Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 20 октября 2015 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е.,

при секретаре Захарове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4552/15 по иску ГПК «ЖИГУЛИ» к *** Юрию Евгеньевичу о взыскании упущенной выходы за пользование недвижимым имуществом, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с настоящими требованиями, указав, что *** Ю.Е. являясь собственником двух гаражей № 30 и 32 в ГПК «ЖИГУЛИ» фактически пользуется четырьмя, однако за гаражи №29 и №31, согласно уточненному иску платы не вносит, истец просил взыскать с ответчика плату за пользование за три года из расчета 5 000 рублей в месяц, со ссылкой на решение собрания ГПК «ЖИГУЛИ» от 31.03.2012, указывая, что неполученная выгода ГПК составляет 360 000 рублей 00 копеек, возложить обязанность освободить безосновательно занимаемые гаражи № 29,31, расходы по уплате госпошлины.

Представители истца ГПК «ЖИГУЛИ» в судебное заседание явились, требования с учетом уточнения, поддержали.

*** Ю.Е. совместно с представителем в судебное заседание явился, требования не признал, указав работал в ГСК «ЖИГУЛИ», приобрел гаражи № 30, 32, а также № 29 и 31, в подтверждение чему имеются квитанции и свидетельства о собственности, просил в иске отказать в полном объеме.

В материалы дела представлены Устав ГПК «ЖИГУЛИ», другая запрошенная судом документация.

Дело рассмотрено судом по имеющимся в деле доказательствам, при данной явке, о чем ходатайствовали стороны.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

ГПК «ЖИГУЛИ» организован по решению Общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса. Решение утверждено исполкомом Кировского райсовета депутатов трудящихся г. Москвы 28 октября 1970 года протокол №42/19. ГПК «ЖИГУЛИ» расположен по адресу: г. Москва, ул. ***, д. 8 Б. ГПК «ЖИГУЛИ» поставлен на налоговый учет 04.03.2003 по месту нахождения ИФНС № 15 по г. Москве.

*** Ю.Е. является членом кооператива «ЖИГУЛИ» с 1998 г. и владельцем бокса №030, площадью 16,7 кв.м. в семиэтажном кирпичном здании с ж/б перекрытиями, расположенном по адресу: г. Москва, ул. ***, д. 8-Б на основании договора купли-продажи (л.д. 77). *** Ю.В. принадлежат на праве собственности гараж-бокс № 030 комната на поэтажном плане комната 22 (площадь 17,3 кв.м. подвал кадастровый номер 77:02:0021001:3657, собственность зарегистрирована №77-77-02/065/2008-26 от 07.10.2008) и №032 на поэтажном плане комната 21 (площадь 16,6 кв.м. подвал кадастровый номер 77:02:0021001:3656, собственность зарегистрирована №77-77-02/065/2008-28 от 15.10.2008) по адресу: г. Москва, ул. ***, дом 8 Б (л.д. 24,25, 76,78).

Согласно уведомлению Росреестра от 15.04.2015 правопритязания в отношении объекта –бокс 031 нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ***, д. 8 Б, кв. 031, отсутствуют.

Согласно уведомлению Росреестра от 15.04.2015 правопритязания в отношении объекта –бокс 029 нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ***, д. 8 Б, кв. 029, отсутствуют.

Возражая против иска, *** Ю.Е. указывал, что является членом кооператива, боксами 30,32 владеет на праве собственности, боксы 29 и 31 приобрел, поскольку полностью внес паевый взнос, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 21.12.1989 года № 41 и квитанцией к приходному кассовому ордеру от 21.12.1989 № 42 об оплате паевого взноса в сумме 2 110 рублей. Работал в кооперативе с 2004 года, в качестве специалиста-слесаря, осуществлял необходимый ремонт в кооперативе.

*** Ю.Е. представил справку ГПК «ЖИГУЛИ» № 36, подтверждающую, что *** Ю.Е. является членом кооператива «ЖИГУЛИ» и владельцем бокса №29, площадью 18,3 кв.м. в семиэтажном кирпичном здании с ж/б перекрытиями, расположенном по адресу:127322, Москва, ул. ***, д. 8 б. Балансовая стоимость гаража-бокса составляет 2 110 рублей, пай выплачен полностью в январе 1999 года. Справка подписана председателем Назаровым Н.М (л.д. 79)

*** Ю.Е. представил справку ГПК «ЖИГУЛИ» № 37, подтверждающую, что *** Ю.Е. является членом кооператива «ЖИГУЛИ» и владельцем бокса №31, площадью 18,3 кв.м. в семиэтажном кирпичном здании с ж/б перекрытиями, расположенном по адресу:127322, Москва, ул. ***, д. 8 б. Балансовая стоимость гаража-бокса составляет 2 110 рублей, пай выплачен полностью в январе 1999 года. Справка подписана председателем Назаровым Н.М (л.д. 79).

Представители ГПК «ЖИГУЛИ» возражая против доводов ответчика, указывали, что квитанции к приходным кассовым ордерам, представленные ***ым Ю.Е. не соответствуют учетной документации по кассовым операциям для государственных, кооперативных и общественных предприятий, организаций и учреждений, которые были утверждены ЦСУ СССР и Министерством финансов СССР 12 октября 1973 года за №668, а соответствует форме приходного кассового ордера, который был утвержден Постановлением Госкомстата России 18.08.1998, что указывает на то, что квитанция не могла быть выписана в 1989 году. Денежные средства внесенные в кассу предприятия должны быть отражены по приходу в кассовой книги и в последствии сданы в банк, вместе с тем, в отчете кассира ГСК «ЖИГУЛИ» за декабрь 1989 года отсутствуют поступления денежных средств в размере 2110, 4 220 рублей, а также не совпадают номера приходных (расходных) документов, которые в декабре начинались с номера 71. В сводной ведомости по счету 51 «Расчетный счет», отражающей поступление на дебет счета также отсутствуют поступления в размере 2110 либо 4220,00 рублей. Отсутствие внесения денежных средств в уставный фонд подтверждается и оборотным балансом ГПК «ЖИГУЛИ» за 1989 год – паевый фонд, отражаемый на счете 85/2 не увеличивался на 2110,00 либо 4220,00 рублей. В книге Расчеты с членами ГПК «ЖИГУЛИ» по эксплуатационным взносам отсутствуют взносы гр. ***а Ю.Е. за боксы 29 и 31, которых даже нет в списке. Представители полагали, что боксы 29 и 31 заняты ***ым Ю.Е. не законно, внесение эксплуатационных расходов не подтверждено. Справки за №36 и 37 содержит неверное указание площади боксов, паевый взнос указано, что внесен в январе 1999 года, тогда как в квитанциях указано, что паевый взнос внесен 21.12.1989. Представители поясняли, что боксы 29 и 31 являлись техническими боксами, *** Ю.Е. не принадлежали, просили удовлетворить требования, возложить обязанность на ***а Ю.Е. освободить незаконно занимаемые боксы.

В материалы дела представлен Оборотный баланс по ГСК «ЖИГУЛИ» за 1990 года, из которого видно, что сумма с декабря 1989 года не изменилась. Денежные средства не поступали.

Судом запрошены и суду представлены сводная ведомость по счету №51 за 12 месяц 1989 года, согласно которой денежные средства в указанном размере не поступали в ГПК «ЖИГУЛИ»; книга расчета с членами за 1999 год, запись о внесении ***ым Ю.Е. денежных средств, не содержится; расчеты с членами ГПК «ЖИГУЛИ» по эксплуатационным взносам за 1990 года, где отсутствуют гаражи боксы с номерами 29,31; Оборотный баланс по ГПК «ЖИГУЛИ» за 1990 года, согласно которому в январе строка паевый фонд изменений не претерпела; отчет кассира за декабрь 1989 года, подтверждающий отсутствие поступления денежных средств в качестве оплаты ***ым Ю.Е. гаражей; Оборотный баланс по ГСК «ЖИГУЛИ» за 1989 год подтверждает, что денежные средства не поступали.

Квитанции к приходным кассовым ордерам, представленные ***ым Ю.Е. не соответствуют учетной документации по кассовым операциям для государственных, кооперативных и общественных предприятий, организаций и учреждений, которые были утверждены ЦСУ СССР и Министерством финансов СССР 12 октября 1973 года за №668, а соответствует форме приходного кассового ордера, который был утвержден Постановлением Госкомстата России 18.08.1998, что указывает на то, что квитанция не могла быть выписана в 1989 году.

В связи с указанным, суд соглашается с доводом истцов о несоответствии квитанций указанному в них временному периоду, квитанции образца 1998 года не могли быть выписаны в 1989 году.

Довод ответчика о наличии оснований для пользования гаражами 29,31 при установленных обстоятельствах, суд отклоняет как несостоятельный.

Как пояснили представители истца, Гаражи 29 и 31 сдавались в аренду на основании решения общего собрания по ставке 5 000 рублей в месяц, просили взыскать арендную плату, в обоснование представил копию заявления, исходя из содержания которого, передавались указанные гаражи в аренду по заявлению.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что убедительных доказательств, приведенным истцом доводам, представлено суду не было.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускаются.

В соответствие с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как пояснили представителя истца, *** Ю.Е. на протяжении многих лет пользовался гаражами № 29,31, однако документального оформления данное пользование не получило, суду достаточных допустимых и относимых доказательств наличия обязательства у ***а Ю.Е. по уплате денежных средств за пользование, представлено не было.

Основываясь на приведенных нормах права, принимая во внимание возражения ответчика, суд отказывает истцу в удовлетворении требований в указанной части.

Разрешая требования о возложении обязанности на ***а Ю.Е. об освобождении гаражей № 29 и 31, суд приходит к следующему.

Истец не оспаривал факт отсутствия договора между ним и ответчиком, документального подтверждения несения расходов, при пользовании гаражами, пользования на правах аренды, не представлено. Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт занятия ***ым Ю.Е. гаражей № 29,31 без законных оснований, а потому суд удовлетворяет требования истца о возложении обязанности на ***а Ю.Е. об освобождении гаражей-боксов № 29 и № 31.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд с учетом частичного удовлетворения иска, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 6 000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГПК «ЖИГУЛИ» к *** Юрию Евгеньевичу о взыскании упущенной выходы за пользование недвижимым имуществом, истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворить частично.

Обязать ***а Юрия Евгеньевича освободить занимаемые им гаражи-боксы с номерами 31 и 29 в ГПК «ЖИГУЛИ» по адресу: 127322, Москва, ул. ***, д. 8 б.

В удовлетворении остальной части требований ГПК «ЖИГУЛИ» к *** Юрию Евгеньевичу о взыскании арендной платы, отказать.

Взыскать с ***а Юрия Евгеньевича в доходы бюджета г. Москвы госпошлину в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение составлено 23 октября 2015 года