Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 28 октября 2015 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.

при секретаре Теребун Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5347/15 по иску ООО «Инстрой-ХХI век» к ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о взыскании задолженности за производство работ по пуску лифтов, судебных расходов, суд

установил:

ООО «Инстрой-ХХI век» обратилось в суд с иском к ФИО. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь, что ответчик является собственником квартиры № 97, расположенной по адресу: *** . Между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом по адресу***. Застройщиком данного дома не были введены в эксплуатацию лифты и другие работы, предусмотренные проектом. На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома от 20.11.2012 г. было принято решение произвести пусканаладочные работы лифтов и определена цена не более ***руб. с *** кв. м. Истцом все обязательства по пуску лифтов выполнены, в связи с чем просит взыскать с ответчика ***руб. *** * *** кв.м.), а также у ответчика имеется задолженность в размере ***руб. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с июля 2013 года по май 2015 года, поскольку ответчик плату за указанные услуги в полном объеме не вносит и имеет указанную задолженность. Так же истец просит взыскать с ответчика почтовые расходы в размере ***рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО. в судебное заседание не явилась, будучи уведомленная должным образом, возражений на иск не представила.

Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон в порядке ч. 4 и ч.5 ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Установлено, что собственником кв. № ***, в д. *** пер. ***является ФИО

Между ООО «Инстрой-ХХI век» и ФИО. 25.07.2011 г. заключен договор № ***управления многоквартирным домом по адресу: ***.

Согласно акту сверки и сводному отчету по лицевому счету № ***за период с августа 2011 г. по мая 2015 г. общая сумма задолженности ответчика за ЖКУ составляет ***руб.

Истец обращался в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности за период с августа 2011 года по июнь 2013 года в размере ФИО руб. Согласно заочного решения Воскресенского городского суда Московской области от 25.10.2013 г., вступившего в законную силу указанная задолженность взыскана.

В связи с чем, согласно расчёту истца, проверенного судом задолженность ответчика по внесению управляющей организации платы за используемое им жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2013 года по май 2014 года составила *** руб.

Требование истца о необходимости погасить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг и жилья до настоящего времени оставлено ответчиком без внимания.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.

Согласно ст. 153, ст. 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно протокола № ***внеочередного собрания собственников помещения многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Воскресенск, пер Юбилейный, д. 12 от 20.11.2012 г., на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома разрешен вопрос о необходимости за счет дополнительных денежных средств собственников помещений многоквартирного дома произвести пусконаладочные работы лифтов, их техническое освидетельствование. Оплату за производство указанных работ, размер которой составит не более *** руб. за ***кв.м. квартиры.

Истцом все обязательства согласно решению собственников исполнены: заключены договоры со специализированными организациями на выполнение работ и оказание услуг необходимых для пуска лифта, лифты введены в эксплуатацию. Всем собственникам, в т.ч. и ответчику были выставлены квитанции на оплату работ, однако ответчиком до настоящего времени не внесена плата за указанные работы в размере ***руб. (*** руб. * ***кв.м.).

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п.3.2.2 договора управления собственник обязан вносить установленную на общем собрании собственников плату за производство дополнительных работ (услуг) не предусмотренных настоящим договором.

Истцом направлены претензии в адрес ответчика, которые до настоящего времени оставлены без ответа.

Поскольку ответчик вопреки ст. 56 ГПК РФ не представила доказательства отсутствия задолженности перед управляющей организацией, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика документально подтвержденной задолженности в сумме ***руб. и *** руб. за производство пусконаладочных работ лифтов и ввод их в эксплуатацию являются обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать почтовые расходы в размере ***рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Инстрой-ХХI век» к ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о взыскании задолженности за производство работ по пуску лифтов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу ООО «Инстрой-ХХI век» *** рублей задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ***рублей за производство работ по пуску лифтов, почтовые расходы в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***рублей.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено