Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 03 июня 2015 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

с участием адвоката Максименко Л.В.,

при секретаре Ерошкине В.К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1639/15 по иску Леоновой Н.М., Леонова Р.С. к Облезову А.С., Облезову С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Облезова А.С., Облезова С.С. к Леоновой Н.М., Леонову Р.С. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Леонова Н.М., Леонов Р.С. обратились в суд с иском к Облезову А.С., Облезову С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства. Леонова Н.М. и Леонов Р.С. на основании договоров дарения с *** года являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. ****, проезд ****, д. ***, кв. ****, по 1/4 доли в праве собственности каждый; сособственником 1/2 доли в праве на него является Беленькая Е.В. В указанной квартире с 02 августа 1995 года по постоянному месту жительства формально зарегистрированы Облезов А.С. и Облезов С.С. как члены семьи бывшего собственника – Облезова С.В., при этом ответчики в квартире никогда не проживали, общего хозяйства с бывшим собственником не вели, отказавшись, таким образом, в одностороннем порядке от каких-либо прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Кроме того, 03 марта 2014 года между Беленькой Е.В. и ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» был заключен договор найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы, по условиям которого ответчики постоянно проживаю по адресу: г. ****, ул. ****, д. ****, корп. ****, кв. ***. На основании изложенного, а также в связи с тем, что до настоящего времени ответчики в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, являясь бывшими членами семьи ее бывшего собственника, Леонова Н.М. и Леонов Р.С. просят суд признать Облезова А.С. и Облезова С.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ****, ****, д. ****, кв. ****, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и взыскать с ответчиков солидарно в пользу каждого из истцов расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере **** рублей ** копеек.

Облезов А.С. и Облезов С.С. исковые требования не признали и предъявили встречные исковые требования к Леоновой Н.М., Леонову Р.С. о вселении, нечинении препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением и определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги, ссылаясь на то, что были вселены в него с момента рождения, их право пользования подтверждено вступившим в законную силу решением суда, которое, вместе с тем, до настоящего времени не исполнено, так как новые собственники квартиры чинят им препятствия в пользовании ею, отказываются передать ключи и подготовить место для проживания. По изложенным обстоятельствам Облезов А.С. и Облезов С.С. просят суд вселить их в квартиру по адресу: г. ****, ****, д. ****, кв. ****, обязать Леонову Н.М. и Леонова Р.С. не чинить им препятствия в пользовании спорным жилым помещением, выдав им по комплекту ключей от входной двери, а также определить их долю платежей, вносимых за названное жилое помещение и коммунальные услуги в размере **% от стоимости начисляемых коммунальных услуг с момента пользования жилым помещением.

Представитель истцов по первоначальному иску, ответчиков по встречному иску Герасимов Ю.В. в судебное заседание явился, первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме, против встречных исковых требований возражал, просил суд отказать в их удовлетворении по доводам первоначального иска. Добавил, что судебное решение, на которое ссылается сторона истца по первоначальному иску, обязательным для исполнения Леоновой Н.М. и Леоновым Р.С. не является, Облезов А.С. и Облезов С.С. фактически проживают по месту жительства матери по адресу: г. *****, ул. ****, д. ****, кв. ****, в пользовании спорным жилым помещением не нуждаются, в связи с не проживанием в нем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не должны, при этом не доказали факт чинения им со стороны Леоновой Н.М. и Леонова Р.С. препятствий в пользовании квартирой.

Ответчики по первоначальному иску, истцы по встречному иску Облезов А.С. и Облезов С.С., а также их представители Васенко Е.В. и адвокат Максименко Л.В. в судебное заседание явились, поддержали доводы встречных исковых требований, настаивали на их удовлетворении, против удовлетворения первоначальных исковых требований возражали по доводам встречного иска. Пояснили, что в период с 27 мая 2014 года по 27 мая 2015 года Облезов А.С. и Облезов С.С. проходили военную службу в Вооруженных Силах РФ, и в настоящее время в связи с достижением совершеннолетия намерены проживать в квартире по месту регистрации, в отношении которой несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку в квартире по адресу: г. ****, ул. ****, д. ****, кв. ****, в которой они проживали с детства, жилищные условия являются стесненными. Относительно договора найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы пояснили, что квартира по адресу: г. ****, ул. ****, д. ****, корп. ****, кв. ****, общей площадью **** кв. м, была предоставлена в дополнение к жилой площади спорной квартиры общей площадью *** кв. м на шесть человек, в названном жилом помещении проживает семья Беленькой Е.В. Добавили, что после того, как вернулись со срочной военной службы, предприняли попытку вселиться в спорную квартиру, но не смогли этого сделать ввиду отсутствия ключей от входной двери и проживания в ней посторонних лиц.

Третье лицо по первоначальному иску Беленькая Е.В. в судебное заседание явилась, факт проживания с семьей по адресу: г. ****, ул. ****, д. ****, корп. ****, кв. ****, не оспорила, вопрос о разрешении первоначальных и встречных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица по первоначальному иску – ГУП города Москвы «Московский городской Центр Арендного жилья», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором указал, что вопрос о разрешении исковых требований оставляет на усмотрение суда (л.д. 64).

Представитель третьего лица по первоначальному иску – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица по встречному иску – «МФЦ района Отрадное» ГБУ города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица по встречному иску – ООО Управляющая Компания «ДЕЗ Отрадное», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя Леоновой Н.М. и Леонова Р.С., Облезова А.С., Облезова С.С. и их представителей, третье лицо Беленькую Е.В., допросив свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд находит первоначально заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечении действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным .

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г. ****, пр. ****, д. ****, кв. ****, представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью **** кв. м, с изолированными комнатами размером **** кв. м, *** кв. м и *** кв. м, кухней, ванной комнатой, уборной, коридором и лоджией, сособственниками которой являются Леонова Н.М. (1/4 доля в праве), Леонов Р.С. (1/4 доля в праве) и Беленькая Е.В. (1/2 доля в праве) (л.д. 8, 9, 71).

Решением Бутырского районного суда города Москвы от 26 февраля 2013 года, вступившим в законную силу 24 июня 2013 года, по гражданскому делу по иску Облезова А.С., Облезова С.С. в лице их законного представителя Васенко Е.А. к Облезову С.В., Беленькой Е.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и определении порядка пользования жилым помещением и по встречному иску Облезова С.В. к Облезову А.С., Облезову С.С. в лице их законного представителя Васенко Е.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства первоначальные исковые требования были частично удовлетворены, судом постановлено возложить на Облезова С.В., Беленькую Е.В. не чинить Облезову А.С., Облезову С.С. препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. ****, пр. ****, д. ****, кв. ****, передав каждому ключи от него, и определить долю последних по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги равную 2/6 долям; в удовлетворении первоначальных исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением, равно как в удовлетворении встречных исковых требований было отказано (л.д. 154-161).

На момент постановления судом вышеуказанного решения собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. ****, пр. ****, д. ****, кв. ****, являлись отец Облезова А.С. и Облезова С.С. - Облезов С.В., и его сестра Беленькая Е.В. в равных долях, при этом в указанной квартире по постоянному месту жительства были зарегистрированы: с ** **** **** года Облезов С.В., с ** **** **** года Беленькая Е.В., с ** **** **** года Беленький В.Э., с ** **** **** года Облезов А.С. и Облезов С.С., с ** **** **** года Беленькая Е.Э.

В ходе рассмотрения споров судом было установлено, что на момент регистрации в **** году по постоянному месту жительства в спорном жилом помещении несовершеннолетних Облезова А.С. и Облезова С.С., ** **** **** года рождения, собственником квартиры по адресу: г. ****, пр. ****, д. ****, кв. ****, являлся В.И., умерший ** **** **** года, наследником которого являлась Л.И., умершая *** года.

** **** **** года был прекращен брак родителей ответчиков по первоначальному иску - Облезова С.В. и Облезовой Е.А., после расторжения брака последней присвоена фамилия «Васенко».

** **** **** года семья Облезовых в составе семи человек: Облезова В.И., Облезовой Л.И., Облезова С.В., Беленькой Е.В., Беленького В.Э., Облезова А.С. и Облезова С.С. была принята на учет по улучшению жилищных условий по категории учета «Медицинский работник».

Как следует из материалов настоящего дела, 03 марта 2014 года между ГУП города Москвы «Московский городской Центр Арендного жилья» (наймодатель) и Беленькой Е.В. (наниматель) на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы № **** от 06 февраля 2014 года был заключен договор найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы, по условиям которого наниматель приняла в срочное (на пять лет) возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: г. ****, ул. ****, д. ****, корп. ****, кв. ****, состоящее из трех комнат, общей площадью **** кв. м, в котором совместно с ней в течение срока действия договора проживают: дочь Беленькая Е.Э., сын Беленький В.Э., брат Облезов С.В., племянники Облезов А.С. и Облезов С.С. (л.д. 13-15, 16, 17, 66-67).

Если наниматель продолжает пользоваться жилым помещением после истечения срока действия договора, и наймодатель не предложил заключить договор на новый срок, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок (п. 1.3 договора).

В соответствии с п. 1.4 договора, предоставление указанного жилого помещения является основанием для снятия нанимателя с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Согласно распоряжению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы № **** от *** года «О предоставлении Беленькой Е.В. (на семью из шести человек) жилого помещения по договору найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы в дополнение к занимаемому жилому помещению, со снятием с жилищного учета», жилое помещение в бездотационном доме по адресу: г. ****, ул. ****, д. ****, корп. ****, кв. ****, было предоставлено Беленькой Е.В. на семью из шести человек (она, Беленький В.Э., Беленькая Е.Э., Облезов С.В., Облезов С.С., Облезов А.С.) со снятием с жилищного учета как обеспеченных жилой площадью согласно установленной норме для постоянного проживания по договору найма жилого помещения и в дополнение к занимаемому жилому помещению (л.д. 43-45, 68-69).

*** года Облезов С.В. распорядился принадлежащей ему 1/2 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, заключив договор дарения 1/4 доли (1/2 от 1/2) в квартире с Леоновым Р.С. и договор дарения 1/4 доли (1/2 от 1/2) в квартире с Леоновой Н.М., которые зарегистрировали свое право собственности на основании указанных договоров *** года (л.д. 76-77, 78-79).

Как следует из письменных материалов дела, в настоящее время в спорном жилом помещении по постоянному месту жительства зарегистрированы Облезов А.С. и Облезов С.С., которые несут расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении него (л.д. 10, 11, 126-141).

Фактически Облезов А.С. и Облезов С.С. проживают по месту жительства матери Васенко Е.А. по адресу: г. ****, ул. ****, д. ****, кв. ****.

Беленькая Е.В. и ее дети Беленький В.Э. и Беленькая Е.Э. с 24 апреля 2014 года зарегистрированы по постоянному месту жительства по адресу: г. ****, ул. ****, д. ****, корп. ****, кв. ****; с ** **** **** года в указанной квартире зарегистрирован Облезов С.В. (л.д. 12).

Облезов А.С. и Облезов С.С., ** **** **** года рождения, достигли совершеннолетия ** **** **** года и согласно удостоверениям военнослужащих, выданным войсковой частью ****, в период с ** **** **** года по ** **** **** года проходили военную службу в Вооруженных Силах РФ по призыву (л.д. 110, 111).

04 апреля 2015 года представителем Облезова А.С. и Облезова С.С. Васенко Е.А. в адрес Леоновой Р.С., Леоновой Н.М. было направлено заявление с требованием выдать ключи от спорной квартиры и подготовить место для проживания Облезова А.С. и Облезова С.С., которое было оставлено без внимания (л.д. 168, 169).

По ходатайству Облезова А.С. и Облезова С.С. с целью подтверждения факта чинения им препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны ответчиков по встречному иску в судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены Кобзенко А.А. (сожительница Облезова А.С.) и Поздняков А.А. (супруг Васенко Е.А.), которые показали, что с 29 мая по 01 июня 2015 года они присутствовали при неоднократных попытках Облезова А.С. и Облезова С.С. вселиться в жилое помещение по адресу: г. ****, пр. ****, д. ****, кв. ****, которые оказались безуспешными, поскольку дверь квартиры им не открыли, при этом в окнах горел свет, а соседи подтвердили, что в квартире проживают.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, согласуются между собой и иными собранными по делу доказательствами.

При таких обстоятельствах, оценивая все представленные в ходе рассмотрения дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчики по первоначальному иску зарегистрированы в спорном помещении по постоянному месту жительства с рождения, добросовестно выполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, иного жилья не имеют, ранее вместе с бывшим собственником жилого помещения – Облезовым С.В. – состояли на жилищном учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, и были сняты с него в связи с предоставлением жилого помещения в дополнение к занимаемому по адресу: г. ****, пр. ****, д. ****, кв. ****, учитывая также, что сособственник указанной квартиры Беленькая Е.В. не ставит вопрос о прекращении права пользования ею Облезова А.С. и Облезова С.С., суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Леоновой Н.М., Леонова Р.С. о признании ответчиков по первоначальному иску утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Что касается встречных требований о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, суд находит их законными и обоснованными, поскольку Облезов А.С. и Облезов С.С. достигли совершеннолетия, вернувшись со срочной военной службы имеют намерение проживать по месту регистрации, в данной трехкомнатной квартире ее сособственник Беленькая Е.В. и члены ее семьи не проживают, занимая вместе с Облезовым С.В. квартиру, предоставленную им с учетом Облезова А.С. и Облезова С.С. в дополнение к занимаемой, при этом факт чинения истцам по встречному иску препятствий в проживании и пользовании квартирой по адресу: г. ****, пр. ****, д. ****, кв. ****, со стороны ответчиков по встречному иску был установлен в ходе судебного разбирательства и последними не опровергнут. Таким образом, суд считает возможным вселить Облезова А.С. и Облезова С.С. в спорное жилое помещение и возложить на Леонову Н.М. и Леонова Р.С. обязанность не чинить истцам препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. ****, пр. ****, д. ****, кв. ****, передав им ключи от спорной квартиры.

Кроме того, учитывая, что после определения решением Бутырского районного суда города Москвы от 26 февраля 2013 года доли участия Облезова А.С. и Облезова С.С. в расходах по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги равную 2/6, изменился количественный состав лиц, несущих данную обязанность, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований и определении доли Облезова А.С. и Облезова С.С. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. ****, пр. ****, д. ****, кв. ****, равной 2/5 долям (из расчета: *:*х*=*/*).

Расходы Леоновой Н.М. и Леонова Р.С. по уплате государственной пошлины распределяются судом по правилам ст. 98 ГПК РФ и относятся на последних в связи с отказом в удовлетворении первоначального иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Леоновой Н.М., Леонова Р.С. к Облезову А.С., Облезову С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Исковые требования Облезова А.С., Облезова С.С. к Леоновой Н.М., Леонову Р.С. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Возложить на Леонову Н.М., Леонова Р.С. не чинить Облезову А.С., Облезову С.С.препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. ****, пр. ****, д. ****, кв. ****, и передать Облезову А.С., Облезову С.С. каждому ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: г. ****, пр. ****, д. ****, кв. ****.

Определить долю Облезова А.С., Облезова С.С. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. ****, пр. ****, д. ****, кв. ****, равную */* (****) долям.

Настоящее решение является основанием для заключения Многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг района Отрадное города Москвы ГБУ города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» с Облезовым А.С., Облезовым С.С. соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи им отдельного платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. ****, пр. ****, д. ****, кв. ****, пропорционально */* (****) долям.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья