Мотивированное решение
Дело № 02-1487/2015 | Бутырский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2015 года Бутырский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Завьяловой С.И.,
при секретаре Казанцеве А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1487/15 по иску ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы к Рачко Валентине Михайловне, Рачко Марии Ивановне о восстановлении системы горячего водоснабжения в жилом помещении, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Государственное унитарное предприятие г. Москвы «Дирекция единого заказчика района Лианозово» (далее – ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы) обратился в суд с иском к ответчикам Рачко Валентине Михайловне, Рачко Марии Ивановне о восстановлении системы горячего водоснабжения в жилом помещении, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Алтуфьевское ш., д.83, кв.128, а истец, является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, на основании решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома. От граждан, проживающих в указанном доме стали поступать жалобы на плохую работу системы горячего водоснабжения, в связи с чем специалисты эксплуатирующей организации провели обследование состояния системы ГВС многоквартирного дом №83, Алтуфьевское ш., г. Москва и выявили, что в квартире № 128 на общедомовом трубопроводе (стояке) ГВС установлена запорная арматура (проходной кран). Ответчики самостоятельно без разрешительной документации произвели установку крана на трубопровод (стояке) ГВС относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, поскольку указанный трубопровод (стояк) обслуживает более одного помещения в данном доме. Установленное в квартире №128 оборудование оказывает негативное влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях и влияет на нормальную работоспособность системы ГВС. В адрес ответчиков неоднократно были направленны письменные уведомления, в которых был дан срок, для добровольного восстановления системы ГВС и демонтажа крана. До настоящего времени уведомления Ответчиками оставлены без удовлетворения и ответа. На основании изложенного истец просит суд обязать ответчиков Рачко Валентину Михайловну, Рачко Марию Ивановну восстановить систему ГВС в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. Алтуфьевское ш., 83, кв.128, а именно демонтировать проходной кран на перемычке, установленный на общедомовом трубопроводе стояке ГВС. Взыскать солидарно с ответчиков Воробьевой Валентины Дмитриевны, Воробьевой Светланы Евгеньевны, Воробьевой Юлии Андреевны в пользу истца ГУП «ДЕЗ района Лианозово» уплаченную государственную пошлину в сумме 4 000 рублей.
Представитель истца Сидорова А.А., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Рачко В.М. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчик Рачко М.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.
Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из ч. 1 ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, санитарно- техническое и иное оборудование находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения в данном доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
На основании ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения управляющей организации.
Как следует из п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно карточке учета № 1730223139 от 27.01.2015 г. и выписке из домовой книги дома № 83 по Алтуфьевскому шоссе района Лианозово от 27.01.2015 г., собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Алтуфьевское ш., 83, кв.128, являются: Рачко Валентина Михайловна, 19.02.1949 г.р., Рачко Мария Ивановна, 23.02.1983 г.р.
В соответствии с Уставом предприятия и ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ основными обязанностями ГУП «ДЕЗ района Лианозово» как управляющей организацией многоквартирного дома является надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Как усматривается из материалов дела, 06.10.2014 г. Рачко В.М. Государственным унитарным предприятием города Москвы «Дирекция единого заказчика района Лианозова» было направленно Уведомление с требованием в течение 15-ти дней с момента получения данного уведомления устранить выявленные нарушения.
Оценив представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что ответчиками Рачко В.М., Рачко М.И. нарушаются требования ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 ст. 39 ЖК РФ.
В силу п. 1.4. Постановления от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда»: Граждане, юридические лица в соответствии со Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан.
Согласно 5.1.1. Постановлению от 27.09.2003г. № 170«Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда»: Системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке.
В соответствии с п.5.3.15. Постановления от 27.09.2003г. № 170«Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда»: Устройства водоподготовки для систем горячего водоснабжения должны быть исправными и эксплуатироваться согласно разработанным проектной организацией рекомендациям или инструкциям завода-изготовителя.
Так как ответчики самостоятельно без разрешительной документации произвели установку на общедомовом трубопроводе (стояке) ГВС установлена запорная арматура (проходной кран), истец как управляющая организация многоквартирного дома не может надлежащим образом содержать в технически исправном состоянии систему горячего водоснабжения.
Ответчикам были неоднократно направлены письменные уведомления и дан срок, для добровольного устранения выявленного нарушения, до настоящего времени уведомления оставлены без ответа, требования истца ответчиком не исполнены.
Оценив представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что ответчиками Рачко В.М., Рачко М.И. нарушаются требования ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 ст. 39 ЖК РФ и п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491.
При таких обстоятельствах и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку нарушены интересы ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы, являющегося управляющей организацией указанного многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Алтуфьевское ш., 83 кв. 128.
В связи, с чем суд находит законными и обоснованными требования ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы к Рачко Валентине Михайловне, Рачко Марии Ивановне о восстановлении системы горячего водоснабжения в жилом помещении.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, взыскать с ответчика Рачко Валентины Михайловны в пользу истца ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2000 рублей, взыскать с ответчика Рачко Марии Ивановны в пользу истца ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования иску ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы к Рачко Валентине Михайловне, Рачко Марии Ивановне о восстановлении системы горячего водоснабжения в жилом помещении – удовлетворить.
Обязать ответчиков Рачко Валентину Михайловну, Рачко Марию Ивановну восстановить систему ГВС в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. Алтуфьевское ш., 83, кв.128, а именно демонтировать проходной кран на перемычке, установленный на общедомовом трубопроводе стояке ГВС.
Взыскать с ответчика Рачко Валентины Михайловны в пользу истца ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.
Взыскать с ответчика Рачко Марии Ивановны в пользу истца ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца.
Федеральный судья: Завьялова С.И.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ
24 марта 2015 года Бутырский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Завьяловой С.И.,
при секретаре Казанцеве А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1487/15 по иску ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы к Рачко Валентине Михайловне, Рачко Марии Ивановне о восстановлении системы горячего водоснабжения в жилом помещении, суд
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования иску ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы к Рачко Валентине Михайловне, Рачко Марии Ивановне о восстановлении системы горячего водоснабжения в жилом помещении – удовлетворить.
Обязать ответчиков Рачко Валентину Михайловну, Рачко Марию Ивановну восстановить систему ГВС в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. Алтуфьевское ш., 83, кв.128, а именно демонтировать проходной кран на перемычке, установленный на общедомовом трубопроводе стояке ГВС.
Взыскать с ответчика Рачко Валентины Михайловны в пользу истца ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.
Взыскать с ответчика Рачко Марии Ивановны в пользу истца ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.
Федеральный судья: Завьялова С.И.
Справка
Мотивированное решение от 24 марта 2015 по гражданскому делу № 2-1487/15 по иску ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы к Рачко Валентине Михайловне, Рачко Марии Ивановне о восстановлении системы горячего водоснабжения в жилом помещении изготовлено 24 марта 2015 года.
Судья Завьялова С.И