Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИИ

РЕШЕНИЕ

Город Москва 25 сентября 2015 года

Бутырский ра йонный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре Ковгут А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4111/15 по иску Борисовой С.А. к Борисову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному иску Борисова В.В.к Борисовой С.А. о нечинении препятствий в пользовании квартирой,

установил:

Борисова С.А. обратилась в суд с учетом уточнений к Борисову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. Белозерская, д. 17А, кв. 96, ссылаясь на то, что спорная квартира является коммунальной, две из трех комнат в которой на условиях социального найма занимает Борисова С.А., Борисов В.В. и их дочь Борисова Н.В. Брак сторон прекращен в июне 2009 г., ответчик еще до расторжения брака вывез свои вещи, с указанного времени постоянно проживает в район Гусь-Хрустальный Владимирской области, д. Аристово, д. 6, его выезд носил постоянный характер, плату за квартиру он не вносил, препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось, в органы полиции с данным вопросом он не обращался, вселиться не пытался. Указанный дом принадлежит ему по праву собственности в ½ доле. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, просит снять его в регистрационного учета, взыскать расходы по оплате услуг представителя в сумме 23 000 руб.

Ответчик Борисов В.В. обратился в суд со встречным иском к Борисовой С.А. о нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением. В обоснование встречного иска ответчик указал, что спорное жилье было предоставлено на семью в составе супруги Борисовой С.А., дочери Борисовой Н.В. До расторжения брака и после он (ответчик) проживал в квартире постоянно, однако часто возникающие конфликты с Борисовой С.А., создание не терпимой морально-психологической обстановки для проживания в спорной квартире привели к невозможности постоянного проживания в ней. Во избежании конфликтов с истцом с ним было достигнуто устное соглашение о проживании ответчика в д. Аристово, при этом в любое время имеет право беспрепятственного пользования спорной квартирой, оплата коммунальных услуг осуществляется по договоренности с истцом, в квартире остаются его (ответчика) вещи, необходимые для проживания. Он (ответчик) оставил работу в Москве, стал проживать с деревне, приезды в Москву заканчивались убеждениями истца о возобновлении конфликтов, впоследствии доступ в квартиру ему был прекращен, замок сменен, ключ от квартиры ему не дали. Полагает, что истец необоснованно желает лишить его права пользования спорной квартирой, он (ответчик) просит удовлетворить его встречный иск.

В судебном заседании истец Борисова С.А., ее представитель по доверенности Ватутин В.В. исковые требования поддержали, указали, что ответчик выехал в январе 2009 г., забрал свои вещи, проживал в деревне Аристово в родительском доме, там же устроился на работу егерем и работал несколько лет, плату за коммунальные услуги не вносит с 2009 г., помощь в воспитании дочери не оказывал, алименты не платил, препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинил, мер к вселению он не предпринимал, замок на входной двери сменили в 2014 г. в связи с поломкой, за получением ключа ответчик к ней не обращался.

Третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца Борисова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что отец Борисов В.В. часто раньше отсутствовал дома, уезжал надолго в деревню, в январе 2009 г. отец забрал вещи и уехал, затем подал на развод, больше в квартире не появлялся, с ней (дочерью) не общался, оплату коммунальных услуг производит мама, замок в двери поменяли в 2014 г., в связи с поломкой, отец ключи не просил, домой не приходил.

Ответчик Борисов В.В., его представитель по доверенности и ордеру - адвокат Алешин Е.А. в судебном заседании против иска Борисовой С.А. возражали по доводам встречного иска, который просили удовлетворить. Борисов В.В. суду пояснил, что неоднократно приезжал в квартиру согласно устной договоренности с Борисовой С.А., оставаться надолго не мог, равно как и устроиться на работу, поскольку одна комната была занята истцом, вторую занимала дочь, жить ему было негде, Борисова С.А. постоянно скандалила с ним, совместное проживание было невозможным. С 2009 г. он (ответчик) ухаживал за больным отцом, который умер в ноябре 2010 г., затем занимался в деревне хозяйством, работал егерем в лесничестве.

Третьи лица без самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика отделение УФМС России по г. Москве по району Бибирево, Департамент городского имущества г. Москвы в суд представителей не направили, извещены, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, третьего лица Борисовой Н.В., заслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно и установлено судом, что спорной является условиях социального найма занимает Борисов В.В., бывшая супруга Борисова С.А., дочь Борисова Н.В. по договору социального найма № 5207-01-2008-1150512 от 04.06.2008 г. Ранее спорные комнаты были предоставлены по временному ордеру 12802 от 15.01.1996 г. фирмой УЮТ, а затем по ордеру 980901 от 28.01.1996 г., выданному Префектурой СВАО г. Москвы.

Стороны и их совместная дочь Борисова Н.В. зарегистрированы в спорной квартире по постоянному месту жительства с 22.09.2009 г.

Третью комнату в спорной квартире занимает Талалаев В.А.

Брак между Борисовым В.В. и Борисовой С.А. прекращен 17.04.2009 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 84 района Бибирево г. Москвы от 06.04.2009 г.

Квитанциями об оплате коммунальных услуг подтверждается, что с мая 2009 г. по июнь 2015 г. оплату коммунальных услуг, в том числе и за Борисова В.В. производит Борисова С.А.

По сообщению операторов сотовой связи Билайн, МТС Борисов В.В. не является абонентом номеров данных операторов.

По сообщению администрации муниципального образования Демидовское (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области, Борисов В.В. с 2009 г. по настоящее время проживает в д. Аристово, д. 6.

Согласно выписке из ЕГРП по Владимирской области жилой дом № 6 в д. Аристово Гусь-Хрустального района Владимирской области принадлежит в ½ доле Борисову В.В. с 05.07.2011 г. в порядке наследования.

После возбуждения гражданского дела в суде, 31.07.2015 г. Борисов В.В. обратился в ОМВД района Бибирево с заявлением по факту чинения ему препятствий в пользовании спорной квартирой, ранее подобных обращений Борисов В.В. не делал. В том же месяце 2015 г. Борисов В.В. оплатил коммунальные услуги за спорную квартиру и электричество

Свидетели Мирекуджима Е.К., Мамедова П.Х. в судебном заседании показали, что проживают в д. 17А по ул. Белозерская в г. Москве, в кв. 96 проживает Борисова С.А. с дочерью, Борисов В.В. в квартире не проживает 5-7 лет, злоупотреблял алкоголем, в квартиру попасть не пытался.

Свидетели Борисов Н.В., Хвастунова Н.В. суду показали, что приходятся Борисову В.В. братом и сестрой. С братом отношения поддерживают, с Борисовой С.А. и дочерью брата Борисовой Н.В. – нет. До 2011 г. Борисов В.В. проживал по месту регистрации, после этого в деревне, у брата или сестры по причине конфликтных отношений с Борисовой С.А.

Свидетели Борисоглебская Е.Н., Немова Т.А. суду показали, что приходятся Борисовой С.А. подругой и сестрой соответственно. Пояснили, что Борисов В.В. выпивал, не работал, часто уезжал в деревню на охоту, до развода собрал вещи и уехал, инициатором развода был Борисов В.В., алименты не платил, дочери не помогал, коммунальные услуги не оплачивал, в квартире с начала 2009 г. не появлялся, препятствия в пользовании квартирой ему никто не чинил.

Свидетель Талалаев В.А. суду показал, что живет в коммунальной кв. 96 д. 17А по ул. Белозерская в г. Москве вместе с Борисовыми с 1998 г. Отношения с Борисовой С.А. конфликтные, не общаются, по причине разногласий по вопросу оплаты электричества. Борисов В.В. в квартире за последние 5 лет появлялся редко, жил в деревне, ухаживал за родителями, замок на входной двери Борисова С.А. сменила 4 года назад, Борисов В.В. приходил, однажды после этого он впустил его в квартиру, была ссора с Борисовой С.А., Борисов В.В. ушел. Попыток вселится в квартиру Борисов В.В. не предпринимал.

Оснований сомневаться в правдивости показаний свидетелей у суда не имеется, однако они в своей мере субъективны.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Так, судом было установлено, что Борисов В.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения в начале 2009 г. и проживает в д. Аристово, д. 6 во Владимирской области Гусь-Хрустального района 6 лет, который приобрел в ½ доле в 2011 г. в порядке наследования, работал там егерем в лесничестве, что не оспаривал.

Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и все это время, не предпринимал попыток вселиться в него. Оплата ответчиком коммунальных услуг в июле 2015 г., обращение в полицию 31.07.2015 г. сделаны ответчиком после обращения истца в суд с целью защиты от иска Борисовой С.А.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Борисова В.В. из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Показания свидетелей Борисова Н.В., Хвастуновой Н.В. о наличии конфликтных отношений с Борисовой С.А. известны свидетелям со слов самого Борисова В.В., который приходится им братом, совокупностью иных доказательств не подтверждаются, а потому во внимание приняты быть не могут.

Показания свидетеля Талалаева В.А. также не подтверждают доводы ответчика о воспрепятствовании Борисовой С.А. Борисову В.В. в проживании в квартире, поскольку он показал, что Борисов В.В. в квартире редко появлялся, но не жил, на обстоятельства препятствующие Борисову В.В. проживать в квартире он не указал.

Доводы ответчика об уважительности выезда и непроживания в спорной квартире по причине неприязненных отношений с Борисовой С.А. не могут быть признаны состоятельными, так как правовое значение имеет факт воспрепятствования Борисову В.В. со стороны Борисовой С.А. вселению в квартиру и проживанию в ней.

Однако на это обстоятельство ответчик не ссылался, а суд таких фактов не установил.

На основании изложенного суд приходит к выводу об утрате Борисовым В.В. прав и обязанностей по договору социального найма на спорное жилое помещение с января 2009 г. и тем самым отсутствии оснований для его вселения в квартиру и удовлетворении иска Борисова В.В. об устранении препятствий в пользовании квартирой.

Более того, в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: … выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких данных ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. Белозерская, д. 17А, кв. 96 на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ на ответчика следует отнести расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Согласно пункту 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Материалами дела подтверждается, что 18.08.2015 г. и 27.08.2015 г. между Борисовой С.А. и Ватутиным В.С. были заключены договоры поручения № 09/12 и № 09/14, по которым последний обязался участвовать в судебных заседаниях в связи с рассмотрением настоящего дела 19.08.2015 г., 27.08.2015 г. знакомится с материалами дела, подготовить процессуальные документы, а Борисова С.А. обязалась оплатить его услуги в сумме 18 000 руб. и 5000 руб. Факт оплаты Борисовой С.А. договора подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от 18.08.2015 г. и 27.08.2015 г.

С учетом объема оказанной правовой помощи, занятости представителя в суде, сложности и длительности рассмотрения спора, требований разумности, на ответчика следует отнести расходы истца по оплате услуг представителя в полном объеме в сумме 23 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Борисовой С.А. к Борисову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Борисова Виктора Валентиновича утратившим право пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат в коммунальной квартире, площадью 44,4 кв.м., общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 31, 2 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Белозерская, д. 17А, кв. 96.

Борисов Виктор Валентинович подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. Белозерская, д. 17А, кв. 96 на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета.

Встречные исковые требования Борисова В.В. к Борисовой С.А. о нечинении препятствий в пользовании квартирой – оставить без удовлетворения.

Взыскать с Борисова В.В. в пользу Борисовой С.А. 23 000 руб. расходов на оплату услуг представителя и 300 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 01.10.2015 г.

Резолютивная часть

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИИ

РЕШЕНИЕ

Город Москва 25 сентября 2015 года

Бутырский ра йонный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре Ковгут А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4111/15 по иску Борисовой С.А. к Борисову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному иску Борисова В.В.к Борисовой С.А. о нечинении препятствий в пользовании квартирой,

Руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Борисовой С.А. к Борисову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Борисова Виктора Валентиновича утратившим право пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат в коммунальной квартире, площадью 44,4 кв.м., общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 31, 2 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Белозерская, д. 17А, кв. 96.

Борисов Виктор Валентинович подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. Белозерская, д. 17А, кв. 96 на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета.

Встречные исковые требования Борисова В.В. к Борисовой С.А. о нечинении препятствий в пользовании квартирой – оставить без удовлетворения.

Взыскать с Борисова В.В. в пользу Борисовой С.А. 23 000 руб. расходов на оплату услуг представителя и 300 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: