Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2015 года г. Москва

Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре Захарове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4646/15 по иску ГБУ «*** Алтуфьевского района» к Варину Дмитрию Вячеславовичу об устранении последствий незаконной перепланировки и восстановлении вентиляционного короба,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что Варин Д.В. проживает в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности и расположенном по адресу: г. Москва, *** шоссе, д. 64В. 08.04.2014 года по заявлению жильцов вышеуказанного многоквартирного дома ГБУ «*** Алтуфьевского района» произвел проверку вентиляционных каналов данного многоквартирного жилого дома, с привлечением специализированной подрядной организации ООО «Горизонт», производящей работы согласно договора № 08-ДХ/12 от 20 декабря 2011 года. В результате проверки в квартире № 57, собственником которой является ответчик, была выявлена перепланировка вентиляционного короба, которая нарушает воздухообмен в вышеуказанном доме. В связи с вышеизложенным, истец просит обязать *** Д.В. устранить незаконную перепланировку вентиляционного короба в квартире № 57, расположенной по адресу г. Москва, *** шоссе, д. 64В, восстановив его в первоначальном состоянии, взыскать с *** Д.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ГБУ «*** Алтуфьевского района», по доверенности Орлов О.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Пояснил, что до настоящего времени Варин Д.В. вентиляцию не восстановил.

Ответчик Варин Д.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд счел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие сот ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствие с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федерального от 23.07.2008 N 160-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с ЖК РФ.

Согласно п. 1.7.4 Постановления Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170 Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», собственник, допустивший порчу общего домового имущества, переустановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Судом установлено, что Варин Д.В. является собственником квартиры № 57, расположенной по адресу: г. Москва, *** шоссе, д. 64В, в указанной квартире ответчик постоянно проживает и зарегистрирована. (л.д. 5 -6).

На основании поступивших обращений от жильцов дома с жалобами на неудовлетворительную работу системы вентиляции ГБУ «*** Алтуфьевского района» инициирована проверка.

08.04.2014 г. комиссией в составе представителей работников подрядной организации ООО «Горизонт» и сотрудников ГБУ «*** Алтуфьевского района» провели проверку квартиры № 57 по вышеуказанному адресу. В ходе осмотра была выявлена перепланировка вентиляционного короба, что подтверждается актом № б/н от 08.04.2014 года. Данная перепланировка нарушает воздухообмен в данном доме (л.д. 9).

Ответчику по почте было направлено уведомление с требованием восстановить вентиляционный короб в первоначальном состоянии (л.д.17).

Ответчик в судебное заседание не явился, своим правом возражать против иска не воспользовался, доказательств, опровергающих доводы истца суду не представил, перепланировка нарушает права других жильцов дома, собственников квартир.

Суд счел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании изложенного.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «*** Алтуфьевского района» к Варину Дмитрию Вячеславовичу об устранении последствий незаконной перепланировки и восстановлении вентиляционного короба, удовлетворить.

Обязать *** Дмитрия Вячеславовичу – собственника квартиры № 57, расположенной по адресу: г. Москва, *** шоссе, д. 64В восстановить целостность общедомового имущества, работоспособность общедомовой системы вентиляции, привести вентиляционный короб в прежнее (проектное) состояние при помощи специализированной организации.

Взыскать с *** Дмитрия Вячеславовича в пользу ГБУ «*** Алтуфьевского района» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение одного месяца по истечении установленного срока.

Судья: