Решение

Дело № 02-3140/2015 | Бутырский районный суд

Информация о деле

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 12 августа 2015 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Космовской В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3140/15 по иску Акционерного коммерческого банка МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК открытое акционерное общество к Обществу с ограниченной ответственностью «Митал», Открытому акционерному обществу «Республиканская Финансовая Корпорация», Ганелину АИ о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерный коммерческий банк МОСКОСВКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК открытое акционерное общество (далее – АКБ МОСОБЛБАНК ОАО, банк) обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Митал» (далее – ООО «Митал»), Открытому акционерному обществу «Республиканская Финансовая Корпорация» (далее – ОАО «Республиканская Финансовая Корпорация»), Ганелину А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, ссылаясь на следующие обстоятельства. ***года между истцом-кредитором и ООО «Митал» был заключен кредитный договор № ***, по условиям которого ООО «Митал» был предоставлен кредит для пополнения оборотных средств с лимитом суммы 250 000 000 рублей 00 копеек на период с 25 июля 2013 года по 25 августа 2015 года, с процентной ставкой в размере 18% годовых. Указанные денежные средства были зачислены истцом в период с 25 июля 2013 года по 23 августа 2013 года различными суммами на счет заемщика, открытый в банке. В обеспечение исполнения обязательств ООО «Митал» по кредитному договору между истцом и ОАО «Республиканская Финансовая Корпорация» 07 мая 2014 года был заключен договор поручительства № ***. Кроме того, в обеспечение надлежащего исполнения ООО «Митал» обязательств по кредитному договору между истцом и Ганелиным А.И. 28 ноября 2013 года был заключен договор залога № *** недвижимого имущества, в соответствии с которым последний передал истцу в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - земельные участки, а между истцом и ООО «Митал» - договор залога № *** товара, в соответствии с которым названное общество передало в залог принадлежащие ему на праве собственности товары в обороте. Длительное время заемщиком не исполнялись обязательства по вышеуказанному кредитному договору по возврату основного долга и уплате процентов за пользование кредитом и до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем истец просит суд взыскать солидарно с ООО «Митал», ОАО «Республиканская Финансовая Компания» сумму задолженности по кредитному договору № *** от *** года в размере 302 878 397 рублей 28 копеек с учетом основного долга, процентов, комиссии, пени, а также пропорционально удовлетворенным требованиям с ООО «Митал», ОАО «Республиканская Финансовая Корпорация» расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей 00 копеек. Кроме того, истец просит суд обратить взыскание на заложенное по вышеназванным договорам залога имущество путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную стоимость земельных участков, принадлежащих Ганелину А.И., в размере 97 000 000 рублей 00 копеек, а начальную продажную стоимость товаров, принадлежащих ООО «Митал», в размере 150 216 316 рублей 00 копеек.

Представитель истца Глебанов Н.В. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Ганелина А.И. - Полозов А.В. - в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований со ссылкой на неподведомственностью данного спора суду общей юрисдикции.

Представитель ответчика ООО «Митал» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление об извещении, сведений об уважительных причинах неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Республиканская Финансовая Корпорация» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, сведений об уважительных причинах неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Как было установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, *** года между АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и ООО «Митал» был заключен кредитный договор № *** с учетом дополнительного соглашения от *** года, по условиям которого ООО «Митал» был предоставлен кредит для пополнения оборотных средств с лимитом суммы 250 000 000 рублей 00 копеек на период с 25 июля 2013 года по 25 августа 2015 года, с процентной ставкой в размере 18% годовых (далее - Договор) (л.д. 26-29, 30).

Согласно п. 1.2.1 Договора заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства не позднее 25 августа 2015 года (л.д. 26).

Согласно п. 1.2.2 Договора уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня месяца и в конце срока действия настоящего договора. Первая уплата процентов производится не позднее 31 августа 2013 года (л.д. 26).

Согласно п. 1.2.3, 1.2.4 Договора заемщик обязуется уплатить комиссию в размере 2 500 000 рублей 00 копеек за рассмотрение документов в день выдачи первого транша и ежемесячно оплачивать комиссию за обслуживание кредита в размере 0,25% от суммы фактической задолженности, числящейся на счете заемщика, с момента предоставления кредита по 25 августа 2015 года, включительно (л.д. 26).

В соответствии с п. 4.1 Договора банк имеет право приостановит/расторгнуть кредитный договор и/или потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты процентов по настоящему Договору, предъявить аналогичные требования к поручителю в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате штрафных санкций, предусмотренных условиями кредитного договора (л.д. 27).

Согласно п. 4.2, 4.3 Договора в случае нарушения срока возврата кредита и/или выплаты процентов за пользование кредитом, а также оплаты комиссии за обслуживание кредита банк вправе истребовать с заемщика неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы подлежащей уплате за каждый день просрочки (л.д. 27).

Истец исполнил свои обязательства в полном объеме, предоставив ООО «Митал» денежные средства на общую сумму 250 000 000 рублей 00 копеек, зачислив их в период с 25 июля 2013 года по 23 августа 2013 года различными суммами на банковский счет заемщика № ***, открытый в АКБ МОСОБЛБАНК ОАО, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 21-22).

Сторонами не оспаривалось, что длительное время заемщиком не исполняются обязательства по погашению кредита и уплате процентов по кредитному договору, в связи с чем, образовалась спорная задолженность.

16 октября 2014 года истец направил ответчику ООО «Митал» требование о возврате кредита с предложением в срок до 30 октября 2014 года погасить образовавшуюся задолженность, которая была оставлена последним без внимания (л.д. 80).

Как следует из представленного истцом расчета задолженности по кредитному договору № *** от *** года, по состоянию на 17 февраля 2015 года общая сумма задолженности ООО «Митал» перед АКБ МОСОБЛБАНК ОАО составила 302 878 397 рублей 28 копеек, из которых: основной долг – 250 000 000 рублей 00 копеек; просроченные проценты – 34 027 397 рублей 28 копеек; начисленные проценты - 2 095 890 рублей 41 копейка; просроченная комиссия - 5 625 000 рублей 00 копеек; пени - 11 130 109 рублей 59 копеек (л.д. 10-12).

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ООО «Митал» ненадлежащим образом исполнило обязательство, возникшее из кредитного договора, заключенного 25 июля 2013 года между ним и АКБ МОСОБЛБАНК ОАО, выразившееся в невозвращении кредита и процентов за пользование кредитом.

Кроме того, принимая во внимание, что условиями указанного кредитного договора предусмотрено возвращение кредита по частям, у АКБ МОСОБЛБАНК ОАО в силу п. 2 ст. 811 ГК РФ и п. 4.1 кредитного договора при нарушении ООО «Митал» срока, установленного для возврата очередной части кредита, возникло право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

На основании п. 1 Дополнительного соглашения от *** года к кредитному договору № *** от *** в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору ООО «Митал» предоставило банку поручительство ОАО «Республиканская Финансовая Корпорация», которое *** года заключило с банком договор поручительства № *** (л.д.30, 31-33).

В соответствии с п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно п. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ООО «Митал» кредитного обязательства, возникшего из договора, заключенного между ним и организацией-истцом, нашел свое подтверждение в судебном заседании, а также учитывая, что указанное обязательство было обеспечено поручительством, не предусматривающим субсидиарной ответственности поручителя, в связи с чем в силу закона должник ООО «Митал» и поручитель ОАО «Республиканская Финансовая Корпорация» несут солидарную ответственность перед кредитором – АКБ МОСОБЛБАНК ОАО, исходя из материалов дела, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме и взыскать солидарно с ООО «Митал» и ОАО «Республиканская Финансовая Корпорация» в пользу АКБ МОСОБЛБАНК ОАО задолженность по кредитному договору по состоянию на 17 февраля 2015 года в размере 302 878 397 рублей 28 копеек.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Митал» по кредитному договору между истцом и гражданином Ганелиным А.И. *** года был заключен договор залога № *** (л.д. 51-69), в соответствии с которым последний передал в залог истцу принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество:

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 3 м от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 150 м от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 3 м от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: ***

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 360 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 3 м. от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 6 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 3 м от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 430 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 3 м от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 1500 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 1600 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 5 м от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 460 м от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 5 м от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 270 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 3 м от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 570 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 580 м от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 8 м от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 3 м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 760 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 3 м от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 50 м от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 600 м от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 340 м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 69***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 3 м от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 3 м от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 100 м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 360 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Кости, участок находится примерно в 3 м от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 3 м от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 3 м. от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 1900 м от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 90 м от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 5 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 3 м от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 40 м от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 100 м. от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 3 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 1700 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 5 м от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 380 м от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 270 м. от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 5 м от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. ***, участок находится примерно в 3 м от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Кости, участок находится примерно в *** м от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: ***;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Кости, участок находится примерно в *** м от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: ***.

Согласно п. 1.54 данного Договора залога, стороны договорились о том, что общая залоговая стоимость предмета залога составляет 97 000 000 рублей 00 копеек (л.д. 65).

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств ООО «Митал» по кредитному договору между истцом и ООО «Митал» *** года был заключен договор залога № ***(л.д. 71-76), в соответствии с которым последний передал в залог истцу товар в обороте:

Согласно п. 1.3 данного Договора залога, залоговая стоимость предмета залога оценивается сторонами в сумме 150 216 316 рублей 00 копеек. (л.д. 71).

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как установлено абз. 1 п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 № 102-ФЗ (в ред. от 23.06.2014) (далее – Закон об ипотеке) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами) (абз. 2 п. 1 ст. 3 Закона об ипотеке).

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в и настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что ООО «Митал» нарушило принятые обязательства по своевременному возврату кредита и уплате процентов, за заемщиком числится непогашенная задолженность, что является основанием для обращения взыскания на имущество и в связи с чем суд находит требование АКБ МОСОБЛБАНК ОАО об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, равно как товары в обороте обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По правилу, установленному п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным , если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном и настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются настоящего Федерального закона.

Таким образом, суд приходит к выводу, что обеспеченные залогом требования АКБ МОСОБЛБАНК ОАО о взыскании с ООО «Митал» задолженности по кредитному договору от *** года в порядке п. 1 ст. 349 ГК РФ подлежат удовлетворению путем обращения взыскания на заложенное имущество, являющееся предметом договоров залога № *** и № *** от *** года, при этом поскольку начальная продажная цена заложенного имущества была определена соглашением залогодержателя АКБ МОСОБЛБАНК ОАО с залогодателями Ганелиным А.И. и ОАО «Республиканская Финансовая Корпорация», суд устанавливает общую начальную продажную цену земельных участков и товаров в обороте согласно условиям вышеуказанных договоров о залоге: по договору залога № *** недвижимого имущества в размере 97 000 000 рублей 00 копеек и по договору залога № *** товара в обороте в размере 150 216 316 рублей 00 копеек.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ООО «Митал», ОАО «Республиканская Финансовая Корпорация» в пользу истца подлежит взыканию государственная пошлина, уплаченная последним при обращении в суд с настоящим иском, в размере 30 000 рублей 00 копеек с каждого (из расчета: 60000:2=30000).

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в своем Обзоре законодательства и судебной практики за второй квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 27 сентября 2006 года, договор кредитования, поручителем по которому выступает физическое лицо, не являющееся предпринимателем без образования юридического лица, не связан с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, поэтому требования, вытекающие из указанного договора, подведомственны судам общей юрисдикции.

Таким образом суд оставляет без внимания довод представителя Ганелина А.И., выступившего поручителем по спорному кредитному договору и не являющегося профессиональным предпринимателем, о подведомственности настоящего спора арбитражному суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного коммерческого банка МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК открытое акционерное общество к Обществу с ограниченной ответственностью «Митал», Открытому акционерному обществу «Республиканская Финансовая Корпорация», Ганелину АИ о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Митал», Открытого акционерного общества «Республиканская Финансовая Корпорация» в пользу Акционерного коммерческого банка МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК открытое акционерное общество задолженность по кредитному договору № *** от *** года по состоянию на *** года в размере 302 878 397 рублей 28 копеек.

Обратить взыскание на принадлежащее Ганелину АИ заложенное по договору залога № *** от *** года недвижимое имущество, путем реализации с публичных торгов:

- - земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Кости, участок находится примерно в *** м от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: ***, установив его начальную продажную стоимость в размере *** рублей ** копеек;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Кости, участок находится примерно в *** м от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: ***, установив его начальную продажную стоимость в размере *** рублей ** копеек;

- земельный участок общей площадью *** кв. м, принадлежащий Ганелину А.И. на праве собственности, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ***, кадастровый (или условный) номер объекта: ***, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Кости, участок находится примерно в *** м от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: ***, установив его начальную продажную стоимость в размере *** рубля ** копеек;