Исковое заявление

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2015 года г. Москва

Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., с участием прокурора Килиной С.Я., при секретаре Захарове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4580/15 по иску *** Галины Викторовны к *** Марине Александровне, *** Ксении Константиновне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

*** Г.В. обратилась в суд с иском к *** М.А., *** К.К. с настоящими требованиями, указав, что трехкомнатная квартира № 75 общей площадью 80,9 кв.м., расположенная по адресу: г. Москва, ул. ***, дом 8 А, принадлежала на праве собственности матери истца –*** Екатерине Федоровне на основании Договора инвестирования от 23.10.1995 года, зарегистрированного в ДМЖ 30.10.1995 г. за №2-1454683, свидетельство о собственности на жилище №1700422 от 20.10.1995 г. В 2000 году зарегистрированы как члены семьи - сын собственника *** К.В., жена сына –***а М.А. и их дочь –***а К.К.. 14 марта 2014 года брак между ***ым К.В. и *** М.А. расторгнут. 03.12.2013 ***а Е.Ф. заключила с истцом договор дарения квартиры. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован 16.12.2013 запись регистрации №77-77-09/110/2013-184. *** Г.А., как собственник жилого помещения неоднократно предлагала ответчикам освободить квартиру, однако ответчики отказались освободить квартиру, в которой фактически проживают в отсутствии законных оснований. Указывая, что право ответчиков пользования принадлежащим истцу жилым помещением подлежит прекращению, истец просит суд требования удовлетворить.

*** Г.В. совместно с представителем в судебное заседание явилась, требования поддержала.

***а М.А., являющаяся представителем несовершеннолетней *** К.К. в судебное заседание совместно с представителем явилась, требования не признал, указав, что вселена в жилое помещение собственником жилого помещения, на законных основаниях занимает его, несовершеннолетняя дочь вселена по соглашению родителей, в настоящее время её отец имеет право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем требования удовлетворению не подлежат.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав прокурора, полагавшую требования подлежащими отклонению, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 4. ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (ч. 5 ст. 31 ЖК РФ).

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные - настоящей статьи (ч.6 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение – трехкомнатная квартира № 75 в доме 8А по ул. *** в г. Москве общей площадью 80,9 кв.м., принадлежит *** Г.В. согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.12.2013 № 77-77-09/110/2013-184 на основании Договора дарения квартиры от 03.12.2013 заключенному между *** Е.Ф. и *** Г.В.

Согласно выписке из домовой книги в квартире № 75 в д. 8А по ул. *** в г. Москве зарегистрированы: *** К.В. (с 2000 года), мать – ***а Е.Ф. (с 2001 г.), племянница ***а К.К., 2000 г.р. (с 2000 года), невестка –***а М.А. с 2000 года).

***а К.К. родилась 10.10.2000 года её родителями являются *** К.В. и ***а М.А.

Согласно представленной в материалах дела справке ***а К.К. успешно обучается в ГБОУ Гимназия №1506 СВАО г. Москвы по месту жительства, также в материалы дела представлена справка ДГП № 125, согласно которой несовершеннолетняя ***а К.К. прикреплена к поликлинике по месту жительства.

Брак между ***ым К.В. и *** М.А. прекращен 14 марта 2014 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 88 района Алтуфьевский г. Москвы.

Как пояснила в ходе судебного разбирательства представитель истца, ответчику *** М.А. *** К.В., до расторжения брака подарил находящийся во Владимирской области земельный участок с жилым домом 11 июня 2013 года. Указанный земельный участок с жилым домом ***а М.А. продала, при отсутствии возражений ***а К.В. и 02 апреля 2015 года заключила Договор №ЛКГ-2-4-10-1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому датой сдачи дома в эксплуатацию является 30 июня 2017 года. Регистрация и проживание ответчиков нарушают права собственника..

Представитель ответчика *** М.А. пояснила в ходе судебного разбирательства, что ***а М.А. вселена прежним собственником, о чем новому собственнику было известно при приобретении права на основании договора дарения, место жительства несовершеннолетней определено её родителями, в случае удовлетворения требований, ответчики останутся без жилья, так как срок сдачи квартиры- третий квартал 2017 года, просила сохранить право бессрочного пользования, представила квитанции об уплате коммунальных платежей в полном объеме.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования *** Г.В. в части требований к несовершеннолетней *** К.К. о прекращении права пользования, выселении, удовлетворению не подлежат, поскольку, как установлено судом, указанная квартира определена местом жительства несовершеннолетней по соглашению её родителей, право пользования родителей (одного из них) не утрачено. Несовершеннолетняя постоянно проживает в квартире, посещает образовательное и медицинское учреждения по месту жительства.

***а М.А. имеет постоянную регистрацию по месту жительства в спорной квартире, однако расторгла брак с ***ым К.В., членом семьи собственника не является, в связи с чем, её право пользования в отношении спорной квартиры подлежит прекращению, ***а М.А. подлежит выселению из квартиры по требованию собственника. При этом, довод о том, что ответчик ***а М.А. имеет законные основания для проживания и не подлежит выселению в связи с тем, что новый собственник приобретая право собственности в порядке дарения знала о наличии права *** М.А., суд признает несостоятельным, поскольку, договором дарения, сохранение право пользования жилым помещением за *** М.А. не предусмотрено, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования *** М.А..

Согласно постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В соответствии с Семейным Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями ( СК РФ).

В соответствии с Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В силу Семейного кодекса Российской Федерации родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

В соответствии со СК РФ, каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.

Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает требования о том, что родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей .

Принимая во внимание, что несовершеннолетняя проживает в указанном жилом помещении вместе с матерью – ответчиком по иску, отец несовершеннолетней в квартире фактически не проживает, а также то, что в настоящее время ***а М.А. другого жилья не имеет, срок сдачи объекта долевого строительства третий квартал 2017 года, суд счел возможным, сохраняя баланс прав и законных интересов сторон, прекратить право *** Марины Александровны пользования квартирой №75 в доме 8А по ул. *** в г. Москве со дня достижения несовершеннолетней *** Ксенией Константиновной, 10 октября 2000 года рождения совершеннолетия, то есть с 10 октября 2018 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования *** Галины Викторовны к *** Ксении Константиновне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, оставить без удовлетворения.

Исковые требования *** Галины Викторовны к *** Марине Александровне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить частично.

Прекратить право пользования *** Марины Александровны квартирой №75 в доме 8А по ул. *** в г. Москве со дня достижения несовершеннолетней *** Ксенией Константиновной, 10 октября 2000 года рождения совершеннолетия, то есть с 10 октября 2018 года, в остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2015 года.