Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2015 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Бухаркиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4063/15 по иску Жилищно-строительного кооператива «Отрадное-4» к ФИО о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд

У С Т А Н О В И Л:

Жилищно-строительный кооператив «Отрадное-4» (далее – ЖСК «Отрадное-4») обратился в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры № *** по ***, собственником которой является ответчик ФИО и просит суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность в размере *** руб. *** коп., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2012 год по май 2015 года в размере *** рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.

Представитель истца по доверенности ФИО в судебное заседание явился, просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд признает причины неявки ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из письменных материалов дела, в двухкомнатной квартире, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: *** постоянно зарегистрирован ответчик (что подтверждается выпиской из домовой книги).

Согласно карточке учета собственника № *** от 04.06.2015г., собственником квартиры, находящейся по адресу: *** является ответчик ***.

Ответчик оплату за жилое помещение, коммунальные услуги производит нерегулярно, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. Истцом заявлены требования о взыскании *** руб. *** коп. в счет задолженности по оплате ЖКУ, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2012 год по май 2015 года в размере ***.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 4 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно производить оплату жилищных и коммунальных услуг. Квартирная плата и оплата коммунальных услуг должна вноситься ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за оплачиваемым месяцем, что подтверждается и условиями найма жилого помещения.

Начисления за жилищно-коммунальные услуги рассчитываются согласно ставкам и тарифам, установленным постановлением Правительства Москвы от 30.11.2010 года №1038-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год».

Объемы израсходованного водоснабжения рассчитываются в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 года №77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы».

Ответчик был предупрежден о задолженности, согласно предупреждению с указанием суммы задолженности и предложением ее погасить, однако задолженность до настоящего времени в полном объеме ответчиком не погашена.

Согласно представленному расчету задолженности, выданному ЖСК «Отрадное-4» в настоящее время за ответчиком, числится задолженность по оплате ЖКУ в размере – *** руб. ***.

При исследовании письменных доказательств по делу, суд приходит к выводу, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *** в результате чего имеет задолженность перед ЖСК «Отрадное-4».

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт задолженности ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчик до настоящего времени не оплатил сумму указанной задолженности, исходя из материалов дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика задолженность в размере *** руб. *** коп. в пользу организации-истца, а также пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2012 год по май 2015 года в размере *** рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В целях решения вопроса о взыскании задолженности в судебном порядке истец вынужден был обратиться за оказанием юридической помощи. Расходы истца по договору на оказание юридических услуг составили *** рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг и платежным поручением.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере *** руб. При определении размера суммы указанных расходов судом принимается во внимание степень сложности гражданского дела, количество судебных заседаний. Исходя из принципа разумности взыскания расходов на оплату услуг представителя, суд находит указанное требование истца подлежащим удовлетворению в размере *** руб.

Кроме того, с ответчика в пользу истца в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере *** руб. *** коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Отрадное-4» к ФИО о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО в пользу Жилищно-строительного кооператива «Отрадное-4» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2012 год по май 2015 года в размере *** рублей.

Взыскать с ФИО в пользу Жилищно-строительного кооператива «Отрадное-4» расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей.

Взыскать с ФИО в пользу Жилищно-строительного кооператива «Отрадное-4» расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере *** руб. *** коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Невейкина Н.Е.

В окончательной форме решение изготовлено 22.09.2015 года