Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2015 года Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Бухаркиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3148/15 по иску ФИО к ФИО о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, расходов на оплату госпошлины, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, расходов на оплату госпошлины, мотивируя свои требования тем, что 30 ноября 2013 года истец передала ответчику денежные средства в размере *** рублей в счет оплаты последнего месяца аренды нежилого помещения по адресу: ***, о чем ответчиком была написана расписка в получении указанной денежной суммы. Согласно расписке, предоплата является невозвратной и предназначена исключительно для зачета по последней аренде при расторжении будущего договора. После получения предоплаты ответчик уклонился от заключения договора аренды, в связи с чем, 02.06.2014 г. истцом в адрес ответчика направлено письмо с требованием о возврате денежных средств, однако данное требование до настоящего времени ответчиком не исполнено. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства по расписке в размере *** рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период времени с 30.11.2013 по 15.06.2015 г. в размере *** рублей, а также судебные издержки по оплате госпошлины в размере *** рублей. Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере *** рублей.

Истец ФИО представитель истца по устному ходатайству - ФИО в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на удовлетворение заявленных требований, пояснив суду, что договор аренды между истцом и ответчиком заключен не был, в связи с чем, внесенная истцом предоплата в размере *** рублей должна быть возвращена истцу.

Представитель ответчика ФИО действующий на основании доверенности № *** от 02.06.2015 г. – ФИО в судебное заседание явился, представил отзыв на иск, согласно которому просит в удовлетворении иска отказать.

В обоснование своих доводов ссылается на то, что между истцом и ответчиком был заключен договора аренды нежилого помещения по адресу: ***, но в устном порядке. Истец пользовалась нежилыми помещениями, сдавая их в субаренду, после чего истец отказалась от аренды торговых площадей как неприбыльных. Поскольку договор аренды был заключен, сумма предоплаты в размере *** рублей является невозвратной.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что 30 ноября 2013 года истец передала ответчику денежные средства в размере *** рублей в счет оплаты последнего месяца аренды нежилого помещения по адресу: ***, о чем ответчиком была написана расписка в получении указанной денежной суммы, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской от 30.11.2013 года.

Согласно расписки от 30.11.2013 года, ответчик ФИО получил от истца денежные средства в размере *** рублей, в счет последнего месяца аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Из указанной расписки следует, что предоплата является невозвратной и предназначена исключительно для зачета по последней аренде при расторжении будущего договора.

Как пояснила истец в судебном заседании, после получения предоплаты ответчик уклонился от заключения договора аренды.

02.06.2014 г. истцом в адрес ответчика направлено письмо с требованием о возврате денежных средств, однако данное требование до настоящего времени ответчиком не исполнено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик уклонился от заключения с истцом договора аренды нежилого помещения, договор аренды до настоящего времени не заключен, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма (предоплата) в размере *** рублей, как неиспользованная по договору аренды.

Ссылка ответчика на невозвратность указанной суммы является необоснованной, поскольку условия договора в данной части могут быть применимы исключительно в случае заключения договора аренды между сторонами.

К доводам ответчика о том, что договор аренды был заключен в устном виде, суд относится критически, поскольку доказательств такового ответчиком не представлено, при этом, согласно требованиям ГК РФ, договор аренды на срок более года должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из представленного истцом расчета, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период времени с 30.11.2013 г. по 15.06.2015 г. (559 дней) составляет *** рублей (***% : *** д. х *** д. = *** %) (*** х ***%) = *** руб.

С данным расчетом представитель ответчика согласен, иного расчета не представил.

Таким образом, ссылаясь на ст. 395 ГК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца вышеуказанную сумму, так как положения данной статьи подлежат применению к любому денежному обязательству.

В части требований истца о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда в размере *** рублей, суд полагает необходимым отказать, поскольку возмещение денежной компенсации морального вреда предполагается в случае нарушении личных неимущественных прав, каких-либо доказательство того, что в результате действий ответчика истцу были причинены физические или нравственные страдания, суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму уплаченной госпошлины в размере *** рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, расходов на оплату госпошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО денежные средства в размере *** рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** рублей.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО в части взыскания компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Е. Невейкина

Решение составлено в мотивированной форме ***