Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 09 июня 2015 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Ерошкине В.К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2627/15 по иску Филипповой Л.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Филиппова А.О., Филиппова О.Г. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права на предоставление освободившейся комнаты в квартире коммунального заселения,

УСТАНОВИЛ:

Филиппова Л.Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Филиппова А.О., а также Филиппов О.Г. обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - ДГИ г. Москвы), в котором, после уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили о предоставлении освободившейся комнаты № * в квартире коммунального заселения. В обоснование заявления указали, что проживают в комнате жилой площадью *** кв. м в четырехкомнатной квартире коммунального заселения по указанному выше адресу, являются нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ и признаны малоимущими в целях, установленных ч. 2 ст. 59 ЖК РФ. В августе 2014 года в квартире освободились комнаты №№ *,* жилой площадью *** кв. м и *** кв. м, однако на обращение с просьбой о присоединении свободных комнат на условиях договора социального найма получен отказ, который истцы считают незаконным.

Филиппова Л.Б., она же законный представитель Филиппова А.О. и представитель Филиппова О.Г., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

С учетом отсутствия возражений и соблюдения требований ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Филиппова Л.Б. совместно с супругом Филипповым О.Г. и несовершеннолетним Филипповым А.О., занимают комнату общей площадью *** кв. м, жилой *** кв. м в четырехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: …

В 2014 году в указанной квартире освободились комнаты №№ * и * жилой площадью *** кв. м и *** кв. м соответственно.

Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы № У52-1886 от 21.02.2013 Филиппова Л.Б., Филиппов О.Г., а также несовершеннолетний Филиппов А.О., а признаны нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.

На основании распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы № У52-15225 от 17.11.2014 истцы признаны малоимущими в целях, установленных ч. 2 ст. 59 ЖК РФ.

Из материалов учетного дела видно, что, начиная с сентября 2014 года, истцы просили о присоединении освободившихся жилых помещений.

Письмом от 24.03.2015 ДГИ г. Москвы отказал Филипповой Л.Б. в предоставлении освободившихся комнат в коммунальной квартире по договору социального найма.

При этом поводом к отказу послужило отсутствие установленных Жилищным Российской Федерации и города Москвы от 14.06.2006 № 29 оснований для предоставления семье Филипповых жилого помещения по договору социального найма, последней разъяснено право выкупа комнат по рыночной стоимости.

Однако суд не может согласиться с данным отказом по следующим основаниям.

Согласно ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

В силу ЖК РФ при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ЖК РФ, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

В соответствии со Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в указанной статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет.

При принятии решения о предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире учитываются в совокупности:

1) дата постановки на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ;

2) срок проживания в городе Москве по месту жительства на законных основаниях;

3) жилые помещения (части жилых помещений), в отношении которых жители города Москвы и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные ими с принадлежащими им жилыми помещениями (частями жилых помещений) за период, установленный указанного Закона.

Как указывалось выше, семья Филипповых в установленном порядке признана нуждающейся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ и малоимущей в целях, установленных ч. 2 ст. 59 ЖК РФ.

Какие-либо изменения в соответствующие распоряжения ДГИ г. Москвы не вносились, сведений об их отмене материалы дела также не содержат.

Материалы дела также не содержат сведений о наличии иных лиц, претендующих на улучшение жилищных условий за счет освободившихся комнат в коммунальной квартире по адресу: ...

В соответствии с Закона города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» в целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.

Поскольку истцы являются пользователями комнаты № * общей площадью *** кв. м, жилой *** кв. м, то с учетом приведенной жилищного законодательства города Москвы следует признать ошибочным суждение ДГИ г. Москвы о том, что с учетом указанной жилой площади, при присоединении последним комнаты № *, общей площадью *** кв. м, жилой *** кв. м, уровень обеспеченности жилой площадью Филипповых превысит норму, установленную города Москвы от 14 июня 2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях ( ЖК РФ).

Согласно Закона города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» учетная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям.

Доля площади жилого помещения в четырехкомнатной коммунальной квартире, приходящейся на Филиппову Л.Б., Филиппова А.О., и Филиппова О.Г., составляет *** кв. м, жилой - *** кв. м, то есть на каждого приходится менее ** кв. м.

Таким образом, Филипповы имеют право на присоединение освободившейся комнаты № * размером *** кв. м на условиях договора социального найма, поскольку являются нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений и малоимущими в целях, установленных ч. 2 ст. 59 ЖК РФ, в связи с чем, суд находит исковые требования Филиповых обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филипповой Л.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Филиппова А.О., Филиппова О.Г. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права на предоставление освободившейся комнаты в квартире коммунального заселения удовлетворить.

Возложить на Департамент городского имущества города Москвы обязанность заключить с Филипповой Л.Б., Филипповым О.Г., Филипповым А.О. договор социального найма освободившейся комнаты № *, площадью *** кв. м, жилой *** кв. м, расположенной в коммунальной квартире по адресу: ….

Разъяснить Департаменту городского имущества города Москвы право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья