Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 26 мая 2015 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Космовской В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2190/15 по иску Гурова Д.Б. к Комову М.Н., Комовой А.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Гуров Д.Б. обратился в суд с иском к Комову М.Н., Комовой А.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на следующие обстоятельства. *** года между Гуровым Д.Б. и Комовым М.Н. был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, принадлежащей ему на праве собственности. На момент заключения договора купли-продажи в данной квартире были зарегистрированы собственник Комов М.Н. и дочь собственника Комова А.М. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по адресу указанной квартиры, в связи с чем Гуров Д.Б. просит суд прекратить право пользования Комова М.Н., Комовой А.М. жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, и взыскать с ответчиков в равных долях в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей 00 копеек, расходы на оплату нотариальных услуг в размере 1 200 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей 00 копеек.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в лице своего представителя Апостоловой А.А., которая ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Ответчик Комов М.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, сведений об уважительных причинах неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Комова А.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, сведений об уважительных причинах неявки не представила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 34,8 кв. м, расположенную по адресу: ***. Единственным собственником указанного жилого помещения с *** года на основании договора купли-продажи от *** года, заключенного между Гуровым Д.Б. и Комовым М.Н., является Гуров Д.Б. (л.д. 9, 10-12).

Согласно копии выписки из домовой книги, в квартире по адресу: ***, в настоящее время зарегистрированы по постоянному месту жительства бывший собственник квартиры Комов М.Н. и его дочь Комова А.М. (л.д. 13).

Как следует из искового заявления, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещи свои вывезли, расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несут, в настоящее время место их нахождения неизвестно.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Продавец Комов М.Н., передав по договору купли-продажи право собственности на спорную квартиру истцу, и взяв при этом на себя обязательство снятся с регистрационного учета вместе со своей дочерью Комовой А.М., перестал обладать правом собственности на это имущество, в связи с чем его право пользования, равно как право пользования Комовой А.М. названным жилым помещением прекратилось.

Таким образом, суд находит заявленные Гуровым Д.Б. требования о прекращении права пользования Комовым М.Н., Комовой А.М. жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

В силу указанной нормы Комов М.Н. и Комова А.М., право пользование которых спорным жилым помещением прекращено, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование требований о взыскании судебных расходов, Гуровым Д.Б. были представлены копия договора на оказание услуг № *** от *** года, бланк-заказ, квитанция, согласно которым Гуров Д.Б. уплатил 10 000 рублей 00 копеек за оказанные ему юридические услуги (л.д. 28, 29, 30).

Учитывая ценность подлежащего защите блага и сложность дела, в рамках которого Гуровым Д.Б. были понесены судебные издержки, исходя из принципа разумности, суд находит возможным взыскать с каждого из ответчиков в пользу Гурова Д.Б. судебные расходы по оплате оказанных юридических услуг в размере 5 000 рублей 00 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Комова М.Н., Комовой А.М. в пользу Гурова Д.Б. подлежат взысканию с каждого из ответчиков расходы, связанные с оплатой нотариальных услуг, в размере 600 рублей 00 копеек (из расчета: 1200:2=600), а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 300 рублей 00 копеек (из расчета: 600:2=300).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гурова Д.Б. к Комову М.Н., Комовой А.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Прекратить право пользования Комова М.Н., Комовой А.М. жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы по городу Москве Комова М.Н., Комовой А.М. с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с Комова М.Н. в пользу Гурова Д.Б. расходы, связанные с оплатой нотариальных услуг, в размере 600 рублей 00 копеек, расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере 5 000 рублей 00 копеек, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 300 рублей 00 копеек.

Взыскать с Комовой А.М. в пользу Гурова Д.Б. расходы, связанные с оплатой нотариальных услуг, в размере 600 рублей 00 копеек, расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере 5 000 рублей 00 копеек, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья