Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2015 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Бухаркиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4810/2015 года по иску ООО «Кромм-офис» к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и техническое обслуживание, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Кромм-офис» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО, ФИО, ФИО о взыскании солидарно задолженности по оплате ЖКУ и техническое обслуживание и просит взыскать с них солидарно сумму задолженности в размере ***, сумму по уплате расходов на юридические услуги в размере *** а также солидарно взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере *** копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Кромм-офис» на основании заключенного с ТСЖ «Лескова, 10» договора управления многоквартирным домом № *** от 17 октября 2011 года осуществляет выполнение работ по санитарному содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, расположенная по вышеуказанному адресу в которой на основании договора социального найма №*** от 30.06.2010г., зарегистрированы и проживают ответчики. Общая сумма задолженности ответчиков за коммунальные услуги и техническое обслуживание по состоянию на 01 июля 2015 года включительно составляет ***, в настоящее время задолженность ответчиками не погашена.

Представитель истца ООО «Кромм-офис» по доверенности ФИО. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала в части, просила суд в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что ФИО. ранее обращалась к истцу с заявлением по вопросу перерасчета размера платы за коммунальные услуги по ХВС и ГВС за период с 01.04.2013г. по 10.11.2013г., однако ответчику в перерасчете суммы за услуги по ХВС и ГВС за период с 01.04.2013г. по 10.11.2013г. было отказано.

Ответчики ФИО., ФИО. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом в порядке, установленном действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан … своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги …

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: *** на основании договора социального найма № *** от 30.06.2010г. зарегистрированы и проживают: ФИО., *** года рождения, ФИО *** года рождения, ФИО *** года рождения.

Согласно договору управления многоквартирным домом ТСЖ «Лескова, 10» управляющей организацией является ООО «Кромм-офис», что также подтверждается протоколом общего собрания участников.

Истец в соответствии со своими учредительными документами осуществляет обеспечение текущего содержания вышеуказанного многоквартирного дома и создание необходимых условий для проживания в нем.

Согласно расчету задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания по состоянию на 01 июля 2015 года составляет 71 817 рублей 89 копеек.

Приведенный истцом расчет проверен судом и найден правильным, поскольку соответствует ставкам и тарифам, утвержденным постановлениями Правительства г. Москвы на соответствующий год спорного периода.

Выставленный к оплате на вышеуказанную сумму ЕПД ответчиками в добровольном порядке не оплачен.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 4 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно производить оплату жилищных и коммунальных услуг. Квартирная плата и оплата коммунальных услуг должна вноситься ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за оплачиваемым месяцем, что подтверждается и условиями найма жилого помещения.

Начисления за жилищно-коммунальные услуги рассчитываются согласно ставкам и тарифам, установленным постановлением Правительства Москвы от 30.11.2010 года №1038-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год».

Объемы израсходованного водоснабжения рассчитываются в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 года №77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы».

Ответчики были предупреждены о задолженности, согласно предупреждению с указанием суммы задолженности и предложением ее погасить, однако задолженность до настоящего времени в полном объеме ответчиками не погашена.

Согласно справке, о задолженности, выданной ГКУ «ИС района Бибирево» в настоящее время за ответчиками числится задолженность по оплате ЖКУ в размере – ***.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Так как условия договора по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками в полном объеме не исполнены, с них подлежит взыскать солидарно в пользу истца сумму задолженности в размере ***., исходя из объема фактически потребляемых услуг.

К доводам ответчика о том, что она ранее обращалась к истцу с заявлением по вопросу перерасчета за услуги по ХВС и ГВС за период с 01.04.2013г. по 10.11.2013г. суд относится критически, поскольку в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 пункт 91 Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя, что ответчиком Олейник О.В. в установленный законом срок для подачи заявления о перерасчете размера платы за коммунальные услуги сделано не было, в связи с чем истцом ООО «Кромм-офис» дан ответ на обращение Олейник О.В. соответствующего содержания.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В целях решения вопроса о взыскании задолженности в судебном порядке истец вынужден был обратиться за оказанием юридической помощи. Расходы истца по договору на оказание юридических услуг составили 30 000 рублей, что подтверждается платежным поручением.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере ***. При определении размера суммы указанных расходов судом принимается во внимание степень сложности гражданского дела, количество судебных заседаний. Исходя из принципа разумности взыскания расходов на оплату услуг представителя, суд находит указанное требование истца подлежащим частичному удовлетворению в размере ***.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, на основании чего, с ответчиков в пользу истца солидарно взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере *** пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Кромм-офис» к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и техническое обслуживание – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО, ФИО, ФИО в пользу ООО «Кромм-офис» задолженность по оплате ЖКУ и технического обслуживания в размере ***

Взыскать с ФИО в пользу ООО «Кромм- офис» расходы по оплате услуг представителя в размере ***.

Взыскать с ФИО в пользу ООО «Кромм- офис» расходы по оплате услуг представителя в размере ***.

Взыскать с ФИО в пользу ООО «Кромм- офис» расходы по оплате услуг представителя в размере ***.

Взыскать с ФИО в пользу ООО «Кромм- офис» государственную пошлину в размере ***.

Взыскать с ФИО в пользу ООО «Кромм- офис» государственную пошлину в размере ***.

Взыскать с ФИО в пользу ООО «Кромм- офис» государственную пошлину в размере ***.

Судья: Невейкина Н.Е.

В окончательной форме решение изготовлено 25.09.2015 года.