Решение

Решение

Именем Российской Федерации

г. Москва 21 июля 2015 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при Оганян Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3528/15 по иску Телепанова Н.А. к Родиной Г.М., Гупаловой Ю.И., ДГИ г. Москвы об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка внесения коммунальных платежей, заключении договора,

установил:

Телепанов Н.А. в лице законного представителя Телепановой Е.И. обратился в суд с иском к Родиной Г.М., Гупаловой Ю.И., ДГИ г. Москвы об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … с выделением в его пользование одной из комнат квартиры, определении порядка внесения коммунальных платежей согласно занимаемым каждым из проживающих членов семьи размером жилой площади спорной квартиры, определив истцу долю в оплате жилья и коммунальных платежей в размере 94/379 и обязании ДГИ г. Москвы заключить с истцом договор на отдельное внесении указанных платежей, ссылаясь на то, что он зарегистрирован в вышеуказанной квартире с рождения, с 1998 года; совместно с ним также зарегистрированы ответчики Родина Г.М., Гупалова Ю.И. и несовершеннолетняя дочь последней – Гупалова А.Д., …года рождения. Истец приобрел право пользования квартирой с его рождения, однако ответчики препятствуют его вселению в квартиру, несмотря на принятое решение суда о вселении и обязании ответчиков не чинить препятствия в проживании в спорной квартире, в связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Законный представитель несовершеннолетнего Телепанова Н.А. – Телепанова Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчиков Родиной Г.М. и Гупаловой Ю.И. по доверенности Виноградова Н.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что действующим законодательством не предусмотрен порядок определения пользования муниципальной квартирой, какой и является спорная квартира. Утверждала, что доводы стороны истца о чинении препятствий в пользовании жилым помещением голословны и ничем не подтверждены. Требование истца об определении порядка внесения ЖКУ пропорционально занимаемым каждым членом семьи размером квадратных метров невозможно, поскольку основано на неверном толковании норм материального права. Кроме того, истец вносил оплату ЖКУ только перед судебными заседаниями в марте, мае и декабре 2014 года.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы, и представитель УСЗН района Бибирево г. Москвы в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК судом постановлено решение в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу….

В спорной квартире зарегистрированы: Родина Г.М., Гупалова Ю.И. и ее несовершеннолетняя дочь Гупалова А.Д., … года рождения, а также Телепанов Н.А., 1998 года рождения.

Указанная квартира была предоставлена на основании ордера Родиной Г.М. и ее дочерям Телепановой Е.И. и Гупаловой Ю.И. в 1982 году, занимается сторонами по договору социального найма.

Таким образом в спорной квартире фактически проживают три семьи: Родина Г.М.; Гупалова Ю.И. и ее несовершеннолетняя дочь Гупалова А.Д., … года рождения; несовершеннолетний Телапанов Н.А., 1998 года рождения. Указанное обстоятельство ни стороной истца, ни стороной ответчиков в ходе рассмотрения дела не опровергнуто.

Истцом в подтверждение конфликтных отношений с ответчиками представлено вступившее в законную силу решение Бутырского районного суда г. Москвы от по гражданскому делу № 2-3331/14 по иску Родиной Г.М. к Телепановой Е.И., Телепанову Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Согласно указанного решения Телепанова Е.И. признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, что явилось основанием для снятия органом УФМС по Москве ее с регистрационного учета по адресу: …; отклоняя требования Родиной Г.М. к несовершеннолетнему Телепанову Н.А., суд исходил из того, что последний был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке по месту жительства матери, в силу возраста был вынужден проживать вместе с родителями в ином месте и был лишен возможности выбрать местом жительства спорную квартиру; из обращения Телепанова Н.А. в орган опеки района Бибирево усматривается, что он имеет намерение учится в г. Москве и проживать в спорной квартире.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, установленные решением суда обстоятельства доказыванию вновь не подлежат, поскольку вышеуказанное решение суда имеет преюдициальное значение для дела.

Оценивая представленным сторонами доказательствам (объяснения сторон и материалы дела) суд усматривает наличие конфликтных отношений между нанимателями спорной квартиры.

Истец просит определить порядок пользования жилым помещением, выделив ему в пользование отдельную комнату в вышеуказанной квартире общей площадью 9,4 кв.м., утверждая, что ответчики чинят препятствия в проживании и пользовании жилым помещением.

Согласно ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим . Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Судом установлено, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, в связи с чем, в силу закона пользование указанной квартирой осуществляется в соответствии с Жилищным РФ и договором социального найма данного жилого помещения, при этом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе бывшие, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, вопреки доводов истца о чинении со стороны ответчиков препятствий в проживании в спорной квартире и наличия конфликтных отношений сторон, суд приходит к выводу, что заявленные требования об определении порядка пользования жилым помещением противоречат положениям действующего Жилищного РФ, поскольку влекут изменение имеющегося договора социального найма в части его предмета, в связи с чем подлежат отклонению в указанной части.

Установлено, что стороны согласия об оплате жилья и коммунальных услуг по адресу спорной квартиры не достигли до настоящего времени, что приводит к возникновению задолженности по оплате ЖКУ и конфликтам.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п. 4 ст. 73 Закона г. Москвы N 2 от 27.01.2010 "Основы жилищной политики города Москвы" (в ред. Закона г. Москвы N 31 от 19.06.2013) при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Поскольку в квартире, расположенной по адресу: … фактически проживают три семьи, которые ведут раздельное хозяйство, а в связи с оплатой ЖКУ по указанной квартире у сторон возникают конфликты, принимая во внимание мнение ответчиков о неправомерности начислении коммунальных платежей пропорционально занимаемой жилой площади каждым из нанимателей ввиду невозможности ее определения, суд считает необходимым разделить оплату жилья и коммунальных платежей исходя из количества проживающих в спорной квартире семей следующим образом: за истцом – 1/4 доли; за ответчиком Родиной Г.М.– 1/4 доли, за ответчиком Гупаловой Ю.И. и ее несовершеннолетней дочерью Гупаловой А.Д.- ½ доли, тем самым частично удовлетворив требование истца об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по спорному адресу, а потому оснований для удовлетворения требования истца об обязании заключить договор с ДГИ г. Москвы на отдельное внесение оплаты жилья и коммунальных платежей не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Телепанова Н.А. к Родиной Г.М., Гупаловой Ю.И., ДГИ г. Москвы об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка внесения коммунальных платежей, заключении договора – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер расходов по внесению платы за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: … за Родиной Г.М. в размере 1/4 доли, за Гупаловой Ю.И. и Гупаловой А.Д. в размере 1/2 доли и за Телепановым Н.А. в размере 1/4 доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: … ГКУ «ИС района Бибирево» г. Москвы в соответствии с установленными долями.

В остальной части иск Телепанова Н.А. – оставить без удовлетворения.

Решение подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.07.2015