Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2015 года Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Бухаркиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1991/15 по иску ГУП «ДЕЗ района Отрадное» г. Москвы к Суляеву А.П. об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственное унитарное предприятие г. Москвы «Дирекция единого заказчика района Отрадное» (далее – ГУП «ДЕЗ района Отрадное» г. Москвы) обратился в суд с иском к ответчику Суляеву Александру Павловичу об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, ссылаясь на то, что ответчик является ответственным квартиросъемщиком № *** по ул. *** на основании договора социального найма № ***, а истец является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, на основании решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома. От граждан, проживающих в указанном доме стали поступать жалобы на антисанитарное состояние квартиры ответчика (балкон захламлен мусором, ощущается неприятный запах, из квартиры распространяются тараканы и пауки). В адрес ответчика неоднократно были направленны письменные уведомления о приведении квартиры в надлежащее санитарное состояние. До настоящего времени уведомления ответчиком оставлены без удовлетворения и ответа. На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика Суляева Александра Павловича привести жилое помещение, расположенное по адресу: *** в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, освободить квартиру и балкон от мусора и бытовых отходов, а также за собственные средства произвести дератизацию имеющихся насекомых; взыскать с Суляева А.П. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Представитель истца ГУП «ДЕЗ района Отрадное» г. Москвы, действующая на основании доверенности от *** г. Ходова Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Суляев А.П. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, по адресу жилого помещения, в котором зарегистрирован по постоянному месту жительства, в порядке, предусмотренным действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана представлять законные интересы граждан, обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.

Согласно с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что ответчик Суляев А.П. является ответственным квартиросъемщиком № *** по ул. *** на основании договора социального найма № ***, что подтверждается выпиской из домовой книги от *** г. и финансовым лицевым счетом № *** от *** г.

Согласно заявлению, направленного в ГУП «ДЕЗ района Отрадное» от жителей, проживающих в доме по вышеуказанному адресу стали поступать жалобы на антисанитарное состояние квартиры ответчика – Суляева А.П. (балкон захламлен мусором, ощущается неприятный запах, из квартиры распространяются тараканы и пауки).

Как усматривается из письменных материалов дела, ответчику данного жилого помещения по почте были направлены три предписания (от *** г., *** г., *** г.) о приведении квартиры в надлежащее санитарное состояние. Однако добровольно до настоящего времени ответчик требования, содержащиеся в предписаниях, не выполнил.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований, законодательства.

*** года ГУП «ДЕЗ района Отрадное» комиссией в составе представителей работников ГУП «ДЕЗ района Отрадное», а также сотрудников подрядной организации ООО «Кушер» вышли по вышеуказанному адресу с целью провести осмотр жилого помещения квартиры № ***. В квартиру ответчик комиссию не пустил, однако было установлено, что на лестничной клетке данной квартиры имеется неприятный запах и требуется санитарная обработка.

Согласно пп. е п. 34 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Ответчики обязаны допускать представителей Истца, представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное и исполнителем время.

Ответчику были неоднократно направлены письменные уведомления и дан срок для добровольного устранения выявленного нарушения, до настоящего времени уведомления оставлены без ответа, требования истца ответчиком не исполнены.

Оценив представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что ответчиком нарушаются требования ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 ст. 39 ЖК РФ. и п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491.

При таких обстоятельствах и оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку нарушены интересы ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы, являющегося управляющей организацией указанного многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В силу закона пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти. Факты неоднократных обращений жильцов дома к ответчику по поводу антисанитарного состояния жилого дома, присутствия посторонних специфических запахов в жилом доме, нашли свое подтверждение исследованными судом доказательствами, а потому суд приходит выводу о том, что являясь управляющей организацией, истец вправе предъявить к ответчику Суляеву А.П. вышеуказанные требования, поскольку возникшая ситуация напрямую затрагивает права иных проживающих в многоквартирном доме лиц.

В связи, с чем суд находит законными и обоснованными требования ГУП «ДЕЗ района Отрадное» г. Москвы к Суляеву А.П. об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, взыскать с ответчика Суляева Александра Павловича в пользу истца ГУП «ДЕЗ района Отрадное» г. Москвы расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ГУП «ДЕЗ района Отрадное» г. Москвы к Суляеву А.П. об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние – удовлетворить.

Обязать Суляева А.П. привести жилое помещение, расположенное по адресу: *** в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, освободить квартиру и балкон от мусора и бытовых отходов, а также за собственные средства произвести дератизацию имеющихся насекомых.

Взыскать с Суляева А.П. в пользу истца ГУП «ДЕЗ района Отрадное» г. Москвы расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Е. Невейкина

*