года вышеуказанный многоквартирный жилой дом с 01 декабря 2012 года принят в управление ООО «Хоум-Сервис». Таким образом с 01 декабря 2012 года ООО «Хоум-Сервис» заключила договор с ресурсоснабжающими организациями, по которым несет расходы, связанные с предоставлением коммунальных и эксплуатационных услуг.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно оборотной ведомости по счету №1593459071, за период с декабря 2012 года по февраль 2015 года, ответчик не производит оплату за коммунальные и эксплуатационные услуги, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 153.871 рубль 38 копеек, а сумма пени за просрочку платежей составляет 15.081 рубль 51 копейка, что подтверждается расчетом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Нарзукова Н.Д. не исполнила надлежащим образом обязательство по внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, ***, в результате чего у ответчика перед истцом имеет задолженность, которая по состоянию на февраль 2015 года в размере 153.871 рубль 38 копеек.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт задолженности Нарзуковой Н.Д., по внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, последняя до настоящего времени не оплатила сумму указанной задолженности, исходя из материалов дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика в пользу организации-истца задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2012 года по февраль 2015 года в размере 153.871 рубль 38 копеек.

В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В обоснование требований о взыскании пени, истцом был представлен расчет пени (лд52).

Кроме того, поскольку ответчик просрочила оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу организации-истца пеней в размере 15.081 рубль 51 копейку.

Истцом в рамках настоящего гражданского дела были понесены убытки: по оплате юридических услуг в размере 50.000 рублей 00 копеек, что подтверждается копией договора на оказание юридических услуг №05-182 от 23 марта 2015 и копией квитанции к приходному кассовому ордеру №185 от 23 марта 2015 года.

Разумность расходов, подлежащих к возмещению на основании ст. 100 ГПК Российской Федерации за оказанные услуги в судебном разбирательстве, их соотносимость с объёмом защищаемого права и конкретными обстоятельствами рассмотренного дела определяется судом.

Согласно п. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

С учетом требований разумности и справедливости, характера рассмотренного дела и объема оказанных услуг, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО «Хоум-Сервис» расходы по оплате юридических услуг в размере 20.000 рублей 00 копеек.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение понесенных судебных расходов.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика Нарзуковой Н.Д. в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 5.390 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ХОУМ-СЕРВИС» к НАРЗУКОВОЙ Н.Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с НАРЗУКОВОЙ Н.Д. в пользу ООО «Хоум-Сервис» задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 153.871 рубля 38 копеек и пени за просрочку платежа в размере 15.081 рубль 51 копейку.

Взыскать с НАРЗУКОВОЙ Н.Д. в пользу ООО «Хоум-Сервис» расходы по оплате юридических услуг в размере 20.000 рублей 00 копеек и оплате государственной пошлины в размере 5.390 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца.

Федеральный судья: Завьялова С.И.