Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 16 ноября 2015 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Ерошкине В.К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5485/15 по иску Сергеевой С.В. к Гаражно-строительному кооперативу «Богатырь» о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Сергеева С.В. обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Богатырь» (далее - ГСК «Богатырь», кооператив) о признании права собственности в порядке наследования по закону на гаражный бокс № ***, расположенный по адресу: г. ***, принадлежавший тете истца *** В.В., скончавшейся 25 июня 2010 года, единственным наследником которой являлся *** В.Б., с заявлением о принятии наследства матери не обращавшийся. Свои требования истец мотивировала тем, что она являясь, единственным наследником *** В.Б., умершего 29 января 2015 года, обратилась к нотариусу города Москвы Романовой М.В. с заявлением о принятии наследства своего двоюродного брата, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гаражный бокс № ***, расположенный по адресу: ***, ей было отказано со ссылкой на то, что *** В.Б. при жизни не оформил право собственности на спорное имущество.

Представитель истца Сорокин И.Н. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ГСК «Богатырь» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление об извещении, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ДГИ г. Москвы Золотов Л.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил возражения, в которых просил суд отказать в иске, указав, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о гаражном сооружении, как об объекте недвижимого имущества; земельный участок, на котором расположен спорный гараж, не сформирован и находится в собственности города Москвы; признаки, которые позволили бы определить местонахождение гаражного сооружения и в дальнейшем зарегистрировать право истца на него отсутствуют; а довод истца о том, что данный гаражный бокс является частью наследства прежнего собственника не соответствует действительности (л.д. 199-203).

Третье лицо нотариус города Москвы Романова М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки, равно как возражений на иск не представила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по (ст. 1144 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (абз. 1 п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Как следует из объяснений представителя истца и письменных материалов дела, *** Б.К. умер 26 мая 1993 года (л.д. 48).

Наследственное дело к имуществу *** Б.К. было открыто 6 Московской Государственной Нотариальной конторой 03 декабря 1993 года по заявлению его жены *** В.В. (л.д. 46-57).

В состав наследства *** Б.К., помимо прочего, вошел гараж-бокс, находящийся в гаражно-строительном кооперативе «Богатырь», в подтверждение чего единственным документом, представленным в наследственное дело, явилась справка о выплаченном наследодателем пае (л.д. 53).

16 декабря 1993 года *** В.В., помимо прочих, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону имущества умершего супруга *** Б.К. в виде гаража-бокса № ***, находящегося в ГСК «Богатырь», по адресу: *** (л.д. 54).

25 июня 2000 года *** В.В. умерла (л.д. 24).

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, единственным наследником к имуществу *** В.В. являлся ее сын *** В.Б., который проживал совместно с *** В.В. в квартире, расположенной по адресу: ***. *** В.Б. с заявлением о вступлении в наследство после умершей матери *** В.В. к нотариусу не обращался, однако принял его фактически, поскольку добросовестно, добровольно, открыто и непрерывно пользовался наследственным имуществом как своим собственным.

29 января 2015 года *** В.Б. умер (л.д. 23).

Двоюродная сестра умершего *** В.Б. - Сергеева С.В. - обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу г. Москвы Романовой М.В., которым было открыто наследственное дело № 4/2015/97293 к имуществу умершего 29 января 2015 года *** В.Б., однако в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по закону в отношении гаража-бокса № *** (ранее № ***) ей было отказано, поскольку при жизни *** В.Б. не оформил свои права на гараж-бокс, а именно, не получил документы, подтверждающие его право собственности на указанное имущество (л.д. 69-193).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном , осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными .

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, в том числе, кадастровым паспортом помещения, что спорный гаражный бокс № *** (ранее ***), общей площадью 22,8 кв. м, находится в составе строений, расположенных на земельном участке по адресу: ***.

ГСК «Богатырь», расположенный по адресу: г. Москва, Березовая аллея, д. 5, зарегистрирован в качестве юридического лица, и состоит на налоговом учете с 07 декабря 1998 года (л.д. 206-210).

Согласно справке, выданной ГСК «Богатырь», *** В.Б. являлся владельцем гаража-бокса № ***, с 1969 год по 1996 год номер гаража-бокса был ***, с 1996 года по 2005 года - ***, а с 2005 года по настоящее время – ***, находящегося в гаражно-строительном кооперативе «Богатырь» по адресу: ***, площадь кирпичного гаража-бокса составляет 21,5 кв. м, задолженностей по оплате гаража-бокса *** В.Б. не имеет (л.д. 91).

Согласно представленным Савеловским территориальным бюро технической инвентаризации ГУП г. Москвы Московское городское БТИ поэтажному плану и экспликации, разрешения на возведение гаража № ***, общей площадью 23,0 кв. м, по адресу: ***, не представлялось, указанный адрес в Адресном реестре зданий и сооружений города Москвы не зарегистрирован (л.д. 19, 20-22 ).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Москве от 01 сентября 2015 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - гараж-бокс № *** (ранее № ***), расположенный по адресу: *** (л.д. 44).

Согласно уведомлению об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Москве» от 12 марта 2015 года, сведения об объекте капитального строительства, имеющем местоположение: г. Москва, Березовая аллея, ГСК «Богатырь», бокс № ***, площадью 21, 5 кв. м, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 146).

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности (абз. 1 п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Положениями статьи 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса города Москвы, наличие разрешения на строительство является обязательным в случаях, установленных федеральным законодательством, а также в случаях осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в зонах комплексного благоустройства на не подлежащих реорганизации жилых, общественно-деловых территориях, на особо охраняемых природных территориях, природных и озелененных территориях, в зонах охраны объектов культурного наследия и исторических зонах, в иных случаях, когда при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства могут быть нарушены права человека на благоприятную среду жизнедеятельности, иные права и законные интересы физических, а также юридических лиц.

Оценивая все доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что сведений об отведении земельного участка под строительство гаражей боксового типа ГСК «Богатырь» и предоставлении его в пользование кооперативу на законных основаниях, в том числе, на условиях аренды земель города Москвы, материалы дела не содержат, отсутствуют как само разрешение на строительство, так и разрешение на введение спорного объекта в эксплуатацию, удостоверяющее выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на его возведение и взаимосоответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, учитывая также, что гаражный комплекс по адресу: ***, не был сдан и введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что гаражный комплекс по указанному адресу как объект недвижимого имущества не существует, а спорный гаражный бокс не был введен в гражданский оборот, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Довод стороны истца о выплате *** Б.К. пая в полном объеме правового значения не имеет, поскольку само по себе членство в ГСК «Богатырь» и выплата паевого взноса не свидетельствуют о приобретении истцом каких-либо вещных прав в отношении спорного объекта по основанию, предусмотренному п. 4 ст. 218 ГК РФ, требующему сложный состав юридических фактов, в том числе, подтверждения того, что предоставленное кооперативом своим членам имущество не является самовольно возведенным, тогда как гараж-бокс № ***, площадью 22,8 кв. м, расположенный по адресу: ***, обладает признаками самовольной постройки.

Представленная истцом в обоснование своих доводов копия выписки из протокола № 34 заседания Межведомственной комиссии Дзержинского исполкома от 23 сентября 1968 года (л.д. 211) не может быть признана в качестве доказательства правомерности возведения спорного объекта, в том числе, в отсутствие доказательств заключения договора аренды земельного участка, соответствия размещения гаража на отведенном участке плану, требованиям безопасности, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным, строительным и другим нормам и требованиям.

Отказывая в удовлетворении иска, суд обращает внимание, что оснований для включения спорного гаража в наследственную массу после смерти *** В.Б. также не имеется, поскольку государственная регистрация права собственности на данный объект недвижимости наследодателем при жизни произведена не была.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сергеевой С.В. к Гаражно-строительному кооперативу «Богатырь» о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования по закону отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме 20.11.2015