Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2015 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Бухаркиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3811/15 по иску *** о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

*** обратился с иском к *** о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что*** удовлетворены исковые требования *** к *** об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения ***, общей площадью ***, жилой площадью *** по адресу: ***. Департаменту во встречном иске о признании права собственности на жилое помещение было отказано. На основании решения *** в УФРС *** произведена государственная регистрация права собственности *** на спорную квартиру по вышеуказанному адресу. *** зарегистрирован по данному адресу по месту жительства. Между тем, *** т.е. до регистрации права собственности Родионова М.Ф. на квартиру по адресу: *** и последующей регистрации ответчика в указанной квартире по месту жительства *** подана краткая апелляционная жалоба на решение *** вышеназванное *** отменено апелляционным определением Московского городского суда и принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требованиях *** отказано в полном объеме, а право собственности на квартиру по адресу: *** признано за городом Москвой.

Право собственности города Москвы на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП ***. До настоящего времени *** значится зарегистрированным по адресу: ***, при этом в квартире фактически не проживает, что подтверждается актом комиссионной проверки квартиры от ***. Задолженность за жилье и коммунальные услуги составляет более 208 тыс. рублей. Фактическое место проживания *** неизвестно. На основании изложенного, истец просит суд признать *** не приобретшим право пользования жилым помещением в виде квартиры *** по адресу: ***. Обязать Управление Федеральной миграционной службы по г. Москве снять *** с регистрационного учета по адресу: *** с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца *** – по доверенности *** в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ***. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил суд в иске отказать в полном объеме, поскольку спорное жилое помещение является его единственным жильем, иного жилого помещения в собственности не имеет.

Третье лицо УФМС России *** в судебное заседание не явился, представил отзыв на заявление, согласно которому просит суд рассмотреть гражданское дело без участия своего представителя, кроме того письменно пояснил, что признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением не является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства. Управление оставляет решение по заявлению истца в части признания не приобретшим право пользования жилым помещением на усмотрение суда. В части требований об обязании снять с регистрационного учета просит отказать.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ, против чего ответчик не возражал.

Выслушав ответчика, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. При этом собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при применении Гражданского кодекса РФ следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В соответствии со ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, решением *** удовлетворены исковые требования *** об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения *** общей площадью ***, жилой площадью *** по адресу: ***. Департаменту во встречном иске о признании права собственности на жилое помещение было отказано.

На основании решения *** в УФРС *** произведена государственная регистрация права собственности *** на спорную квартиру по вышеуказанному адресу. *** зарегистрирован по данному адресу по месту жительства.

***, до регистрации права собственности *** на квартиру по адресу: *** и последующей регистрации ответчика в указанной квартире по месту жительства ДЖП и ЖФ *** подана краткая апелляционная жалоба на решение ***.

*** вышеназванное решение *** отменено апелляционным определением Московского городского суда и принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требованиях *** отказано в полном объеме, а право собственности на квартиру по адресу: ***.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от *** на основании апелляционного определения Московского городского суда от *** городом Москвой признано право собственности на квартиру по адресу: ***.

Согласно Единому жилищному документу *** по состоянию на *** собственником жилого помещения, находящегося по адресу: *** на основании свидетельства о государственной регистрации права *** выданного УФСГРК и К по Москве.

Согласно представленному в материалы дела Акту комиссионной проверки квартиры по адресу: ***, установлено, что ответчик *** в спорной квартире не проживает.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: ***.

Из представленной в материалы дела справки из МФЦ *** от *** об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, следует, что за собственником жилого помещения, находящегося по адресу: *** числится непогашенная задолженность в размере ***.

Согласно выписке из домовой книги, ответчик ***, ранее проживал по адресу *** выписан по отрывному талону ф.6 и зарегистрирован по адресу***.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик зарегистрирован, однако не проживает в спорной квартире, расположенной по адресу: ***, не исполняет обязанности, связанные с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере более ***, препятствия во вселении и пользовании жилым помещением ответчику не чинились.

Кроме того, суд обращает внимание на то, что решение ***, которым требования *** ранее были удовлетворены, что послужило основанием для регистрации ответчика в спорном жилом помещении - отменено апелляционным определением Московского городского суда и принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требованиях *** отказано в полном объеме, а право собственности на квартиру по адресу*** признано за городом ***. В связи с чем, собственник в лице ДГИ *** вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В том числе своего согласия ДГИ г. Москвы на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением ответчику *** не давал, в связи с чем, суд находит требования истца о признании ответчика *** не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанной нормы *** подлежит снятию с регистрационного учета по адресу***, кв. 85 органом регистрационного учета по вступлению настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования *** к Родионову Михаилу Федоровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать *** не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы *** с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Невейкина Н.Е.

Мотивированное решение суда составлено 02 сентября 2015 года.