Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2015 года Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Бухаркиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2739/15 по исковому заявлению К.М.С. к К.О.М., К.Д.А., К.П.А., К.Г.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.М.С. обратился в суд с иском к ответчикам К К.О.М., К.Д.А., К.П.А., К.Г.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец по договору социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. ***. К.О.М., К.Д.А., К.П.А., К.Г.А. в настоящий момент также являются нанимателями вышеуказанного жилого помещения в соответствии с договором социального найма. Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы издано распоряжение от 27.07.2011г. № *** о предоставлении К.О.М. (на семью из пяти человек) субсидии для приобретения или строительства жилых помещений. Согласно данного Распоряжения – на занимаемой площади должен был остаться проживать лишь один истец – К.М.С. На основании изложенного, истец просит суд признать К.О.М., К.Д.А., К.П.А., К.Г.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ***, снять указанных лиц с регистрационного учета спорного жилого помещения.

Истец К.М.С., представитель истца по доверенности С.О.А., в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик К.О.М. действующая в интересах несовершеннолетних К.П.А., К.Г.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

Ответчик К.Д.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС по городу Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Суд признает причины неявки ответчиков и третьих лиц неуважительными и находит возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п. 1 1 ст. 22 Закона города Москвы от 14.06.2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями города Москвы с освобождением занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную коммунальную квартиру по адресу: г. ***, площадью жилого помещения 65,00м², общей площадью 63,60м², жилой площадью 45,70м².

Согласно выписке из домовой книги № *** от 24.01.2015г., в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрированы: К.М.С. (*** г.р.); К.Г.А. (*** г.р.); К.Д.А. (*** г.р.); К.О.М. (*** г.р); К.П.А. (*** г.р.).

Как следует из единого жилищного документа (справке о заявителе) № *** по состоянию на 24.01.2015г., лицевой счет/карточка учета открыты на гр. К.О.М. на основании: ордера *** с75 от 21.02.1975 выдан Ленинским исп.; Раздел лицевого счета пр. *** от 13.05.1996 выдан Префектура СВАО; Договор социального найма жилого помещения *** от 26.11.2009 выдан ДЖА и ЖФ г. Москвы СВАО.

27.07.2011г. вынесено распоряжение ДЖФ и ЖФ г. Москвы № *** «О предоставлении К.О.М. (на семью из пяти человек) субсидии для приобретения или строительства жилых помещений».

На основании п. 1 Распоряжения ДЖФ и ЖФ г. Москвы № *** от 27.07.2011г. К.О.М. на семью из пяти человек (она, К.А.В. К.Д.А., К.П.А., К.Г.А.) предоставляется субсидия для приобретения или строительства жилых помещений в размере 100% от нормативной стоимости жилого помещения при норме предоставления жилого помещения 90,0м².

Согласно п. 3 Распоряжения ДЖФ и ЖФ г. Москвы № *** от 27.07.2011г. на занимаемой площади по адресу: *** остается проживать К.М.С.

В соответствии с п. 4 Распоряжения ДЖФ и ЖФ г. Москвы № *** от 27.07.2011г. К.О.М. с семьей из шести человек (она, К.А.В. К.Д.А., К.П.А., К.Г.А.) после перечисления субсидии на индивидуальный блокированный целевой счет, подлежат снятию с жилищного учета.

Согласно п. 5.1. Распоряжения ДЖФ и ЖФ г. Москвы № *** от 27.07.2011г. в договор социального от 26.11.2009г. № *** на занимаемое К.О.М., К.А.В., К.М.С. К.Д.А., К.П.А., К.Г.А. жилое помещение после оформления К.О.М., К.А.В., К.Д.А., К.П.А. К.Г.А. права собственности на приобретаемое с помощью субсидии жилое помещение должны были быть внесены изменения.

Свидетельством о предоставлении субсидии на строительство или приобретение жилища № *** подтверждается, что в соответствии с распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от 27.07.2011г. № *** К.Р.М., на семью в составе из пяти человек: К.А.В., К.Д.А., К.П.А., К.Г.А., выделена субсидия в размере 8 542 350 (Восемь пятьсот сорок две тысячи триста пятьдесят) рублей 00 копеек.

На основании ордера от 08.02.2012г. гражданам К.О.М., К.П.А., К.Г.А., К.А.В., К.Д.А. на основании договора № *** от 14.09.2011года имеют право занять квартиру № *** в жилом доме № *** по адресу: ***.

Свидетельствами о государственной регистрации права *** № *** от 14.03.2012г., *** № *** от 14.03.2012г., *** № *** от 14.03.2012г., *** № *** от 14.03.2012г. подтверждается, что К.Г.А., К.А.В., К.Д.А., К.О.М., К.П.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: ***.

К.М.С. от 09.02.2015г. обращался к начальнику Управления ДЖП и ЖФ г. Москвы в СВАО просил внести изменения в договор социального найма от 26.11.2009г. № ***, указав его, К.М.С., нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: г***.

Из ответа ДГИ г. Москвы от 08.05.2015г. следует, что снятие с регистрационного учета не входит в компетенцию ДГИ г. Москвы.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, выслушав явившихся лиц, принимая во внимание тот факт, что не проживание ответчиков в жилом помещении носит постоянный характер, в связи с выездом в другое место жительства, а также улучшение жилищных условий ответчиков путем предоставления субсидий на приобретение жилища, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Следовательно суд считает необходимым удовлетворить иск К.М.С. к К.О.М., К.Д.А., К.П.А., К.Г.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик утративший право пользования жилым помещением по адресу: ***, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту регистрации органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.М.С. к К.О.М., К.Д.А., К.П.А., К.Г.А., о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать К.М.С. (*** г.р.); К.Г.А. (*** г.р.); К.Д.А. (*** г.р.); К.О.М. (*** г.р); К.П.А. (*** г.р.) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. ***.

Обязать УФМС России г. Москвы снять К.М.С. (*** г.р.); К.Г.А. (*** г.р.); К.Д.А. (*** г.р.); К.О.М. (*** г.р); К.П.А. (*** г.р.) с регистрационного учета по адресу: г. ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Е. Невейкина

Решение составлено в мотивированной форме *** г.