Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2015 года Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретере Захарове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3103/15 по иску ИП *** Сергей Владимирович к *** Владиславу Викторовичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к *** Сергей Владимирович к *** Владиславу Викторовичу о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что истец и ответчик 01.02.2014 г. заключили договор аренды нежилого помещения №01/02/2014, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***-***, д. 15 Б стр. 1 бокс 201-202, площадью 27,5 кв.м., срок аренды с 01.02.2014 г. по 28.01.2015 г. Согласно договора аренды, ответчик обязан письменно известить арендодателя не позднее, чем за 60 дней, о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении. Однако данной обязанности ответчик не исполнил. В результате чего, указанное помещение было возвращено истцу только 27.02.2015 г., за период с 01.05.2014 г. по 27.02.2015 г. арендная плата не вносилась, в силу чего возникла задолженность в размере 100 000 рублей. На основании чего истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате постоянной части арендной платы в размере 100 000 рублей, а также 3200 руб. в счет оплаты расходов по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, не возражал прости в вынесения заочного решения.

Ответчик Чудаев В.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

*** Сергей Владимирович зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя 77 №0093 27867 от 13.08.2007 г. (л.д. 9).

***у С.В. принадлежит на праве собственности нежилое помещение, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***-***, д. 15 Б стр. 1 бокс 201-202, площадью 27,5 кв.м. (л.д. 10).

Истец и ответчик 01.02.2014 г. заключили договор аренды нежилого помещения №01/02/2014, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***-***, д. 15 Б стр. 1 бокс 201-202, площадью 27,5 кв.м., срок аренды с 01.02.2014 г. по 28.01.2015 г. (л.д. 11-13).

Указанное помещение 01.02.2014 г. было передано арендатору по акту приемки-передачи помещения к договора 0/02/2014 (л.д. 14).

Согласно договора аренды, ответчик обязан письменно известить арендодателя не позднее, чем за 60 дней, о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении. Однако данной обязанности ответчик не исполнил.

17.02.2015 г. и 24.02.2015 г. истец отправлял в адрес ответчика телеграммы с просьбой явиться в указанный день для возврата помещения и подписания соответствующего акта, к указанной дате освободить помещение (л.д. 15-20). Однако ответчик никак не отреагировал на указанные телеграммы. В результате чего, ответчик был вынужден 27.02.2015 г. в присутствии четырех свидетелей вскрыть указанное помещение, при осмотре помещения в нем не было обнаружено никакого имущества ответчика, помещению был нанесен ущерб, по результатам осмотра помещения был составлен Акт осмотра помещения (л.д. 21).

Таким образом, указанное помещение было возвращено истцу только 27.02.2015 г.

В соответствии с договором арендная плата состоит из постоянной и переменной частей арендной платы. Размере ежемесячной постоянной части составляет 10 000 рублей. Постоянная часть арендной платы состоит из платы за пользование переданным помещением. Переменная часть арендной платы состоит из платы за потребленную электроэнергию по счетчику, на основании счетов, выставленных арендодателем. Арендодатель не выставлял арендатору счета за потребленную электроэнергию.

В результате, за период с 01.05.2014 г. по 27.02.2015 г. арендная плата не вносилась, в силу чего возникла задолженность по оплате постоянной части арендной платы в размере 100 000 рублей.

Указанная суммы до настоящего времени ответчиком не выплачена.

Условия договора ответчиком не исполнены.

В соответствии со ст.ст.56, 59, 60, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из изложенного, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате постоянной части арендной платы в размере 100 000 рублей.

Ответчик доказательств возмещения истцу указанных денежных средств не представил.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению, подтвержденные документально, судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением настоящего дела 3 200 рублей в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 233-237, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП *** Сергей Владимирович к *** Владиславу Викторовичу о взыскании задолженности, - удовлетворить.

Взыскать с *** Владислава Викторовича в пользу ИП *** Сергей Владимирович задолженность по оплате постоянной части арендной платы в размере 100 000 (сто тысяч) рублей, а также 3 200 (три тысячи двести) рублей в счет оплаты расходов по оплате госпошлины.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: