Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2015 года г.Москва

Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Завьяловой С.И., при секретаре Казанцеве А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1995/2015 по исковому заявлению ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы к Слоеву И.В. о восстановлении системы горячего водоснабжения, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственное унитарное предприятие г. Москвы «Дирекция единого заказчика района Лианозово» (далее – ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы) обратился в суд с иском к ответчику Слоеву И.В. о восстановлении системы горячего водоснабжения, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, а истец, является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, на основании решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома. От граждан, проживающих в указанном доме стали поступать жалобы на плохую работу системы горячего водоснабжения, в связи с чем специалисты эксплуатирующей организации провели обследование состояния системы ГВС многоквартирного дом №*** по ул. ***, г. *** и выявили, что в квартире № *** на общедомовом трубопроводе (стояке) ГВС установлена запорная арматура (перемычка с проходным краном). Ответчики самостоятельно без разрешительной документации произвели установку крана на трубопровод (стояке) ГВС относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, поскольку указанный трубопровод (стояк) обслуживает более одного помещения в данном доме. Установленное в квартире №*** оборудование оказывает негативное влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях и влияет на нормальную работоспособность системы ГВС. В адрес ответчика неоднократно были направленны письменные уведомления, в которых был дан срок, для добровольного восстановления системы ГВС и демонтажа крана. До настоящего времени уведомления ответчиком оставлены без удовлетворения и ответа. На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика Слоева И. В. восстановить систему ГВС в жилом помещении по адресу: ***, а именно демонтировать перемычку с проходным краном, установленном на общедомовом трубопроводе стояке ГВС. Взыскать с ответчика Слоева И.В. в пользу истца ГУП «ДЕЗ района Лианозово» уплаченную государственную пошлину в сумме *** рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. В исковом заявление представитель истца по доверенности *** просила суд рассматривать настоящее гражданское дело по существу в её отсутствие.

Ответчик Слоев И.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Ходатайств об отложении рассмотрения настоящего гражданского дела по существу не заявлял.

Представитель ответчика Слоева И.В. по доверенности *** Д.С. в судебное заседание явился исковые требования признал не в полном объеме и пояснил, что кран на трубопровод (стояк) ГВС относящейся к общему имуществу многоквартирного дома был установлен сотрудниками ГУП «ДЕЗ района «Лианозово» г.Москвы для устранения скапливающегося в трубе воздуха, в связи с чем данный кран должен быть демонтирован непосредственно сотрудниками ГУП «ДЕЗ района «Лианозово» г.Москвы.

Суд, выслушав позицию представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 25,26 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Из ч.1 ст.36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения в данном доме.

В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно с ч.3 ст.39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст.155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения управляющей организации.

Как следует из п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с ч.3 ст.29 ЖК РФ Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые, установлены органом, осуществляющим согласование.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно карточке учета №*** от *** 2015 года и выписке из домовой книги дома №*** по *** улице района *** от *** 2015 года, собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: *** является: Слоев И.В., *** года рождения.

Согласно карте обхода квартир на предмет переоборудования общедомового трубопровода ГВС по адресу: *** от *** 2014 года, в квартире №*** на общедомовом трубопроводе (стояке) ГВС была выявлено запорная арматура (перемычка с проходным краном). Осмотр квартиры ответчика по адресу: *** проходил в присутствии собственника жилья *** 2015 года, о чем свидетельствует подпись пользователя жилым помещением в графе «подпись жителя» карты обхода квартир.

*** 2014 года истцом в лице ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием об устранении выявленного нарушения в виде устранения запорной арматуры на общедомовом трубопроводе (стояке) ГВС, в связи с чем ответчику был представлен 30 – дневный срок, для выполнения требований.

Ответчик должным образом на данное требование не отреагировал и выявленные нарушение общедомового стояка ГВС не устранил. В связи с чем, *** 2015 года истцом в лице ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы в адрес ответчика было направлено повторное уведомление с требованием об устранении выявленного нарушения в виде устранения запорной арматуры на общедомовом трубопроводе (стояке) ГВС, в связи с чем ответчику был представлен 15-дневный срок, для выполнения указанных требований. На повторное уведомление об устранении допущенных неполадок.

В судебном заседании представитель ответчика в обосновании своих доводов ссылается на то, что указанная запорная арматура на общедомовом трубопроводе (стояке) ГВС была установлена непосредственно сотрудниками ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы, данный довод суд не принимает во внимание, поскольку суду стороной ответчика не были представлены исчерпывающие доказательства, а именно документы или иные акты выполнения работ по установке (монтажу) перемычки на общедомовой трубопровод (стояк) ГВС, которые в свою очередь могут подтвердить причастность ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы в установке (монтаже) запорной арматуры на общедомовом трубопроводе (стояке) ГВС по адресу: ***.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик в результате самовольной перепланировки инженерного оборудования, в виде установления запорной арматуры на общедомовом трубопроводе (стояке) ГВС нарушил правила пользования жилым помещением в многоквартирном доме, в результате чего поступление горячего водоснабжения осуществляется с отклонением от норм.

В силу п. 1.4. Постановления от 27.09.2003г. № 170«Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда»: Граждане, юридические лица в соответствии со Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан.

Согласно 5.1.1. Постановлению от 27.09.2003г. № 170«Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда»: Системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке.

В соответствии с п.5.3.15. Постановления от 27.09.2003г. № 170«Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда»: Устройства водоподготовки для систем горячего водоснабжения должны быть исправными и эксплуатироваться согласно разработанным проектной организацией рекомендациям или инструкциям завода-изготовителя.

В виду того, что ответчик совершил самовольное переоборудование жилого помещения и до настоящего времени предписания ГУП ДЕЗ района Лианозово г. Москвы о восстановлении инженерного оборудования в соответствии с проектом в изначальное положение, не выполнены, суд считает необходимым обязать Слоева И.В. восстановить в первоначальное состояние инженерные коммуникации в квартире по адресу: *** устранить выявленные нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, взыскать с ответчика Слоева И.В. в пользу истца ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы к Слоеву И.В. о восстановлении системы горячего водоснабжения – удовлетворить.

Обязать ответчика Слоева И.В. восстановить систему ГВС в жилом помещении по адресу: ***, а именно демонтировать перемычку с проходным краном, установленном на общедомовом трубопроводе стояке ГВС.

Взыскать с ответчика Слоева И.В. в пользу истца ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца.

Федеральный судья: Завьялова С.И.