Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2015 года город Москва

Бутырский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре Захарове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–3670/15 по иску *** Марины Дмитриевны к ООО «***-1» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец *** М.Д. обратилась в суд с иском к ООО «***-1» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа, мотивируя тем, что между истцом и ответчиком 01.07.2013 заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома № 17/10. Ответчик обязался после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцу в собственность квартиру № 10 по адресу: МО, *** район, *** с.о., около деревни ***, у поля № 6, участок 3, корпус №К17 (дом). Согласно договору стоимость недвижимости составила 2 441 450 рубль (пункт 6,7), согласно п. 12 Договора, срок сдачи дома в эксплуатацию 15.12.2013. Истец обязательства исполнила, перечислила денежные средства по договору в полном объеме. Ответчик обязательства не исполнил надлежащим образом, квартира передана истцу 19 августа 2014 года, составлен акт. Указывая, что период просрочки составил 247 дней (с 15.12.2013 по 19.08.2014), истец просила взыскать с ответчика неустойку в сумме 331 670 рублей 90 копеек, моральный вред в сумме 40 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как установлено в ходе судебного заседания и подтверждено материалами дела, стороны 01.07.2013 заключили договор участия в долевом строительстве жилого дома № 17/10. Ответчик обязался после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцу в собственность квартиру № 10 по адресу: МО, *** район, *** с.о., около деревни ***, у поля № 6, участок 3, корпус №К17 (дом). Согласно договору стоимость недвижимости составила 2 441 450 рубль (пункт 6,7), согласно п. 12 Договора, срок сдачи дома в эксплуатацию 15.12.2013. Истец обязательства исполнила, перечислила денежные средства по договору в полном объеме. Ответчик обязательства не исполнил надлежащим образом, квартира передана истцу 19 августа 2014 года, составлен акт.

Рассматривая требования истца о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ФЗ № 214 от 30.12.2004 года « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, а именно п. 12 Договора срок завершения строительства –сентябрь 2013, согласно п.13 договора, срок передачи 15 ноября 2013 года, срок начала передачи за 14 календарных дней до указанного срока, срок окончания передачи – один месяц с даты наступления срока передачи, а именно, срок окончания передачи -15.12.2013.

Однако квартира истцу в указанный в договоре срок передана не была, а передана согласно акту 19.08.2014.

Таким образом, неустойка составляет 247 дней за период с 15.12.2013 по 19.08.2014 -331 670 рублей 90 копеек из расчета: 1/300*8,25%*247*2 441450*2.

В указанном размере суд взыскивает неустойку с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителя», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд с учетом характера допущенного нарушения считает возможным удовлетворить требования истца о компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. 00 коп.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что ответчиком не были в добровольном порядке удовлетворены требования истца о взыскании неустойки, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа в размере 50 % от суммы взысканной неустойки и компенсации морального вреда в размере 170 835,45 руб. (331 670 рублей 90 копеек +10 000 руб. 00 коп. : 2 ).

Суд применяет положения ст. 333 ГК и считает необходимым снизить с учетом соразмерности штраф до 50 000 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая характер спора, возникшего между сторонами, количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель, а также объем и содержание оказанной юридической помощи, суд приходит к выводу, что расходы на оплату услуг представителя подлежат возмещению в сумме 15  000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования *** Марины Дмитриевны к ООО «***-1» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «***-1» в пользу *** Марины Дмитриевны неустойку в размере 331 670 рублей 90 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке в размере 50 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований *** Марины Дмитриевны к ООО «***-1» о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа, отказать.

Взыскать с ООО «***-1» в доходы бюджета города Москвы госпошлину в сумме 6816 рублей 71 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2015 года