Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2015 года г. Москва

Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре Захарове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4647/15 по иску ГБУ «Жилищник Алтуфьевского района» к *** Татьяне Леонидовне об устранении последствий незаконной перепланировки и восстановлении вентиляционного короба,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что Соколова Т.Л. проживает в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности - квартире № 263, расположенной по адресу: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 64В. 08.04.2014 года по заявлению жильцов вышеуказанного многоквартирного дома ГБУ «Жилищник Алтуфьевского района» произвел проверку вентиляционных каналов данного многоквартирного жилого дома, с привлечением специализированной подрядной организации ООО «Горизонт», производящей работы согласно договора № 08-ДХ/12 от 20 декабря 2011 гопр

да. В результате проверки в квартире № 263, собственником которой является ответчик, была выявлена перепланировка вентиляционного короба, которая нарушает воздухообмен в вышеуказанном доме. В связи с вышеизложенным, истец просит обязать Соколову Т.Л. устранить незаконную перепланировку вентиляционного короба в квартире № 263, расположенной по адресу г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 64В, восстановив его в первоначальном состоянии, взыскать с *** Т.Л. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ГБУ «Жилищник Алтуфьевского района», по доверенности Орлов О.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Пояснил, что до настоящего времени Соколова Т.Л. вентиляцию не восстановила.

Ответчик Соколова Т.Л. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд счел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие сот ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствие с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федерального от 23.07.2008 N 160-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с ЖК РФ.

Согласно п. 1.7.4 Постановления Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170 Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», собственник, допустивший порчу общего домового имущества, переустановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Судом установлено, что Соколова Т.Л. является собственником квартиры № 263, расположенной по адресу: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 64В, в указанной квартире ответчик постоянно проживает и зарегистрирована. (л.д. 5 -7).

На основании поступивших обращений от жильцов дома с жалобами на неудовлетворительную работу системы вентиляции ГБУ «Жилищник Алтуфьевского района» инициирована проверка.

08.04.2014 г. комиссией в составе представителей работников подрядной организации ООО «Горизонт» и сотрудников ГБУ «Жилищник Алтуфьевского района» провели проверку квартиры № 263 по вышеуказанному адресу. В ходе осмотра была выявлена перепланировка вентиляционного короба, что подтверждается актом № б/н от 08.04.2014 года. Перепланировка нарушает воздухообмен в данном доме.

Ответчику по почте было направлено уведомление с требованием восстановить вентиляционный короб в первоначальном состоянии (л.д.8).

Принимая во внимание отсутствие доказательств, опровергающих доводы истца, суд удовлетворяет требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник Алтуфьевского района» к *** Татьяне Леонидовне об устранении последствий незаконной перепланировки и восстановлении вентиляционного короба, удовлетворить.

Обязать Соколову Татьяну Леонидовну – собственника квартиры № 263, расположенной по адресу: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 64В восстановить целостность общедомового имущества, работоспособность общедомовой системы вентиляции, привести вентиляционный короб в прежнее (проектное) состояние при помощи специализированной организации.

Взыскать с *** Татьяны Леонидовны в пользу ГБУ «Жилищник Алтуфьевского района» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение одного месяца по истечении установленного срока.

Судья