Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 19 марта 2015 года

Бутырский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е.,

при секретаре Захарове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2295/15 по иску А*** к А*** о признании преимущественного права на получение жилого помещения, передаче наследственной доли, выплате компенсации,

УСТАНОВИЛ:

А*** обратилась в суд с настоящим иском А***, указав, что 30 мая 2012 года умер супруг - А***. После его смерти открылось наследство в виде ½ доли однокомнатной квартиры № 205 в доме 36, корп. 1 по ул. Д***, в г. Москве, которая была приобретена супругами в 2002 году в период брака. Наследниками к имуществу умершего являются А*** – сын наследодателя и истец – супруга наследодателя. Указывая, что квартира № 205 в доме 36 корп. 1 по ул. Д*** в г. Москве является единственным жильем для истца, иного недвижимого имущества А*** не имеет, просила признать за ней преимущественное право на получение ¼ доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежащую А*** с выплатой ему компенсации в размере стоимости ¼ доли.

Представитель истца – по доверенности –Т*** в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик А*** в судебное заседание явился, требования не признал, указав, что ¼ доля в праве собственности на квартиру № № 205 в доме 36 корп. 1 по ул. Д*** в г. Москве является его собственностью, приобретенной в порядке наследования по закону. Намерения отчуждать принадлежащую ему долю ответчик не имеет, в связи с чем, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, суд счел требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании или настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного или ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Исходя из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют:

1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре;

2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения;

3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что А*** и А*** (Пацевич) состояли в браке с 12.07.1994 года (л.д. 7). На основании договора купли-продажи квартиры, 31.07.2002 Аксенову Алексею Михайловичу принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве ½ в отношении жилого помещения – квартиры №205 в доме 36 В по ул. Д*** в г. Москве (л.д. 15, 17-18). А*** умер 30.05.2012 (л.д. 6). А*** на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.01.2013 и договора купли-продажи квартиры от 31.07.2002 принадлежит на праве общей долевой собственности ¾ доли в праве собственности на квартиру № 205 в доме 36, корп. 1 по ул. Д*** в г. Москве (л.д. 16, 178). Согласно выписке из домовой книги, в квартире № 205 дома 36 корп. 1 по ул. Д*** в г. Москве постоянно зарегистрирована и проживает А*** с 01.04.2011 (л.д. 9). Как следует из материалов наследственного дела №220/2012 наследниками к имуществу умершего А*** являются супруга – А*** и сын – А*** Наследственная масса включает ½ долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. Д***, дом 36, корп. 1, кв. 205. Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону. А*** на основании свидетельства о праве на наследство по закону 30.01.2013 принадлежит на праве общей долевой собственности, ¼ доля в праве общей долевой собственности на квартиру № 205 в доме 36 корп. 1 по ул. Д*** в г. Москве (л.д. 166, 176-177).

Как следует из пояснений представителя истца, спорная квартира является единственным жильем А*** А*** в спорной квартире не проживал и не проживает. Указывая, что заинтересованности в спорном жилье ответчик не имеет, истец просила суд взыскать в пользу ответчика компенсацию в размере стоимости ¼ доли.

По ходатайству представителя истца, в связи с несогласием с оценкой доли представленной ответчиком, судом назначена и проведена ООО «Аргос» судебная экспертиза, согласно заключению которой, рыночная стоимость ¼ доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Д***, д. 36, корп. 1, кв. 205 -886 800 рублей 00 копеек.

Разрешая спор по существу, суд руководствуясь положениями - ГК РФ, приходит выводу о наличии у истца преимущественного права на получение из состава наследственного имущества 1/4 доли спорной квартиры, поскольку истец обладала совместно с наследодателем правом общей собственности на спорную квартиру, проживает в спорной квартире, не имеет иного жилого помещения.

Однако, при разрешении спора, суду не представлены истцом доказательства, в силу ГПК РФ, наличия у истца денежных средств, в достаточном для предоставления соответствующей компенсации другому наследнику размере, исходя из требований положений ГК РФ, что является основанием к отказу в иске.

Денежная компенсация должна быть соразмерной возмещением наследственной доли, причитающейся ответчику, который не имеет преимущественного права наследования 1/4 доли в праве спорной квартиры, а предоставление данной денежной компенсации со стороны истца не гарантировано, поскольку в подтверждение своей платежеспособности истцом не представлены доказательства, в том числе не внесены до принятия решения судом на депозитный счет Управления Судебного департамента г. Москвы либо нотариуса денежных средств в необходимом размере в счет заявленной истцом компенсации.

Из материалов дела следует, что истец 1956 года рождения, достигла пенсионного возраста, поэтому предоставление в данной части доказательств платежеспособности истца является обязанностью истца.

При этом суд отмечает, что в силу и ГК РФ, выплата соответствующей компенсации должна предшествовать осуществлению соответствующего преимущественного права. В данном случае таких обстоятельств судом не установлено, а потому суд отказывает в удовлетворении требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А*** к А*** о признании преимущественного права на получение жилого помещения, передаче наследственной доли, выплате компенсации, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Решение изготовлено 23 марта 2015 года.