Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2015 года Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Теребун Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4732/15 по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к фио о взыскании задолженности по арендной плате и пени, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по арендной плате и пени, мотивируя свои требования тем, что между сторонами был заключен договор аренды земельного участка № ***, в соответствии с которым ответчику был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером ***. Ссылаясь на то, что ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по оплате арендных платежей, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам в размере ***, пени в размере ***.

Истец Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

Суд признает причины неявки ответчика неуважительным, и находит возможным, рассмотреть дело в его соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;

Согласно положениям ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим .

ГК РФ предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно положениям ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя передать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 19 март а2010 года Департаментом земельных и имущественных отношений Тульской области принято решение № *** «О предоставлении фио. в аренду земельного участка, расположенного по адресу: ***.

Во исполнении указанного решения, 08.07.2010г. между Департаментом имущественных и земельных отношений Тульской области и фио был заключен договор аренды земельного участка № ***, в соответствии с которым в аренду был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: *** с кадастровым номером ***.

Характеристики земельного участка с кадастровым номером *** отражены в его кадастровом паспорте, копия которой приобщена в материалы дела.

22.10.2010г. было подписано соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № *** от 08.07.2010г., в соответствии с которым фио передал фио. права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № *** от 08.07.2010г.

Как следует из платежных поручений № *** от 04.06.2015г., № *** от 23.05.2014г., № *** от 03.07.2014г., № *** от 10.11.2014г. фио частично выполняла обязательства по внесению арендных платежей.

Как следует из п. 4.1 Договора аренды, арендатор уплачивает арендодателю арендную плату, исчисленную со дня заключения договора.

Как следует из заключения к отчету № ***, величина рыночной стоимости арендной платы 1 кв.м. земельного участка с кадастровым номером *** составляет ***.

Согласно п. 4.3 Договор аренды, размере арендной платы определяется в соответствии с действующим законодательством.

В процессе рассмотрения дела, судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей, в результате чего образовалась задолженность.

Из предоставленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика перед истцом по арендным платежам составляет ***. У суда не имеется оснований не доверять предоставленному расчету, поскольку он произведен в соответствии с требованиями норм действующего законодательства и не оспорен ответчиком. Свой расчет задолженности ответчика в суд не предоставил.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере ***.

В соответствии с п. 8.1 Договор аренды, за нарушение сроков оплаты арендных платежей, арендатор уплачивает пени в размере 1% от общей суммы задолженности.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из предоставленного истцом расчета следует, что сумма пени за неисполнение обязательства по внесению арендных платежей составляет ***. У суда не имеется оснований не доверять предоставленному расчету, поскольку он произведен в соответствии с требованиями норм действующего законодательства и не оспорен ответчиком. Свой расчет пени ответчика в суд не предоставил.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в размере ***.

На основании изложенного, оценивая вышеуказанные обстоятельства, исследовав материалы дела, принимая во внимание факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка в части своевременного и полного внесения арендных платежей, суд считает необходимым исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к фио о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к фио о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области задолженность по арендной плате в размере ***., пени в размере ***.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение одного месяца.

Федеральный судья: Невейкина Н.Е.