Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 03 сентября 2015 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Ерошкине В.К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4232/15 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Международное Кредитное Бюро» к Ванесянцу АГ, Ванесянц КА, Ванесянцу СА, Ванесянц ТА о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Международное Кредитное Бюро» (далее – ООО «МКБ») обратилось в суд с иском о признании Ванесянца А.Г., Ванесянц К.А., Ванесянца С.А., Ванесянц Т.А., несовершеннолетней Ванесянц Д.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ***, принадлежащим на праве собственности организации-истцу, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то обстоятельство, что ответчики, являясь членами семьи бывшего собственника спорной квартиры, от добровольного снятия с регистрационного учета уклоняются, чем нарушают права истца на полноценное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Представитель истца Тикеева А.Р. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Панфилова В.К. Андреев К.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснив, что, являясь бывшим собственником спорного жилого помещения, Панфилов В.К. зарегистрировал ответчиков по их просьбе, членами его семьи они не являлись и не являются, в квартиру не вселялись и никогда в ней не проживали, в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, содержанию жилого помещения не участвовали и их фактическое место жительства не известно.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы России по городу Москве – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, сведений об уважительных причинах неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по городу Москве, против чего лица, участвующие в деле, не возражали.

Выслушав представителей истца и третьего лица Панфилова В.К., проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 30,0 кв. м, расположенную по адресу: г. Москва, *** (л.д. 14-15, 76, 77).

Собственником указанного жилого помещения с *** года на основании договора купли-продажи, заключенного с В.К. *** года, является ООО «МКБ», при этом на момент заключения договора квартира была обременена ипотекой в пользу последнего (л.д. 8-12, 13, 16, 51-54).

Указанное жилое помещение принадлежало В.К. на основании договора купли-продажи, заключенного *** года с Г.П. (л.д. 78-80).

В.К. был зарегистрирован по адресу спорной квартиры по постоянному месту жительства в период с *** года по *** года, а с *** года по настоящее время в ней зарегистрированы Ванесянц А.Г., Ванесянц К.А., Ванесянц С.А., Ванесянц Т.А. и с *** года - несовершеннолетняя Д.С., *** года рождения (л.д. 14-15, 76, 77).

По условиям договора купли-продажи, заключенного между Панфиловым В.К. и ООО «МКБ» 25 марта 2015 года, продавец обязался сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру от своего имущества не позднее семи календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю (пункт 4.1.2, 4.1.3 договора) и снять лиц, указанных в пункте 1.8 договора (Ванесянца А.Г., Ванесянц К.А., Ванесянца С.А., Ванесянц Т.А.), с регистрационного учета по месту жительства в течении семи календарных дней с момента государственной регистрации права собственности покупателя (пункт 2.2 договора).

Вместе с тем, как пояснила в судебном заседании представитель истца, снявшись с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, В.К. в нарушение условий договора не выполнил принятые на себя обязательства и не обеспечил снятие с учета ответчиков, что напрямую нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение квартирой.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в силу заключенного между истцом и В.К. договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***, право собственности продавца на указанное жилое помещение было прекращено, равно как было прекращено и право пользования данной квартирой лицами, ранее зарегистрированными в ней в качестве членов семьи собственника - Ванесянца А.Г., Ванесянц К.А., Ванесянца С.А., Ванесянц Т.А., Ванесянц Д.С.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

В силу указанной нормы Ванесянц А.Г., Ванесянц К.А., Ванесянц С.А., Ванесянц Т.А., Ванесянц Д.С., право пользования которых спорным жилым помещением прекращено, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, ***, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Кроме того, с совершеннолетних ответчиков в пользу ООО «МКБ» в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой истцом при подаче искового заявления государственной пошлины, в размере 1 500 рублей 00 копеек с каждого (из расчета: 6000:4=1500)

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Международное Кредитное Бюро» к Ванесянцу АГ, Ванесянц КА, Ванесянцу СА, Ванесянц ТА о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Прекратить право пользования Ванесянца АГ, Ванесянц КА, Ванесянца СА, Ванесянц ТА, несовершеннолетней Ванесянц ДС жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы по городу Москве Ванесянца АГ, Ванесянц КА, Ванесянца СА, Ванесянц ТА, Ванесянц ДС с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ***.

Взыскать с Ванесянца АГ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Международное Кредитное Бюро» расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 1 500 рублей 00 копеек.

Взыскать с Ванесянц КА в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Международное Кредитное Бюро» расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 1 500 рублей 00 копеек.

Взыскать с Ванесянца СА в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Международное Кредитное Бюро» расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 1 500 рублей 00 копеек.

Взыскать с Ванесянц ТА в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Международное Кредитное Бюро» расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 1 500 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья