Решение

Решение

Именем Российской Федерации

город Москва 18 июня 2015 года

Бутырский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.

при секретаре Жильцове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2467/15 по иску ГУП ДЕЗ района Бибирево к Анисимовым Е.В. и К.А. об обязании предоставить доступ в квартиру,

установил:

Истец ГУП ДЕЗ района Бибирево обратилось в суд к Анисимовым Е.В. и К.А. об обязании предоставить доступ представителям ГУП ДЕЗ района Бибирево и специалистам подрядной организации ООО «Актив-Плюс» в квартиру, расположенную по адресу: г. …для проведения работ по восстановлению сечения каналов естественной вентиляции в проектное состояние за счет ответчиков, ссылаясь на то, что в ходе проверки на соблюдение нормативов эксплуатации жилищного фонда истцом, как управляющей компанией дома…, выявлено нарушение, выраженное в перепланировке квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. …, собственниками которой являются ответчики. Поскольку выявленное нарушение влечет нарушение вентиляции нижерасположенных квартир, а предписания истца оставлены ответчиками без ответа до настоящего времени, ГУП ДЕЗ района Бибирево обратилось в суд с настоящим иском. Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Истец ГУП ДЕЗ района Бибирево в судебное заседание представителя не направил, извещен и просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Анисимовы Е.В. и К.А. в судебное заседание не явились, извещены, о рассмотрении в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

В соответствии с ч.5 и ч.4 ст. 167 ГПК судом постановлено решение в отсутствии представителя истца и ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: …

Управляющей компанией указанного дома является ГУП ДЕЗ района Бибирево.

На основании обращений жильцов квартиры № 218 и квартиры № 202, расположенных по адресу: …, управляющей компанией указанного дома (в составе Столяровой Л.А., Голикова А.И., Семенова К.О. и Гудилина В.Е.) в квартире № 214 была проведена проверка функционирования вентиляционной системы.

Согласно актов обследования технического состояния вентиляционных каналов в жилых помещениях от 29.05.2014 и от 18.02.2015 выявлена перепланировка кухонного венткороба. Указанное обстоятельство нарушает работу вентиляции нижерасположенных квартир; для устранения возникших нарушений необходимо восстановить вентиляционный короб в изначальное положение.

30.05.2014 истцом в адрес ответчиков было направлено предписание необходимости восстановить вентиляционный короб по проекту дома.

04.06.2014 ответчик Анисимова Е.В. обязалась устранить нарушения в срок до 01.10.2014, однако до настоящего времени нарушения не устранены.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п. 11.5 Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» не допускается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

Подпунктом «е» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 предусмотрена обязанность собственников жилых помещений допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время.

Поскольку перепланировка кухонного вентиляционного короба в квартире ответчиков нарушает работу вентиляции нижерасположенных квартир и тем самым нарушает права и интересы соседей, а добровольно последние не устранили возникшие нарушения путем восстановления вентиляционный короба в изначальное положение, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ на ответчиков в равных долях отнести расходы истца по оплате государственной пошлины, по 3 000 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

решил:

иск ГУП ДЕЗ района Бибирево к Анисимовым Е.В. и К.А. об обязании предоставить доступ в квартиру – удовлетворить.

Обязать Анисимову К.В. и Анисимова К.А. предоставить доступ представителям ГУП ДЕЗ района Бибирево и специалистам подрядной организации ООО «Актив-Плюс» в квартиру, расположенную по адресу: … для проведения работ по восстановлению сечения каналов естественной вентиляции в проектное состояние за счет Анисимовой К.В. и Анисимова К.А.

Решение подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме составлено 19.06.2015