Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2015 года

Бутырский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего федерального судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Бухаркиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3743/15 по иску *** к *** о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на основании договора дарения, суд

УСТАНОВИЛ:

*** обратилась в суд с иском к *** о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на основании договора дарения, ссылаясь на то, что *** между истицей и её Мамой (ответчицей) был заключён договор дарения квартиры *** по адресу: ***. Договор был исполнен сторонами в установленном порядке. В частности, дарителем (ответчицей) квартира была передана одаряемой (истице) по соответствующему передаточному акту; совместно с квартирой были переданы ключи, необходимые квитанции и иные прилагающиеся документы и принадлежности. У истицы с ответчицей (её Мамой) существовала договорённость, что даритель и одаряемая одновременно обратятся в МФЦ по месту нахождения квартиры за государственной регистрацией перехода права собственности, а затем – одаряемая (истица) получит свидетельство о государственной регистрации права установленного образца. Такая договорённость существовала не только устно, но и была закреплена в самом договоре дарения (п. 4.4). Однако Мама истицы так и не осуществила необходимые действия для государственной регистрации права собственности на квартиру, несмотря на то, что они с истицей неоднократно договаривались о дате и времени визита в МФЦ. В связи с чем истица вынуждена была обратиться в суд. На основании изложенного истец просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на имя *** на квартиру ***, расположенную по адресу: ***, на основании договора дарения квартиры, заключённого *** между *** (дарителем) и *** (одаряемой).

Представитель истца ***, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик *** в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским законодательством, представила заявление, согласно которому просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо *** в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации ( ГК РФ).

В соответствии со ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки ( ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, *** между истицей и её Мамой (ответчицей) был заключён договор дарения квартиры *** по адресу: ***. Договор был исполнен сторонами в установленном порядке.

В частности, дарителем (ответчицей) квартира была передана одаряемой (истице) по соответствующему передаточному акту; совместно с квартирой были переданы ключи, необходимые квитанции и иные прилагающиеся документы и принадлежности.

У истицы с ответчицей (её Мамой) существовала договорённость, что даритель и одаряемая одновременно обратятся в МФЦ по месту нахождения квартиры за государственной регистрацией перехода права собственности, а затем – одаряемая (истица) получит свидетельство о государственной регистрации права установленного образца. Что подтверждается п. 4.4 договора дарения от 15.01.2015 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ***, является собственником квартиры, расположенной по адресу ***.

В соответствии с положениями, предусмотренными , ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

К материалам дела приобщен договор дарения от ***, оформленный надлежащим образом и подписанный сторонами.

Из содержания договора следует, что *** подарила, принадлежащие ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ***.

Из представленного в материалы дела Акта приема-передачи квартиры от ***, в соответствии с которым следует, что *** (даритель) безвозмездно передала в собственность *** (одаряемый), а одаряемый принял принадлежащее на праве собственности дарителю следующее имущество: квартиры ***, расположенная по адресу: ***.

Таким образом, собственник *** распорядилась своим правом на недвижимое имущество.

В ГК РФ предусмотрено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на основании договора дарения, считая, что она не может подать заявление о регистрации договора дарения, поскольку по мнению ответчика необходимо согласие сестры истицы (третьего лица по настоящему делу) на заключение договора дарения и последующую государственную регистрацию права собственности на основании данного договора.

На основании ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что *** уклоняется от подачи документов и заявления о регистрации перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве, в силу ст. 551 ГК РФ, а также исходя из того, что договор дарения заключенный между сторонами не оспаривался и квартира по адресу: *** находится в фактическом владении и пользовании истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требований *** о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение.

Кроме того, согласно статьям 39 и 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик иск признает и такое признание закону не противоречит, суд признание иска ответчиком принимает и удовлетворяет требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования *** к *** о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на основании договора дарения - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора дарения от ***, заключенного между *** (дарителем) и *** (одаряемой) в отношении квартиры, расположенной по адресу: ***, и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру от *** к ***

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Невейкина Н.Е.

Мотивированное решение составлено 18.09.2015г.