Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2015 года Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Бухаркиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1614/15 по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцу – ФИО как основному нанимателю и членам ее семьи на основании договора социального найма № *** от 17.02.2010 г. предоставлена однокомнатная квартира № 105 общей площадью *** кв.м., расположенная по адресу: ***. В данной квартире зарегистрированы: ФИО (истец), ФИО (ответчик). В период с января 2002 г. по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ключей от квартиры не имеет, личных вещей не имеется, оплату коммунальных услуг не производит. Ответчик постоянно проживает по адресу: ***, что подтверждается справками от 04.12.2004 г., 12.02.2005 г. за подписью главного бухгалтера ТСЖ «Сокол-1». На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО представитель истца, действующий на основании доверенности от *** от 12.12.2014 г. – ФИО в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, пояснив суду, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, имеет другое место жительства, кроме того, не осуществляет обязанности по содержанию жилого помещения.

Ответчик ФИО представитель ответчика, действующий на основании доверенности № *** от 21.05.2015 г. – ФИО в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили суд отказать в их удовлетворении.

В обоснование своих возражений пояснили, что спорная квартира досталась истцу и ответчику от родителей, ответчик и сын ответчика ФИО *** г.р., вписаны в спорное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения от 17.02.2010 года, в данный момент в спорной квартире зарегистрированы: истец, ответчик, а также несовершеннолетние дети ответчицы: ФИО *** г.р., ФИО *** г.р., ФИО *** г.р. Кроме того, ответчик оплачивает коммунальные платежи за данную квартиру, тем самым исполняя обязанности по содержанию жилого помещения. Не проживание ответчицы в спорной квартире носит временный характер, так как в настоящее время ответчица проживает у своего супруга по адресу: ***. Проживание ответчицы у супруга вызвана договоренностью истца с ответчицей, поскольку проживать в однокомнатной квартире совместно не представляется возможным.

Третье лицо Отдел Управления ОУФМС России по г. Москве в СВАО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда ( ЖК РФ).

Член семьи нанимателя (бывший члены семьи нанимателя) по смыслу вышеприведенных правовых норм в их совокупности может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ЖК РФ, в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства добровольно, тем самым отказавшись от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п. 33 постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить, в частности по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступив в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***, которая предоставлена ФИО (наниматель), ФИО (член семьи нанимателя – сестра), ФИО (член семьи нанимателя –сын сестры), на основании договора социального найма № *** от 17.02.2010 г.

Согласно указанного договора, наймодатель в лице ДЖП и ЖФ г. Москвы передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: *** для проживания в нем нанимателя и членов его семьи.

В указанной квартире, согласно выписке из домовой книги № *** от 28.04.2015 г. и финансового лицевого счета № *** от 15.05.2015 г. постоянно зарегистрированы: ФИО *** г.р. (истец), ФИО *** г.р. (ответчик), ФИО *** г.р., ФИО *** г.р., ФИО *** г.р. (дети ответчика).

Согласно ответу на запрос суда из Участкового пункта полиции района «Бибирево», ответчик ФИО зарегистрирована в спорной квартире, но фактически не проживает, при этом жалоб со стороны соседей и родственников в адрес ответчика ФИО не поступало.

Как пояснила сторона ответчика в судебном заседании, ответчик с детьми проживает у своего супруга по адресу: ФИО по устной договоренности с истцом, выезд носит временный характер в силу невозможности совместного проживания, что не отрицалось истцом в судебном заседании.

Кроме того, ответчик произвела оплату по коммунальным услугам, что подтверждается квитанциями за июль 2014 г., июнь 2014 г., май 2015 г.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, так как судом установлено временное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении в силу личных договоренностей с истцом. Ответчик несет бремя содержания жилого помещения, является членом семьи нанимателя жилого помещения, вселена в спорную жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя спорного жилого помещения, на основании чего имеет равные с истцом права владения и пользования спорной квартирой. Кроме того, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчика, которые выписаны из квартиры по адресу: *** и зарегистрированы по месту жительства своей матери.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Е. Невейкина