Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2015 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Бухаркиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4752/15 по иску ФИО, ФИО к ФИО о расторжении договора социального найма, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО., ФИО. обратились в суд с иском с учетом уточнений к ФИО. о расторжении договора социального найма в связи с выбытием ФИО. на иное место жительства, а также о прекращении его права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истцы являются нанимателями жилого помещения по адресу: *** на основании договора социального найма жилого помещения № *** от 18 сентября 2008 года. В указанной квартире прописаны истцы и ответчик. Брак между истцом ФИО. и ответчиком ФИО был зарегистрирован 21.12.2001 года. В предоставленное жилое помещение истцу ФИО. в качестве члена семьи 19.10.1993 года был вселен истец ФИО. как сын и 18.01.2002 года вселен муж – ответчик ФИО.

22.04.2005 года брак между истцом ФИО квартиры в иное место жительство.

В связи с изложенным, истцы просят суд признать ФИО. утратившего право пользования жилым помещением по адресу: ***, расторгнуть с ответчиком договор социального найма, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца по доверенности ФИО. в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Департамент городского имущества г. Москвы, третье лицо УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Третье лицо УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, заявленные требования истца оставил на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, против чего представитель истцов не возражал.

Выслушав представителя истцов, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению в пределах, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцы являются нанимателями жилого помещения по адресу: *** на основании договора социального найма жилого помещения № ***.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, находящуюся в собственности г. Москвы.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО., ФИО. и ФИО

22 апреля 2005 г. брак между истцом ФИО. и ответчиком ФИО. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака выданным Медведковским отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы от 06.07.2006г.

Согласно уведомления ОМВД РФ по району Бибирево г. Москвы № 17658 от 26 июня 2015 года подтвержден факт отсутствия в течение последних десяти лет ответчика ФИО по адресу: ***

Как пояснил в судебном заседании представитель истцов, ответчик после расторжения брака в 2005 году добровольно выехал на другое постоянное место жительство, неизвестное истцам, вывез принадлежащие ему вещи, расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, иные обязанности в отношении спорного жилого помещения не выполняет, вселиться в спорное жилое помещение до настоящего времени не пытался.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Гражданин обязан быть зарегистрирован по месту пребывания, регистрация же ответчика носит формальный характер и не соответствует действительности.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не проживает в квартире, расположенной по адресу: ***, более 10 лет и его выезд из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер, он не исполняет обязанности по договору социального найма, связанные с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, препятствия во вселении и пользовании жилым помещением ему не чинятся. Ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, приходит к выводу, что ФИО. утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма, и находит требования истцов о признании Колобова А.А. утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО., ФИО к ФИО. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО утратившего право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** со снятием с регистрационного учета.

Обязать Департамент жилищной политики г. Москвы расторгнуть договор социального найма бессрочного владения пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** с ФИО, в связи с выбытием его на иное место жительства.

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы России по городу Москве ФИО с регистрационного учета по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Невейкина Н.Е.

Решение в окончательной форме принято судом 06.10.2015 года.