Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 23 июня 2015 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Ерошкине В.К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2904/15 по иску Зацариной М.С. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Зацарина М.С. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее – ДГИ г. Москвы) (правопреемнику Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она является нанимателем комнаты № 2 в квартире, расположенной по адресу: ***. Истец обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации права собственности на указанную комнату в порядке приватизации, в чем ей было отказано со ссылкой на тот факт, что сведения о вышеуказанном объекте недвижимого имущества отсутствуют в составе государственного кадастра недвижимости, право собственности города Москвы на указанное жилое помещение не зарегистрировано. Считая отказ неправомерным, истец просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Ковалева В.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований при наличии доказательств того, что истец ранее не принимала участия в приватизации жилых помещений.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541/1 от 04 июля 1991 года (далее – Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу абз. 3 ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой изолированную комнату размером 13,7 кв. м, расположенную в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: *** (л.д. 9, 10-11, 21-23, 26).

*** года между Зацариной М.С. и ДЖП и ЖФ г. Москвы был заключен договор социального найма жилого помещения № *** о передаче нанимателю в бессрочное владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: ***, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире на семью из одного человека (л.д. 5).

В 2014 году Зацарина М.С. обратилась в Управление Росреестра по Москве для регистрации права собственности на комнату № 2, расположенную в квартире № 838 по адресу: ***, в порядке приватизации, в чем ей было отказано со ссылкой на тот факт, что сведения о вышеуказанном объекте недвижимого имущества отсутствуют в составе государственного кадастра недвижимости, право собственности города Москвы на указанное жилое помещение не зарегистрировано (л.д. 6, 7).

Согласно уведомлению Управления Россрестра по Москве от 08 мая 2015 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Зацариной М.С. на объекты недвижимого имущества (л.д. 20).

Из представленной ДГИ г. Москвы справки от 21 мая 2015 года следует, что Зацарина М.С. не участвовала в приватизации жилых помещений в городе Москве (л.д. 24).

В соответствии с абз. 1 ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Принимая во внимание, что Зацарина М.С. занимает комнату № 2 в квартире № ***, расположенной по адресу: ***, на основании договора социального найма, однако не может оформить право собственности на комнату в связи с отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений о таком объекте, что не может являться основанием для лишения ее права на участие в приватизации жилищного фонда РФ, суд приходит к выводу, что истец в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации и, учитывая, что она постоянно зарегистрирована и проживает в спорной квартире, участие истца ранее в приватизации жилья не установлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Зацариной М.С. и признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, комн. № 2, размером *** кв. м, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зацариной М.С. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.

Признать за Зацариной М.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, комн. № 2, размером *** кв. м, в порядке приватизации.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности Зацариной М.С. в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, комн. № 2, размером *** кв. м.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья