Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2015 года Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Бухаркиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2476/15 по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратился в суд с иском к ответчику ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником комнаты, расположенной по адресу: ***, на основании договора купли-продажи комнаты от *** г. В данной комнате зарегистрирована ответчик ФИО (бывший собственник вышеуказанной комнаты, что подтверждается справкой из МФЦ от *** г.). ФИО не являлась и не является членом семьи истца. Согласно п. 12 Договора, ФИО обязалась сняться с регистрационного учета в течение девяноста календарных дней с момента регистрации, кадастра и картографии по Москве, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по адресу жилого помещения, в котором зарегистрирована по постоянному месту жительства, в порядке, предусмотренным действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Отделение по району «Отрадное» ОУФМС России по г. Москве в СВАО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату, общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: ***.

*** года между ФИО (продавцом) и ФИО (покупателем) был заключен договор купли-продажи комнаты, в соответствии с которым продавец продал покупателю в собственность жилое помещение (комнату), находящаяся по адресу: ***.

Согласно п. 12 Договора ФИО обязалась сняться с регистрационного учета в течение девяноста календарных дней с момента регистрации, кадастра и картографии по Москве, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права №*** № *** от *** года, ФИО является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** г. сделана запись регистрации № ***.

В указанной квартире, согласно выписке из домовой книги № б/н от *** г. постоянно зарегистрированы: ФИО, *** г.р., (истец), ФИО, *** г.р., ФИО, *** г.р., ФИО, *** г.р. (ответчик).

Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает с момента заключения договора купли-продажи от *** года.

На основании вышеизложенного и оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО к ФИО о признании последней утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, так как *** года произошел переход право собственности на указанную выше квартиру от прежнего собственника ФИО к новому собственнику ФИО, что является основанием для прекращения право пользования жилым помещением ФИО. Кроме того, истец как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всех нарушения его прав.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик утративший право пользования жилым помещением по адресу: *** подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту регистрации органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО, 22.01.1971 г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Обязать ОУФМС России по району Отрадное г. Москвы снять ФИО, *** г.р. с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Е. Невейкина