Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 10 августа 2015 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе судьи Т.П. Начинкиной, при секретаре Л.С. Соколовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4829/15 по иску ОАО «Промэлектромонтаж» к Аликиной О.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Промэлектромонтаж» (ОАО «ПЭМ») обратилось в суд с иском к Аликиной О.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец ОАО «ПЭМ» являлось эксплуатирующей организацией дома-новостройки, расположенного по адресу: г. Москва, *** с ****г. по ****г. Ответчик - правообладатель квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, **** (Договор № *** участия в инвестировании строительства от ****г., Акт приема-передачи жилого помещения от ***г.) До настоящего времени ответчик не зарегистрировал право собственности на квартиру в установленном законом порядке. В связи с неоднократными нарушениями оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, у ответчика образовалась задолженность в размере 217 468,29 руб., из которых: за ***г. в размере 4 227,07 руб., за период с ***г. по ***г. в размере 19 312,19 руб., за период с **** г. по *** г. в размере 21 758,52 руб., за период с ***г. по ***г. в размере 26 796,19 руб., за период с ****г. по ****г. в размере 51 165,24 руб., за период с *** г. по ***г. в размере 35 510,90 руб., за период с ***г. по ***г. в размере 35 507,99 руб., за период с ***г. по ***г. в размере 23 190,19 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик Аликина О.Н. исковые требования не признала, просила суд применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Выслушав ответчика, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Ответчик - правообладатель квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, **** (Договор № *** участия в инвестировании строительства от ****г., Акт приема-передачи жилого помещения от ****)

Согласно представленным карточкам учета начисления и оплаты за коммунальные услуги, у ответчика числится задолженность в размере 217 468,29 руб., из которых: за ***г. в размере 4 227,07 руб., за период с ***г. по ***г. в размере 19 312,19 руб., за период с ***г. по ***г. в размере 21 758,52 руб., за период с ****г. по ****г. в размере 26 796,19 руб., за период с ***г. по ***г. в размере 51 165,24 руб., за период с ***г. по ***г. в размере 35 510,90 руб., за период с ***г. по **** г. в размере 35 507,99 руб., за период с ****г. по ****г. в размере 23 190,19 руб.

Требования истца от ***г., ***г. о погашении задолженности в пятидневный срок остались ответчиком без ответа.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Аликина О.Н., являясь правообладателем квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, *** не исполнила надлежащим образом обязательство по внесению платы за коммунальные услуги за период с *** года по *** года, в результате чего имеет перед истцом задолженность.

В соответствии с ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Принимая во внимание, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, учитывая, что плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется ежемесячно, суд приходит к выводу, что истцу было известно о неисполнении ответчиками своей обязанности по внесению платы за ЖКУ своевременно. Следовательно, течение срока исковой давности для защиты ООО «ПЭМ» прав по заявленному иску начинается первого числа каждого месяца по отношении платы за жилищно-коммунальные услуги соответствующего месяца.

Вместе с тем в суд ООО «ПЭМ» предъявило рассматриваемое исковое заявление **** года (л.д. 10). Таким образом, суд приходит к выводу, что по заявленным требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** г. по *** г. истек срок исковой давности для предъявления данных требований.

При сложившихся обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиком Аликиной О.Н. в ходе судебного разбирательства заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, учитывая, что судом установлен факт пропуска ООО «ПЭМ» срока исковой давности по части заявленных требований, суд полагает возможным применить исковую давность по рассматриваемому спору, в связи с чем находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, и взыскивает с Аникиной О.Н. в пользу ООО «ПЭМ» заложенность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с *** года по **** года в размере 55 243 рублей 68 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу ООО «ПЭМ» подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 1 857,31 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Промэлектромонтаж» к Аликиной О.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Аликиной О.Н. в пользу ОАО «Промэлектромонтаж» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 55 243 руб. 68 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 857,31 руб.

Решение может быть обжаловано в Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.08.2015г.