Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2015 года Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.

при секретаре Бухаркиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3001/15 по иску *** к *** об обращении взыскания на земельные участки, суд

У С Т А Н О В И Л:

***. обратилась в суд с иском к ***. об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие ответчику на праве собственности, площадью ***, по адресу: ***, кадастровый номер ***; и второй площадью ***., по адресу: ***, СПК «Агрофирма восток», кадастровый номер ***, указав, что решением Бутырского районного суда г. Москвы от ***. с ответчика в пользу истца взысканы денежные средства в размере ***.; ***. судом выдан исполнительный лист, ***г. возбуждено исполнительное производство, на указанные участки наложен запрет регистрационных действий постановлением судебного пристава исполнителя. Истцом был заключен договор с ООО «Независимая экспертная помощь» на оценку земельных участков и определения рыночной стоимости, согласно которой рыночная стоимость участка - кадастровый номер ***составляет ***., и участка - кадастровый номер ***составляет ***. До настоящего времени решение суда не исполнено в полном объеме, в связи с чем истец просит суд обратить взыскание на земельные участки и определить начальную цену продажи земельных участков на основании данной оценки.

Представитель истца *** в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, не согласился с результатами экспертизы АНО ЭКЦ «Эталон», и при определении начальной цены продажи земельного участка площадью *** просил взять за основу отчет оценщика ООО «Независимая экспертная помощь», который определил стоимость земельного участка кадастровый номер *** в сумме ***., так же не согласился со стоимостью экспертизы, проведенной по определению суда, считая ее чрезмерно завышенной.

Представитель ответчика ***. исковые требования признал частично, не возражал против определения начальной цены продажи земельного участка кадастровый номер ***в размере ***., но не согласен с результатами экспертизы АНО ЭКЦ «Эталон», и при определении начальной цены продажи земельного участка площадью 3 га просил взять за основу отчет оценщика ООО «Московский областной центр судебной оценки и экспертизы «Альянс», который определил стоимость земельного участка кадастровый номер ***в сумме ***.

Третье лицо пристав-исполнитель Алтуфьевского ОСП УФССП по г. Москве ***. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще о времени и месте рассмотрения спора.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу положений части 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с частью 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 ГК РФ).

Частью 1 статьи 446 ГПК РФ предусмотрено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что решением Бутырского районного суда г. Москвы от ***. с *** в пользу *** взыскано ***. На основании решения суда судебным приставом-исполнителем Алтуфьевского ОСП *** выдан исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство.

Ответчик ***. является собственником двух земельных участков:

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общая площадь ***., адрес объекта: ***, кадастровый номер: ***;

- земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь ***адрес: ***, СПК «Агрофирма Восток», кадастровый номер: ***.

Истцом представлен отчет об оценке № ***от ***., выполненный ООО «Независимая экспертная помощь», где рыночная стоимость земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общая площадь ***., кадастровый номер: *** расположенного по адресу: *** по состоянию на ***. составила ***.

Оснований не доверять данной оценке у суда не имеется, ответчиком оценка имущества не оспорена, при таких обстоятельствах суд обращает взыскание на земельный участок, принадлежащий на праве собственности *** категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общая площадь ***., адрес объекта: *** , кадастровый номер: ***; путем продажи с открытых торгов, с установлением начальной продажной цены при его реализации в размере ***.

Также истцом представлен отчет № *** от *** г., выполненный ООО «Независимая экспертная помощь», где рыночная стоимость земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь ***., кадастровый номер: ***, расположенный по адресу***, СПК «Агрофирма Восток», по состоянию на ***. составила ***.

Ответчиком предоставлен отчет № ***от ***., выполненный ООО Московский областной центр судебной оценки и экспертизы «Альянс», где рыночная стоимость земельного участка кадастровый номер: ***, общей площадью ***находящийся по адресу: ***, СПК «Агрофирма Восток» составила ***.

Судом, ***года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено АНО ЭКЦ «ЭталоН», согласно заключения эксперта № *** рыночная стоимость недвижимого имущества: земельного участка кадастровый номер: ***, общей площадью ***., находящийся по адресу: ***, СПК «Агрофирма Восток» по состоянию на *** составила ***.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что рыночную стоимость недвижимого имущества: земельного участка кадастровый номер: *** общей площадью *** находящийся по адресу: *** , СПК «Агрофирма Восток» следует определить на основании заключения АНО ЭКЦ «ЭталоН». У суда не имеется оснований не доверять указанному заключению, поскольку экспертиза была проведена на основании определения суда, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено в соответствии с действующим законодательством, составлено экспертами, имеющими необходимую квалификацию и специальные познания в соответствующей области, заключение содержит подробное описание произведенных исследований и сделанные на их основании выводы, заключение является полным и обоснованным.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств, возникших у ответчика из решения Бутырского районного суда г. Москвы от ***., вступившего в законную силу, а так же наличие иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, суду не представлено, право собственности ответчика на земельный участок подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, стоимость земельных участков не превышает размер задолженности ответчика перед истцом, имеются законные основания для обращения взыскания на указанное имущество ответчика.

При таких обстоятельствах суд обращает взыскание на земельный участок, принадлежащий на праве собственности *** категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь *** адрес: ***, СПК «Агрофирма Восток», кадастровый номер: ***; путем продажи с открытых торгов, с установлением начальной продажной цены при его реализации в размере ***.

При этом суд учитывает, что находящиеся в собственности ответчика земельные участки не являются имуществом, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, данная мера является единственным способом защиты прав взыскателя, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований в части обращения взыскания на земельные участки.

В соответствии с определением суда, экспертное исследование АНО ЭКЦ «ЭталоН», было проведено в указанные сроки и подготовлено заключение эксперта № *** от ***, оплата расходов по проведению экспертизы была возложена на стороны в равных долях, ответчик оплатил часть расходов за проведение экспертизы, а от ***до настоящего времени оплата не поступала.

В соответствии со ст. 94, 96, 98 ГПК РФ с Фоминых О.В. в пользу АНО ЭКЦ «ЭталоН» следует взыскать расходы на услуги эксперта в размере ***поскольку заключение экспертизы признано судом достоверным и допустимым доказательством.

Кроме того, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму госпошлины в размере ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ***к ***об обращении взыскания на земельные участки – удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ***. земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью ***., находящийся по адресу: ***, кадастровый номер: ***; путем продажи с открытых торгов, установить начальную продажную цену при его реализации в размере ***.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ***земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь *** адрес: ***, СПК «Агрофирма Восток», кадастровый номер: ***; путем продажи с открытых торгов, установить начальную продажную цену при его реализации в размере ***.

Взыскать с *** в пользу ***сумму госпошлины в размере ***.

Взыскать с *** в пользу АНР ЭКЦ «Эталон» *** в счет стоимости проведенной экспертизы.

Решение подлежит обжалованию в Московский городской суд через Бутырский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья:

решение суда в окончательной форме принято 02 октября 2015 года