Решение
Дело № 02-4551/2015 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Город Москва 18 августа 2015 года
Бутырский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
с участием прокурора Килиной С.Я.,
при секретаре Ковгут А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4551/15 по иску Баязитова Р.Ж., Завьяловой Е.В. к Ленскому Д.С., Залешину И.И. о выселении и взыскании задолженности,
установил:
Баязитов Р.Ж., Завьялова Е.В. обратились в суд с иском к Ленскому Д.С., Залешину И.И. о выселении и взыскании задолженности в сумме 31392,45 руб. за период с августа 2014 г. по июль 2015 г., указывая, что являются собственниками 2/3 долей в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, уд. Хачатуряна, д. 12, корп.3, кв. 157, ответчикам по праве собственности принадлежит 1/3 доля в указанной квартире по 1/6 доле каждому. 14.04.2015 г. ответчика самоуправно, без их (истцов) согласия вселились в квартиру, сломали замки, дубликаты не выдали, однако коммунальные услуги не оплачивают, плату за ответчиков вносят истцы.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Ланцова Н.П. исковые требования поддержала, пояснила, что истцы в квартире несколько лет не проживают, живут за городом, вместе с тем истец Баязитов Р.Ж. является инвалидом 1 группы и в любое время может приехать в квартиру для проживания, в настоящее время квартира выставлена не продажу, это обоюдное желание всех собственников.
Ответчик Ленский Д.С. за себя и за ответчика Залешина И.И. в судебном заседании исковые требования признал частично, против выселения возражал, указал, что истцы в квартире несколько лет не проживают, квартира пустует, в апреле 2015 г. он (Ленский) один вселился в квартиру и проживает в комнате 16,5 кв.м., остальные 2 комнаты пустые, истцы в квартире не живут, их доверенное лицо забирает квитанции об оплате за жилое помещение, в связи с чем он лишен возможности оплачивать указанные услуги; требования о взыскании задолженности в размере фактических расходов, пропорционально доле ответчиков в квартире признает. Ключи от квартиры у истцом имеются.
Выслушав объяснения представителя истцов, ответчика Ленского Д.С., исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца о выселении истцов не обоснованными, требования о взыскании задолженности подлежащими удовлетоврению, суд приходит к следующему.
Материалами дела подтверждается, что Баязитов Р.Ж., Завьялова Е.В. являются собственниками 2/3 долей в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, уд. Хачатуряна, д. 12, корп.3, кв. 157, каждый по 1/3 доли.
Одновременно с истцами собственником 1/3 доли был Баязитов Р.Р. (сын истца Баязитова Р.Ж.). Впоследствии 30.07.2014 г. Баязитов Р.Р. подарил Ленскому Д.С. и Залешину И.И. свою долю в спорной квартире по 1/6 доле каждому.
В спорной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы Баязитов Р.Ж. и Ленский Д.С. с 22.08.2014 г.
Из объяснений представителя истцов Ланцовой Н.П. и ответчика Ленского Д.С. суду стало известно, что истцы в квартире не проживают, фотографиями квартиры, сделанными в присутствии указанных лиц, подтверждается, что квартира пустая, комнату 16,5 кв.м. с апреля 2015 г. занимает Ленский Д.С., у которого имеется доверенность от Залешина И.И. на управление его имуществом в квартире, сам Залешин И.И. в квартире не проживает.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .
Согласно ч.1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что спорной является трехкомнатная квартира, состоящая из трех изолированных комнат 25,2 кв.м., 12,2 кв.м., 16,5 кв.м.; квартира освобождена от мебели; истцы в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, комнату 16,5 кв.м. с апреля 2015 г. занимает Ленский Д.С.; Залешин И.И. в квартире не проживает, доказательств обратного истцами в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представили.
Спорное жилое помещение предназначено для проживания, Ленский Д.С. осуществляет право пользования указанной квартирой, зарегистрирован в ней по постоянному месту жительства с августа 2014 г., проживает с апреля 2015 г., его право пользования в установленном законом порядке не прекращено. Истцы в квартире не проживают, для проживания ее не используют, квартира по обоюдному согласию сторон выставлена на продажу, в связи с чем нарушений прав и законных интересов истцов проживанием в квартире Ленского Д.С. судом не установлено, а потому в выселении ответчиков следует отказать.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Квитанциями об оплате содержания жилья и коммунальных услуг, телефона, услуг по охране, техническому обслуживанию за период с августа 2014 г. по июль 2015 г. подтверждается, что Баязитов Р.Ж. за указанный период уплатил за содержание спорной квартиры, в том числе за ответчиков 81350,26 руб. Из указанной суммы следует вычесть услуги в сумме 1603,20х4=6412,80 руб. за апрель-июль 2015, которые потребили ответчики - ГВС, ХВС, водоотведение по приборам учета = 74937,46/3=24979, 15 (1/3 доли)+6412, 80 (услуги потребленные ответчиками) =31391,95 руб. Указанная сумма соразмерно своим долям в праве собственности подлежит возмещению ответчиками в равных долях в пользу Баязитова Р.Ж., осуществившего платежи.
Ответчик Ленский Д.С. в суде показал, что оплату не производил в виду отсутствия квитанций, контррасчет в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета г. Москвы следует взыскать 1141,76 руб. расходов по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, поскольку истцы при обращении в суд от ее уплаты в силу социального статуса были освобождены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Баязитова Р.Ж., Завьяловой Е.В. к Ленскому Д.С. и Залешину И.И. о выселении и взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать с Ленского Д.С. и Залешина И.И. в равных долях в пользу Баязитова Р.Ж. 31391,95 руб. задолженности.
Исковые требования Баязитова Р.Ж., Завьяловой Е.В. к Ленскому Д.С. и Залешину И.И. о выселении, взыскании задолженности – оставить без удовлетворения.
Взыскать с Ленского Д.С. и Залешина И.И. в равных долях в доход бюджета г. Москвы 1141,76 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 19.08.2015 г.
Резолютивная часть
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Город Москва 18 августа 2015 года
Бутырский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
с участием прокурора Килиной С.Я.,
при секретаре Ковгут А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4551/15 по иску Баязитова Р.Ж., Завьяловой Е.В. к Ленскому Д.С., Залешину И.И. о выселении и взыскании задолженности,
руководствуясь ст.193 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Баязитова Р.Ж., Завьяловой Е.В. к Ленскому Д.С. и Залешину И.И. о выселении и взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать с Ленского Д.С. и Залешина И.И. в равных долях в пользу Баязитова Р.Ж. 31391,95 руб. задолженности.
Исковые требования Баязитова Р.Ж., Завьяловой Е.В. к Ленскому Д.С. и Залешину И.И. о выселении, взыскании задолженности – оставить без удовлетворения.
Взыскать с Ленского Д.С. и Залешина И.И. в равных долях в доход бюджета г. Москвы 1141,76 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: