Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2015 года Бутырский районный суд г. Москвы

в составе федерального судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Бухаркиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2554/15 по заявлению ФИО об обжаловании действий судебного пристава -исполнителя, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО. обратился в суд с заявлением об обжаловании действий судебного пристава-исполнителя, мотивируя свои требования тем, что 26.12.2014г. между заявителем и ФИО. был заключен договор купли-продажи доли жилого помещения, согласно которого заявитель купил *** долю в праве общей собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: г***, на условиях договора купли продажи. Все документы были сданы в Управление Росреестра по г. Москве. 18.03.2015г. было назначено получение представителем заявителя свидетельства о праве собственности на указанную долю на имя заявителя и зарегистрированного договора купли продажи. Однако 17.03.2015 года представитель заявителя получил от работников Росреестра по г. Москве решение, из которого заявитель узнал, что государственная регистрация перехода права общей долевой собственности на *** долю квартиры была приостановлена в связи с тем, что судебным приставом – исполнителем Алтуфьевского районного отдела судебных приставов УФССП по г. Москве 20 января 2015 года вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении квартиры либо доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу***.

Заявитель просит суд признать постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 20 января 2015 года, вынесенное судебным приставом – исполнителем Алтуфьевского районного отдела судебных приставов УФССП по г. Москве Аванесовым А.С. не соответствующим закону, поскольку указанное постановление вынесено приставом за имеющуюся задолженность Западинского Н.Б. по заемным обязательствам перед третьими лицами. При этом проданная ¼ доля квартиры никогда не была предметом залога по каким-либо обязательствам и не являлась средством обеспечения к возврату каких-либо денежных средств. Оспариваемое постановление было вынесено приставом после заключения договора купли-продажи и осуществления заявителем оплаты за нее, а также после сдачи документов заявителем в Росреестр по г. Москве для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на долю.

Заявитель ФИО. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Заинтересованное лицо судебный приставов - исполнитель Алтуфьевского районного отдела судебных приставов УФССП по г. Москве ФИО. в судебное заседание не явился, о рассмотрении заявления в свое отсутствие не просил.

Заинтересованное лицо ФИО. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные в жалобе требования поддержал в полном объеме.

Суд приступает к рассмотрению заявления в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 257 ГПК РФ.

Суд, выслушав заявителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявление ФИО об обжаловании действий судебного пристава-исполнителя является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 245 ГПК РФ суд рассматривает дела, возникающие из публичных правоотношений по заявлениям об оспаривании решений и действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.

В силу ст. 441 ГПК РФ постановления судебного пристава –исполнителя, его действия (бездействия) могут быть оспорены взыскателем, должником и лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием).

В соответствии с положениями ст. 2 Закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российском Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций. При этом исполнительное производство осуществляется на принципах: законности, своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, уважения чести и достоинства гражданина, соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 30 ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ч.3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 26.12.2014г. между ФИО. и ФИО. был заключен договор купли-продажи доли жилого помещения, согласно которого заявитель купил *** долю в праве общей собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, на условиях договора купли продажи.

Согласно п. 2.1 указанного договора, стоимость продаваемой доли жилого помещения была определена сторонами в размере ***, которые заявителем ФИО были переданы заинтересованному лицу ФИО. в полном объеме. Для регистрации указанной сделки супругой ФИО. было дано соответствующее нотариальное согласие.

Согласно Акту приема-передачи квартиры от 26.12.2014г., ФИО. (продавец) передает, а ФИО. (покупатель) принимает: долю в размере *** в праве общей собственности на квартиру № *** расположенную по адресу: ***.

30.12.2014 года данный договор со всеми необходимыми документами был сдан через уполномоченное доверенностями лицо в Россреестр по городу Москве для осуществления государственной регистрации сделки и перехода права собственности на спорную долю от продавца к покупателю.

17.03.2015 представитель заявителя получил от работников Росреестра по г. Москве Решение.

Согласно полученному отказу из Россреестра по г. Москве, следует, что Управление Росреестра по г. Москве рассмотрело представленные документы (вх. №*** от 31.12.2014г.) на государственную регистрацию и перехода права общей долевой собственности, повторной выдачи нового свидетельства на квартиру № 155, расположенную по адресу: *** . В процессе проведения указанных регистрационных действий в отношении квартиры № *** по вышеуказанному адресу в регистрационный орган поступило постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества от 20.01.2015г., в связи с чем государственная регистрация приостанавливается до снятия ареста в порядке, установленным законом.

Согласно представленному в материалы дела сводному исполнительному производству № ***, из которого следует, что заинтересованное лицо ФИО. является должником по вышеуказанному сводному исполнительному производству на основании исполнительных документов Исполнительный лист № *** от 17.02.2014, выданный органом: Бутырский районный суд г. Москвы, предмет исполнения: задолженность, сумма долга ***., Исполнительный лист № *** от 04.02.2014, выданный органом Бутырский районный суд г. Москвы, предмет исполнения: задолженность, сумма долга 720546.44 руб., в отношении должника ФИО., адрес: ***, г. Москва, в пользу взыскателей: ФИО. и ФИО на общую сумму, ***.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества от 20.01.2015г. следует, что судебным приставом-исполнителем объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества: квартира, площадь ***, расположен***, доля собственности 50%.

Как следует из ответа на судебный запрос из УФССП России по г. Москве Алтуфьевский отдел, в электронной базе «АИС ФССП России» в Алтуфьевском ОСП УФССП России по г. Москве исполнительные документы в отношении должника ФИО, *** г.р., зарегистрированного по адресу: *** на принудительном исполнении не находятся.

Кроме того в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 118-ФЗ "О судебных приставах" (с изменениями) в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов. Приставы осуществляют арест, изъятие, передачу на хранение и реализацию арестованного имущества, совершают иные действия, предусмотренные Федеральным законом.

Таким законом в настоящее время является Федеральный от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (с изменениями).

Согласно Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (с изменениями) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

названного Закона установлено, что исполнительное производство осуществляется на принципах:

1) законности;

2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения;

3) уважения чести и достоинства гражданина;

4) неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи;

5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В силу Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением; земельные участки, на которых расположены данные объекты, а также предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Исходя из положений ГПК РФ суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.

Удовлетворяя заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что поскольку на спорную квартиру как на единственное место жительства должника не может быть обращено взыскание, то арест на имущество, на которое не может быть обращено взыскание, не может быть использован как самостоятельная мера принудительного исполнения и не может привести к исполнению решения суда.

Кроме того, суд обращает внимание на тот факт, что заявитель ФИО согласно договору купли-продажи от 26.12.2014г. приобрел *** долю в спорном жилом помещении, на момент заключения договора купли-продажи ни квартира в целом, ни отчуждаемая доля квартиры под залогом, обременением или арестом не находилась. Сам заявитель ФИО. в электронной базе «АИС ФССП России» в Алтуфьевском ОСП УФССП России по г. Москве в качестве должника не числится.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что действия судебного пристава-исполнителя по наложению ареста с целью обеспечения сохранности имущества без последующей его реализации в рассматриваемом случае лишены юридической значимости, поскольку такой арест в настоящем деле не может привести к исполнению решения суда, в связи с чем требования ФИО. об обжаловании действий судебного пристава-исполнителя обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО об обжаловании действий судебного пристава -исполнителя – удовлетворить.

Признать постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 20 января 2015 года, вынесенное судебным приставом – исполнителем Алтуфьевского районного отдела судебных приставов УФССП по г. Москве ФИО. в отношении доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***- не соответствующим закону.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья Невейкина Н.Е.

В окончательной форме решение изготовлено 11.06.2015 года