Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 13 апреля 2015 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Космовской В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1782/15 по иску ЗАО «ВК Комфорт» к Боос Е.Г., Цепину Д.С. о взыскании пеней за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «ВК Комфорт», являющееся управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников первого корпуса многоквартирного дома № *** по улице *** в городе ***, обратилось в суд с иском к Боос Е.Г., Цепину Д.С. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчики, являясь собственниками квартиры № ***, расположенной по адресу: ***, уклоняются от внесения платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность за период с ***года по *** года в размере 67 775 рублей 54 копеек и пени за просрочку оплаты в размере 3 940 рублей 85 копеек, в связи с чем, ЗАО «ВК Комфорт» просило суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 67 775 рублей 54 копеек, пени за просрочку оплаты в размере 3 940 рублей 85 копеек, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 2 351 рубля 49 копеек, а также расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере 16 207 рублей 90 копеек.

В ходе рассмотрения дела, в связи с погашением ответчиками задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в январе 2015 года, истец уточнил исковые требования и просит суд взыскать с ответчиков Боос Е.Г., Цепина Д.С. в свою пользу пени за просрочку оплаты в размере 3 940 рублей 85 копеек, расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере 16 207 рублей 90 копеек, а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 2 351 рубля 49 копеек.

Представитель истца Евстафьев К.В. в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик Боос Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Цепин Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца, представивший письменное заявление, не возражал.

Проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса; …

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьи и настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу п. 14 ст. 155 ГК РФ лица, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 11 примечаний к приложению № 3 постановления Правительства Москвы № 1112-ПП от 10.12.2008 (в ред. от 05.05.2009) плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан - собственников жилых помещений, имеющих более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем … взимается исходя из фактических расходов на оказание услуг и выполнение работ по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (фактическая стоимость). При этом размер платы за названные услуги рассчитывается организацией, осуществляющей по договору с собственниками жилых помещений функции управления многоквартирным домом, независимо от ее ведомственной принадлежности и организационно-правовой формы и вида собственности.

Как следует из письменных материалов дела, Боос Е.Г., Цепин Д.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, по 1/2 доли в праве собственности на него каждый, при этом ответчики зарегистрированы по постоянному месту жительства по адресу: *** (л.д. 11, 46, 114, 319, 320).

ЗАО «ВК Комфорт» (до переименования *** - ЗАО «Ведис Комфорт») с *** года на основании договора на оказание услуг по управлению и эксплуатации жилого комплекса «Марфино» № ***, решения № *** единственного собственника помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, от ***, протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме по адресу: ***, от ***, протокола № 6 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, от ***, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: *** (л.д. 56-63, 64-68, 115-121, 312 ).

Для надлежащего оказания коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома ЗАО «ВК Комфорт» заключило с ООО «МКД Сервис» договор о предоставлении услуг по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в жилом комплексе «Марфино» *** от ***, *** от ***, *** от ***; с ОАО «Мосводоканал» договор на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию № *** от ***; с ОАО «Мосэнерго», ОАО «Московская теплосетевая компания» договор энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде № *** от ***; с ГУП города Москвы «Экотехпром» договор № *** от *** на вывоз твердых бытовых отходов от населения; с ОАО «Мосэнергосбыт» договор энергоснабжения с потребителем, приравненным к тарифной группе «Население» № *** от ***; с ООО ТК МВК договор № *** от *** на техническое обслуживание и текущий ремонт объединенных диспетчерских систем (ОДС); с ООО «ТК МВК» договор № *** от *** на выполнение работ по техническому обслуживанию лифтов; с ГУП города Москвы «Экотехпром» договор № ***от *** на вывоз твердых бытовых отходов от населения (л.д. 142-148, 152-160, 176-184, 200-207,223-237, 238-242, 245-246, 258-267, 270-274, 277-280).

*** года между ЗАО «Ведис Комфорт» с одной стороны, и Боос Е.Г., Цепиным Д.С. с другой, был заключен договор управления многоквартирным домом № *** по адресу: ***, по условиям которого организация-истец обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам и осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность (л.д. 71-76).

Ответчики были ознакомлены с правилами проживания в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении ЗАО «Ведис Комфорт», что подтверждается их подписями (л.д. 82-86), составили и подписали с ОАО «Агропредприятие Марфинское» акт осмотра квартиры от 27.10.2010 (л.д. 89) и акт приема-передачи квартиры во временное пользование от 27.10.2010 (л.д. 90).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что у Боос Е.Г. и Цепина Д.С. возникла обязанность по внесению платы ЗАО «ВК Комфорт» за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры № *** корпуса № *** дома № *** по улице *** в городе *** согласно установленным договором расценкам.

Как установлено в судебном заседании, ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась просроченная задолженность.

Согласно копии справки начислений и оплаты по коммунальным услугам по лицевому счету № ***, задолженность Боос Е.Г. и Цепина Д.С. - собственников квартиры, расположенной по адресу: ***, по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** года по *** года составила 67 775 рублей 54 копейки, размер пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг составил 3 940 рублей 85 копеек (л.д. 12-14, 15-30, 31-32).

*** года истец направил Босс Е.Г. претензию № *** с просьбой оплатить всю сумму задолженности в течение трех дней с момента получения настоящего уведомления (л.д. 70).

Как следует из заявления представителя истца, в январе 2015 года ответчики погасили задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего оставшуюся задолженность составляют пени в размере 3 940 рублей 85 копеек.

При таких обстоятельствах, исходя из материалов дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме и взыскать с ответчиков в пользу ЗАО «ВК Комфорт» пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 970 рублей 42 копеек с каждого (из расчета: 3940,85:2=1970,42), а также, исходя их того, что задолженность была погашена ответчиками до предъявления настоящего иска в суд *** года, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ государственную пошлину, уплаченную организацией-истцом при подаче искового заявления, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, в размере 200 рублей 00 копеек с каждого (из расчета: 400:2=200).

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая ценность подлежащего защите блага и сложность дела, в рамках которого истцом были понесены судебные издержки в размере 16 207 рублей 90 копеек (л.д. 47-49, 50, 51, 52), суд также находит возможным взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате оказанных юридических услуг в размере 4 000 рублей 00 копеек, полагая размер данных расходов разумным и соразмерным их объему, что с каждого составляет 2 000 рублей 00 копеек (из расчета: 4000:2=2000).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ВК Комфорт» к Боос Е.Г., Цепину Д.С. о взыскании пеней за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Боос Е.Г. в пользу ЗАО «ВК Комфорт» пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 970 рублей 42 копеек, расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере 2 000 рублей 00 копеек, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 200 рублей 00 копеек.

Взыскать с Цепина Д.С. в пользу ЗАО «ВК Комфорт» пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 970 рублей 42 копеек, расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере 2 000 рублей 00 копеек, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 200 рублей 00 копеек.

Разъяснить Боос Е.Г., Цепину Д.С. право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья