Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 30 июля 2015 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е.,

при секретаре Захарове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3038/15 по иску фио к фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с настоящим иском к фио, мотивируя свои требования тем, что 02 февраля 2006 года между сторонами был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого истец передала в собственность ответчику за сумма принадлежащую ей на праве собственности квартиру №38 в доме 17 по адрес в г. Москве общей площадью 33,2 кв.м., жилой 18 кв.м. при условии пожизненного содержания с иждивением. Согласно п. 7 Договора, ответчик одновременно с уплатой сумма обязалась предоставить истцу содержание с иждивением, которое должно включать полное содержание истца, обеспечение одеждой, питанием, уходом и необходимой помощью, сохранением за истцом права бесплатного пожизненного пользования квартирой. Согласно п. 8 Договора, стоимость всего объеме содержания с иждивением в месяц (питание, одежды, медицинского обслуживания, материального обеспечения, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере пяти минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Однако ответчик принятых на себя обязательств не исполняет, с момента заключения договора до настоящего времени ответчик выплатила истцу сумма, одеждой, питанием, уходом не обеспечивает, необходимую помощь не оказывает. Истец просит суд расторгнуть договор, прекратить право собственности фио в отношении квартиры № 38 в доме 17 по адрес в г. Москве, признать за фио право собственности в отношении указанного жилого помещения.

Истец и ее представители в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик фио совместно с представителем в судебное заседание явились, требования не признали, фио поясняла, что с истцом на протяжении многих лет имела доверительные отношения, по просьбе истца фио оказывала материальную помощь внукам истца, суживала деньгами, оплачивала долги. фио запрещала делать в квартире ремонт, отказывалась принимать продукты питания, одежду, мотивируя тем, что она не нуждается, а нуждаются в материальной помощи её внуки, в связи с чем просила оказывать материальную помощь внукам. фио с дата оказывала материальную помощь, однако в силу сложившихся доверительных взаимоотношений расписок не брала, имеет в распоряжении письма фио к ней, подтверждающие изложенные обстоятельства.

Третье лицо – Нотариус фио в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав истца и ее представителей, ответчика и её представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьей 583 ГК РФ предусмотрено, что по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Согласно п. 1 ст. 585 ГК РФ, имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

В силу п. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 02 февраля 2006 года между фио и фио заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого, фио передала в собственность фио принадлежащую ей на основании договора передачи №022100-У06476 от дата, однокомнатную квартиру № 38 общей площадью 31,9 кв.м., жилой – 18,0 квм., расположенную по адресу: адрес. Квартира оценена и передается на условиях пожизненного содержания с иждивением за сумма, расчет сторонами будет произведен после подписания договора. Согласно п. 7 Договора, ответчик одновременно с уплатой сумма обязалась предоставить истцу содержание с иждивением, которое должно включать полное содержание истца, обеспечение одеждой, питанием, уходом и необходимой помощью, сохранением за истцом права бесплатного пожизненного пользования квартирой. Согласно п. 8 Договора, стоимость всего объеме содержания с иждивением в месяц (питание, одежды, медицинского обслуживания, материального обеспечения, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере пяти минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. В соответствии с пунктом 11 Договора, фио осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию квартиры.

В указанной квартире фио, паспортные данные зарегистрирована и проживает с дата, имеет инвалидность второй группы по общему заболеванию, установленную бессрочно.

фио оплачивает электроэнергию, услуги связи.

Согласно п. 10 Договора право собственности у фио возникает с момента регистрации договора. Договор прошел государственную регистрацию в Государственном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве дата.

Согласно п. 15 Договора получатель ренты приобретает право залога на отчуждаемую квартиру.

Вышеуказанный договор был удостоверен и. о. нотариуса города Москвы фио - фио и зарегистрирован в реестре за № 1-1105.

Согласно сообщению Сбербанк России, на гражданку фио, паспортные данные в Среднерусском, Северном и Московском банках ОАО «Сбербанк России» счетов по вкладам не найдено.

Как пояснила ответчик, она денежное содержание фио передавала наличными, как указано ранее, счет в банке на имя фио она не открывала, денежные средства на счетах в банках на имя фио не размещала. фио с согласия фио пускала жильцов и оставляла все денежные средства от сдачи жилья в аренду себе по договоренности с Коляниковой фио Л.М. указывала, что приносила фио лекарства и продукты, уговаривала предоставить возможность сделать ремонт в квартире, но с дата фио отказалась принимать у фио что –либо. Подтвердить, что ранее она исполняла обязанности по договору ответчик документально не может. Ответчику известно, что отношение фио к ней изменилось после того, как активизировалась внучка фио, которая вдруг проявила интерес к жизни бабушки.

дата фио направила фио претензию, в которой предлагала расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ними 02 февраля 2006 года, в связи с тем, что фио не выполняет своих обязанностей по договору.

Судом достоверно установлено, что за период с дата по настоящее время фио не исполняет обязанности по договору.

Суду представлены фото, показывающие состояние жилого помещения, содержимое холодильника фио

фио поясняла суду, что помощи по хозяйству фио ей не оказывала, продукты питания, одежду не приносила, приносил внук по её просьбе и приобретенные за её счет продукты питания, на приобретение которых фио сама давала внуку деньги. Поясняла, что безвозмездно давала приют молодому человеку, который проживал у нее в течение нескольких месяцев и приносил продукты.

Представитель фио пояснил, что с дата фио должна была получить содержание на сумму более сумма прописью, но не получила в связи с неисполнением фио обязательств о договору.

В ходе судебного разбирательства, по ходатайству сторон допрошены в качестве свидетелей фио и фио

Свидетель фио показал, что приходится фио родным внуком, проживает рядом в доме, заходит к бабушке, старается помогать, приносит продукты. Однако бабушка все время помогает старшему внуку, по сути отдавая тому всю свою пенсию, поэтому у нее часто пустой холодильник и разбитая сантехника. фио известно, что бабушка заключила договор пожизненного содержания с фио, которая заботится о ней и, как известно свидетелю, по просьбе бабушки фио давала деньги старшему внуку, брату свидетеля, поскольку у того постоянные материальные затруднения. Свидетель показал, что ответчик ходила в поликлинику, выписывала и приносила фио лекарства, продукты, уговаривала сделать ремонт. Затем бабушка стала отказываться и фио просила последние несколько лет фио покупать фио продукты и чинить сантехнику, что он и делал по просьбе фио, и от себя лично каждый месяц. Обычно, как показал свидетель, бабушка просила его приобретать сухую картошку, сигареты. На что выдавала фио деньги, также деньги ему давала фио Сантехнику фио чинил сам.

фио показала, что фио приходится ей тетей и родной сестрой матери свидетеля, в дата фио с дочерью вынуждены были забрать фио к себе в дом, поскольку фио была истощена, в холодильнике отсутствовали продукты, квартира и сантехника в особенности нуждаются в срочном ремонте. О фио, как известно свидетелю должен был заботиться её внук фио и жена внука, однако, никто о фио не заботился. Затем стало известно, что фио заключила настоящий договор, что и послужило поводом обращения в суд.

Материалы дела не содержат доказательств уплаты фио ежемесячного содержания, предусмотренного пунктом 8 договора в период с дата по настоящее время.

Поскольку исполнение денежных обязательств должно подтверждаться в порядке ст. 60 ГПК РФ письменными доказательствами, однако таких доказательств уплаты ответчиком истцу рентных платежей в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчиком допущены нарушения условий договора.

Факт уплаты согласно пункта 4 договора суммы в размере телефон рулей не оспаривался.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, факт неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Для одиноко проживающей пенсионерки фио, паспортные данные, такое допущенное фио нарушение договора является существенным, поскольку оно влечет для нее такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора, а именно, на пожизненное содержание, обеспечение питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, объемом ежемесячного содержания в размере пяти минимальных размеров оплаты труда, установленных законом, содержание ответчиком жилого помещения в надлежащем состоянии, а в целом на – обеспечение ей достойной старости.

Оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт существенного нарушения ответчиком условий договора пожизненного содержания с иждивением нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела, в связи с чем считает, что договор заключенный между фио и фио подлежит расторжению в связи с существенным нарушением его условий фио

В соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Таким образом, расторгая договор пожизненного содержания с иждивением от 02 февраля 2006 года, суд возвращает квартиру, расположенную по адресу: адрес в собственность фио, переданную фио по указанному договору в собственность.

По правилам ст.ст. 100 и 103 ГПК РФ суд также взыскивает с фио в пользу фио расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма, полагая расходы в указанном размере разумными с учетом объема оказанной юридической помощи, ценности подлежащего защите права. времени нахождения дела в суде, государственную пошлину в доходы бюджета, в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.телефон ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио к фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между фио и фио 02 февраля 2006 года, удостоверенный И.О. нотариуса г. Москвы фио

Прекратить право собственности фио в отношении жилого помещения – однокомнатной квартиры № 38 по адресу: адрес, общей площадью 33,2 кв.м. жилой 18,0 кв.м.

Признать за фио право собственности отношении жилого помещения – однокомнатной квартиры № 38 по адресу: адрес, общей площадью 33,2 кв.м. жилой 18,0 кв.м.

Настоящее решение со дня вступления его в законную силу является основанием для внесение соответствующей записи в Росреестр.

Взыскать с фио в пользу фио представительские расходы в сумме сумма.

Взыскать с фио в доходы бюджеты государственной пошлины, в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме дата

2