Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2015 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Бухаркиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4295/15 по иску *** к *** о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу ***. В квартире помимо истца зарегистрирован и ответчик, однако ответчик с *** не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, не оплачивает коммунальные платежи, личных вещей в квартире ответчика нет, выезд ответчика в иное местожительство носит добровольный характер.

Представитель истца по доверенности от *** года ***, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик *** в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления соответствующего содержания.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии стороны ответчика.

Суд, выслушав доводы стороны истца в лице представителя, свидетеля Курасову Е.А., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению в пределах, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) члена семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой квартиру ***, расположенную по адресу: ***.

Согласно выписки из *** ограничений (обременений) на данную квартиру не зарегистрировано, также отсутствуют правопритязания, договоры участия в долевом строительстве, заявленные в судебном порядке права требования, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права.

В спорной квартире зарегистрированы *** – истец, ***– ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги ***.

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, ответчик длительный период времени в спорной квартире не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, личных вещей в квартире ответчика нет, выезд ответчика в иное местожительство носит добровольный характер.

Кроме того, ответчик проживает в квартире по адресу: ***, которая принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП ***.

Факт отсутствия ответчика на указанной жилой площади длительный период времени также был подтвержден свидетелем *** (знакомой истца), допрошенной в судебном заседании, которая пояснила суду, что ответчик с *** не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, не оплачивает коммунальные платежи, личных вещей в квартире ответчика нет, выезд ответчика в иное местожительство носит добровольный характер. Также свидетель пояснила, что ответчик проживает в квартире по адресу: ***, которая принадлежит ему на праве собственности.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

С учетом разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 2.07.2009 года, выясняя причины и длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, покинул спорное жилое помещение в добровольном порядке, его отсутствие нельзя признать временным, поскольку его выезд связан с проживанием в ином месте жительства.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Гражданин обязан быть зарегистрирован по месту пребывания, регистрация же ответчика носит формальный характер и не соответствует действительности.

Таким образом, материалами дела установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно в другое место жительства, препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в части признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации", ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования *** к *** о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать *** утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы по городу Москве *** с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Невейкина Н.Е.

Решение в окончательном виде принято судом 28.09.2015 года.