Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2015 года Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

с участием прокурора Килиной С.Я.,

при секретаре Бухаркиной Ю.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3539/15 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества города Москвы (далее – ДГИ г. Москвы) обратился в суд с иском к ответчику ФИО о выселении из жилого помещения в виде комнаты № *** общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенной в коммунальной квартире № *** по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирована по месту жительства в комнате № *** общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире адресу: ***. С *** года семья ФИО в составе восьми человек (она, мать – ФИО, брат – ФИО, дочь брата – ФИО, сестра – ФИО, дочь сестры – ФИО, сын сестры – ФИО, отец – ФИО) состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В порядке улучшения жилищных условий семье были предоставлены: распоряжением префекта СВАО г. Москвы от 25.12.2007 № *** ж ФИО с сыном и дочерью по договору социального найма - двухкомнатная квартира по адресу: ***; распоряжением префекта СВАО г. Москвы от 09.04.2008 № *** ж ФИО, на одного, по договору социального найма – однокомнатная квартира по адресу: ***; распоряжением префектуры СВАО г. Москвы от 21.10.2010 № *** ж, ДЖП и ЖФ г. Москвы от 02.12.2011 № *** ФИО на семью из трех человек, включая дочь и жену ФИО, проживавшую по другому адресу, по договору купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках программы «Молодой семье – доступное жилье» - двухкомнатная квартира по адресу: ***; распоряжением префектуры СВАО г. Москвы от 21.10.2010 № *** ж ФИО и ФИО – двухкомнатная квартира по адресу: ***. Жилые помещения из жилищного фонда г. Москвы были предоставлены вышеуказанным лицам со снятием с жилищного учета и с условием освобождения комнаты № *** в коммунальной квартире по адресу: ***. Обязательство по освобождению ранее занимаемого жилого помещения исполнено всеми членами семьи, кроме ФИО. Договор социального найма, предоставленного семье ФИО жилого помещения по адресу: ***.

Учитывая, что жилищные условия ответчика были улучшены путем предоставления ей по договору социального найма отдельной двухкомнатной квартиры, истец полагает, что законных оснований для занятия ответчиком спорной комнаты не имеется, и она подлежит выселению из нее без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ДГИ г. Москвы, действующая на основании доверенности от *** г. № ***, ФИО в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск не представила, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщила.

Суд, с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика, учитывая наличие сведений о ее надлежащем извещении, по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ДГИ г. Москвы подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с Закона города Москвы от 14.06.2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями города Москвы:

1) с освобождением занимаемого жилого помещения;

2) в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений).

В соответствии с названного Закона города Москвы при предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение городу Москве или уполномоченным органам исполнительной власти.

Статьей 23 Закона города Москвы от 14.06.2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" предусмотрено, что жилые помещения из жилищного фонда города Москвы по договору социального найма предоставляются жителям города Москвы, принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий для предоставления им жилых помещений по договору социального найма, а также жителям города Москвы, признанным в установленном настоящим Законом порядке нуждающимися в жилых помещениях. (п. 1). По договору социального найма жилые помещения из жилищного фонда социального использования города Москвы предоставляются бесплатно. (п. 2)

Согласно Закона г. Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, направляемых на реализацию городских жилищных программ, размер площади жилого помещения, определяемый в соответствии с настоящей статьи, не может быть более чем: на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, - двухкомнатная квартира площадью до 50 квадратных метров.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорной является изолированная комната № *** общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире адресу: ***.

Нанимателем указанной комнаты на основании ордера от 25.12.1996 № ***, выданного префектурой СВАО г. Москвы, является ответчик ФИО.

С 1987 года семья ФИО в составе восьми человек (она, мать – ФИО, брат – ФИО, дочь брата – ФИО, сестра – ФИО, дочь сестры – ФИО, сын сестры – ФИО, отец – ФИО) состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории «общие основания».

Распоряжением префекта СВАО г. Москвы от 25.12.2007 № *** ж ФИО с сыном и дочерью по договору социального найма предоставлена отдельная двухкомнатная квартира по адресу: *** с освобождением занимаемой комнаты в коммунальной квартире по адресу: ***.

Распоряжением префекта СВАО г. Москвы от 09.04.2008 № *** ж ФИО, на одного, по договору социального найма предоставлена отдельная однокомнатная квартира по адресу: *** с освобождением занимаемой комнаты в коммунальной квартире по адресу: ***.

Распоряжением префектуры СВАО г. Москвы от 21.10.2010 № *** ж, ДЖП и ЖФ г. Москвы от 02.12.2011 № *** ФИО на семью из трех человек, включая дочь и жену ФИО, проживавшую по другому адресу, по договору купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках программы «Молодой семье – доступное жилье» предоставлена отдельная двухкомнатная квартира по адресу: *** с освобождением занимаемой комнаты в коммунальной квартире по адресу: ***.

Распоряжением префектуры СВАО г. Москвы от 21.10.2010 № *** ж ФИО и ФИО по договору социального найма предоставлена отдельная двухкомнатная квартира по адресу: *** с освобождением занимаемой комнаты в коммунальной квартире по адресу: ***.

Жилые помещения из жилищного фонда г. Москвы были предоставлены вышеуказанным лицам со снятием с жилищного учета и с условием освобождения комнаты № *** в коммунальной квартире по адресу: ***.

Договор социального найма, предоставленного семье ФИО жилого помещения по адресу: ***.

Согласно ЕЖД, в комнате № *** по адресу: *** в настоящее время зарегистрирована по месту жительству ФИО.

Комнаты № *** и № *** в данной коммунальной квартире занимает ФИО с семьей из пяти человек.

Обязательство ФИО по освобождению спорной комнаты в месячный срок с момента получения договора социального найма на предоставленное в порядке улучшения жилищных условий жилое помещение по адресу: *** подтверждается ее письменным заявлением от 16.10.2010 на имя начальника УДЖП и ЖФ г. Москвы в СВАО ФИО.

ГК РФ установлено, что обязательства должника должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются ( ГК РФ).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также во взаимосвязи с положениями действующего жилищного законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ДГИ г. Москвы, поскольку в связи с получением в порядке улучшения жилищных условий по договору социального найма отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения *** кв.м по адресу: *** на семью из двух человек ответчик ФИО утратила право пользования спорным жилым помещением в соответствии с требованиями нормативных правовых актов, то есть отказалась от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, однако, в добровольном порядке с регистрационного учета по спорному жилому помещению до настоящего времени не снялась и жилое помещение не освободила.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик без законных оснований занимает спорную комнату, в связи с чем, подлежит выселению из жилого помещения в виде комнаты № *** общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенной в коммунальной квартире № *** по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения.

Согласно Постановления Правительства РФ от <данные изъяты> "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия его органами регистрационного учета с регистрации по месту жительства.

В связи с изложенным, имеются основания для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО о выселении из комнаты без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Выселить ФИО из жилого помещения в виде комнаты № *** общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенной в коммунальной квартире № *** по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия Управлением ФМС России по г. Москвы ФИО с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Невейкина