Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 15 апреля 2015 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Космовской В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1643/15 по иску Фоченкова А.В., Бондаревой О.А. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Фоченков А.В., Бондарева О.А. обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее – ДГИ г. Москвы) (правопреемнику Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что они являются нанимателями комнаты № *** в квартире, расположенной по адресу: ***. Истцы обратились в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации права собственности на указанную комнату в порядке приватизации, в чем им было отказано со ссылкой на тот факт, что сведения о вышеуказанном объекте недвижимого имущества отсутствуют в составе государственного кадастра недвижимости, право собственности города Москвы на указанное жилое помещение не зарегистрировано. На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение по 1/2 доли за каждым.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Ковалева В.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований при наличии доказательств того, что истцы ранее не принимали участия в приватизации жилых помещений.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541/1 от 04 июля 1991 года (далее – Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу абз. 3 ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой изолированную комнату размером 17,9 кв. м, расположенную в коммунальной квартире по адресу: ***.

*** года между Фоченковым А.В. и ДЖП и ЖФ г. Москвы был заключен договор социального найма жилого помещения № *** о передаче нанимателю в бессрочное владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: ***, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире на семью из двух человек: он, его дочь Бондарева (Фоченкова) О.А. (л.д. 25-26).

*** года между Фоченковым А.В., Фоченковой (Бондаревой) О.А. и ДЖП и ЖФ г. Москвы был заключен договор передачи № ***, в соответствии с которым комната № *** жилой площадью 17,90 кв. м, раположенная в квартире № *** по адресу: ***, была передана в общую долевую собственность Фоченкову А.В., Фоченковой (Бондаревой) О.А. по 1/2 доле каждому (л.д. 29).

В 2014 году Фоченков А.В., Фоченкова (Бондарева) О.А. обратились в Управление Росреестра по Москве для регистрации права собственности на комнату № ***, расположенную в квартире № *** по адресу: ***, в порядке приватизации, в чем им было отказано, со ссылкой на тот факт, что сведения о вышеуказанных объектах недвижимого имущества отсутствуют в составе государственного кадастра недвижимости, право собственности города Москвы на указанное жилое помещение не зарегистрировано (л.д. 43).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилое помещение, расположенное по адресу: ****, комната № ***, площадью 17,9 кв. м, отсутствуют (л.д. 58).

В соответствии с абз. 1 ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Принимая во внимание, что Фоченков А.В., Бондарева О.А. занимают комнату № 2 в квартире № ***, расположенной по адресу: ***, на основании договора социального найма, однако не могут оформить право собственности на комнату в связи с отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений о таком объекте, что не может являться основанием для лишения их права на участие в приватизации жилищного фонда РФ, суд приходит к выводу, что истцы в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, и, учитывая, что они постоянно зарегистрированы и проживают в спорной квартире, участие истцов ранее в приватизации жилья не установлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Фоченкова А.В., Бондаревой О.А. и признать право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, комн. № 2, размером 17,9 кв. м, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фоченкова А.В., Бондаревой О.А. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.

Признать за Фоченковым А.В., Бондаревой О.А. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, комн. № 2, размером 17,9 кв. м, в порядке приватизации.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Фоченкова А.В., Бондаревой О.А. в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, комн. № 2, размером 17,9 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья