Решение

Дело № 02-2367/2015 | Бутырский районный суд

Информация о деле

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Город Москва 16июня 2015 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре Асылбаевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2367/15 по иску Алимирзуевой Н.Р. к Кольцовой Н.В., Кольцовой О.А., ГУП ДЕЗ района Отрадное о вселении в квартиру, обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от квартиры, определении доли в оплате за коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Алимирзуева Н.Р. обратилась в суд с иском к Кольцовой Н.В., Кольцовой О.А., ГУП ДЕЗ района Отрадное с учетом уточнений о вселении в квартиру, обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от квартиры, определении доли в оплате за коммунальные услуги в размере 1/2, обязании произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2014 по апрель 2015 г., указывая, что 15.10.2014 г. Кольцов А.В. подарил ей ½ доли квартиры по адресу: ***. Собственниками другой доли являются Кольцовы Н.В., О.А., проживающие в данной квартире, которые истца в квартиру не пускают, ключи не дают, препятствуют в проживании, а ГУП ДЕЗ района Отрадное отказывает истцу в перерасчете задолженности с октября 2014 г. по оплате коммунальных услуг пропорционально ее доле в праве собственности и проживании в ином жилом помещении и оплате данных услуг по другому адресу.

Представитель истца по доверенности Федорова Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что истцу негде проживать, поскольку в квартире, в которой она зарегистрирована, проживает сын с семьей, отношения с невесткой у нее не складываются, они ожидают рождения второго ребенка .

Ответчик Кольцова Н.В. в судебном заседании исковые требования признала частично в части определения долей в оплате за коммунальные услуги, в остальном указала, что проживала в спорной квартире с супругом и дочерью, квартира была приватизирована в собственность Кольцова А.В. и Кольцовой О.А.; после расторжения брака ее супруг Кольцов А.В. подарил ½ доли квартиры Алимирзуевой Н.Р.; в настоящее время собственником второй ½ доли квартиры является ее дочь Кольцова О.А., которая живет в спорной квартире и зарегистрирована в ней по постоянному месту жительства. Квартира имеет две комнаты смежно-проходные и проживание в ней постороннего человека невозможно. Она (Кольцова Н.В.) в квартире не проживает.

Ответчик Кольцова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила отзыв на иск, в котором требования истца не признает, указывает, что препятствия в пользовании квартирой она истцу не чинит, порядок пользования квартирой между ними не сложился, истец не имеет намерения проживать в спорной квартире, имеет иное жилье, предпринимала попытки продать свою долю, в квартире не имеется изолированных комнат, в связи с чем проживание в квартире с истцом, которая не является членом ее семьи, невозможно; коммунальные услуги оплачиваются ею пропорционально доле в праве собственности, электричество по счетчику.

Ответчик ГУП ДЕЗ района Отрадное в судебное заседание представителя не направил, извещен, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие ответчиков ГУП ДЕЗ района Отрадное и Кольцовой О.А.

Выслушав объяснения представителя истца Федоровой Л.П., ответчика Кольцовой Н.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Спорной является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ***, состоящая из двух проходной и запроходной комнат.

04.05.2010 г. указанная квартира была приобретена в собственность Кольцова А.В. и Кольцовой О.А. (отца и дочери). 29.08.2014 г. Кольцова О.А. подарила ¼ доли квартиры матери Кольцовой Н.В. 05.05.2015 г. Кольцова Н.В. подарила обратно ¼ доли спорной квартиры дочери Кольцовой О.А.

В спорной квартире по постоянному месту жительства с 1999 г. зарегистрирована только Кольцова О.А., которая проживает в ней.

01.10.2014 г. Кольцов А.В. подарил Алимирзуевой Н.Р. ½ доли спорной квартиры.

19.02.2015 г., 24.02.2015 г., 02.03.2015 г. Алимирзуева Н.Р. обращалась в ОМВД района Отрадное с заявлениями о вселении в квартиру, однако ее вопрос положительно не решен, разъяснено право на обращение в суд.

Материалами дела подтверждается, что Алимирзуева Н.Р. является собственником кв. 19, в д. 52 стр. 1 по ул. Люблинская в г. Москве и оплачивает по указанному адресу коммунальные услуги в полном объеме, за период с 011.2014 г. по 02.03.2015 г. задолженности не имеет, о чем ей выдана справка в МФЦ района Люблино.

Кольцова Н.В. является собственником кв. № 113 в д.24 корп.2 по ул. Чертановская в г. Москве, оплачивает коммунальные услуги по месту регистрации в указанной квартире, по состоянию на 01.06.2015 г. задолженности не имеет.

Решением мирового судьи судебного участка № 87 района Бибирево, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 91 района Отрадное от 06.02.2015 г. иск Алимирзуевой Н.Р. к Кольцовым Н.В. и О.А. об определении порядка пользования спорной квартирой отклонен, при этом мировой судья указал, что порядок пользования квартирой между сторонами не сложился, а возможности выделить истцу в пользование изолированного помещения не имеется.

Из положений Жилищного кодекса РФ, ГК РФ, применяемых в нормативном единстве, следует, что участник общей долевой собственности на спорное жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него, и, следовательно, на проживание в жилом помещении. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников о пользовании им. При отсутствии соответствующего соглашения, суд, разрешая вопрос об удовлетворении требования одного из собственников о вселении в квартиру, должен учитывать нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования им.

Отклоняя требования истца о вселении в спорную квартиру, нечинении препятствий в проживании, обязании передать ключи, суд учитывает, что спорная квартира не имеет изолированных помещений, Алимирзуева Н.Р. членом семьи Кольцовой О.А., которая проживает в квартире с 1999 г., не является, порядок пользования спорной квартирой между ними не определен. Предъявляя требование о вселении в спорную квартиру, истец фактически не имеет намерение проживать в ней, поскольку не нуждается в проживании в данном спорном жилом помещении, так как ей принадлежит на праве собственности другое жилое помещение. При этом доказательств невозможности проживания там Алимирзуева Н.Р. суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представила.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку соглашение по вопросу оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание спорной квартиры между собственниками Алимирзуевой Н.Р. и Кольцовой О.А. не достигнуто, при едином лицевом счете по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию квартиры у сторон имеются трудности в оплате, суд полагает необходимым определить доли сособственников Алимирзуевой Н.Р. и Кольцовой О.А. в указанных расходах равными по ½ доле каждому.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в , утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Доказательств того, что истец обращался в ГКУ «ИС района Отрадное» за перерасчетом коммунальных услуг в спорный период с октября 2014 г. по апрель 2015 г. в связи с отсутствием в спорной квартире, в чем ей было отказано, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем оснований для удовлетворения требования Алимирзуева Н.Р. об обязании ГУП ДЕЗ района Отрадное произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги, не имеется.

Поскольку Кольцова Н.В. собственником спорной квартиры с 05.05.2015 г. не является, суду пояснила, что в квартире не проживает, требования истца к данному ответчику подлежат отклонению, как заявленные к ненадлежащему ответчику.

При таких данных требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Алимирзуевой Н.Р. к Кольцовой Н.В., Кольцовой О.А., ГУП ДЕЗ района Отрадное о вселении в квартиру, обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от квартиры, определении доли в оплате за коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить доли Алимирзуевой Н.Р. и Кольцовой О.А. в оплате коммунальных услуг, услуг и работ по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: ***, равными по ½ доле каждому с обязанием ГКУ «ИС района Отрадное» выдать им отдельные платежные документы.

Исковые требования Алимирзуевой Н.Р. к Кольцовой Н.В., Кольцовой О.А., ГУП ДЕЗ района Отрадное о вселении в квартиру, обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от квартиры, обязании произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг в остальной части – оставить без удовлетворения.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 19.06.2015 г.

Резолютивная часть

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Город Москва 16июня 2015 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре Асылбаевой А.Р.,

руководствуясь ст.193 ГПК РФ, суд

решил:

Определить доли Алимирзуевой Н.Р. и Кольцовой О.А. в оплате коммунальных услуг, услуг и работ по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: ***, равными по ½ доле каждому, с обязанием ГКУ «ИС района Отрадное» выдать им отдельные платежные документы.

Судья:

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск