Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2015 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре Захарове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3068/15 по иску *** Александры Яковлевны к Федеральному государственному унитарному предприятию «Авторемонтный центр Мингосимущества России», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

*** А.Я. обратилась в суд с настоящим иском к ФГУП «Авторемонтный центр Мингосимущества России», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом. В обоснование своих требований истец ссылается на то обстоятельство, что *** А.Я. проживает в квартире № 31, общей площадью 46,6 кв.м, расположенной в д. 16 по ул. *** в г. Москве на основании договора социального найма 5203-01-2011-0000044 от 04 апреля 2011 г. заключенного между *** Ю.Н. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Указанный договор заключен на основании ордера от 23.12.1998 г. № ***, выданного Комитетом муниципального жилья УМЖ СВАО г. Москвы. 17 октября 2012 года *** Ю.Н. умер (свидетельство о смерти от 17 октября 2012 года актовая запись № 4975). Совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы, *** А.Я., являвшаяся женой нанимателя и сын *** М.Ю. Право собственности на указанное жилое помещение до настоящего времени не зарегистрировано. При обращении *** А.Я. в УДЖП и ЖФ г.Москвы СВАО с просьбой о приватизации спорной квартиры, ей было отказано со ссылкой на то обстоятельство, что дом № 16 по вышеуказанному адресу в собственность г.Москвы не передавался, в связи с чем, необходимо обратиться в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. При обращении в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом истцу также было отказано в приватизации спорного жилого помещения по причине того, что оно закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Авторемонтный центр Мингосимущества России». При обращении *** А.Я. в ФГУП «Авторемонтный центр Мингосимущества России» с заявлением о приватизации и предоставлении необходимых документов, каких-либо действий по передаче спорного жилого помещения в собственность не последовало. Исходя из изложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что *** А.Я. ранее в приватизации жилого помещения не участвовала, *** М.Ю. дал согласие на приватизацию истцом указанного жилого помещения, истец просила признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации (бесплатной передачи жилья в собственность).

Истец *** А.Я. в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Представитель ФГУП «Авторемонтный центр Мингосимущества России» на основании доверенности Айсин А.Х. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу неуполномоченным лицом, так как в ДЖП и ЖФ г. Москвы не вправе был заключать договор социального найма ввиду того, что из собственности Российской Федерации в собственность г.Москвы дом № 16 по ул. *** в г.Москве не передавался.

Представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом Курилкин П.А. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица ДГИ г. Москвы (ДЖП и ЖФ г. Москвы) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в материалы дела представлен отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения судом требований истца.

*** М.Ю. в судебное заседание явился, дал согласие на приватизацию *** А.Я. квартиры.

Дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру № 31, жилой площадью 30,8 кв.м., общей 46,6 кв.м, расположенную по адресу: г.Москва, ул. ***, д.16.

На основании Распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 28.05.2009 № 820 жилое помещение квартира № 39 в доме 16 по ул. *** в г. Москве принадлежит на праве хозяйственного ведения Федеральному государственному унитарному предприятию «Авторемонтный центр Мингосимущества России».

04 апреля 2011 года между *** Ю.Н. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, основании ордера от 23.02.1998 г. № *** , был заключен договор социального найма жилого помещения № 5203-01-2011-0000044 в отношении указанного жилого помещения; членом семьи нанимателя, согласно п.1.3. договора, является жена нанимателя *** Ю.Н.- *** А.Я., сын- *** М.Ю.

Право собственности на дом № 16 по адресу: г.Москва, ул. *** зарегистрировано за Российской Федерацией, о чем в Росреестр внесена соответствующая запись.

Из материалов дела усматривается, что *** А.Ю. обращалась в ФГУП «Авторемонтный центр Мингосимущества России» с просьбой о приватизации спорной квартиры собственность, на что каких-либо действий по передаче спорного жилого помещения в собственность не последовало.

Судом установлено, что *** А.Я. ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. *** А.Я. проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи в полном объеме, задолженности не имеет.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.11 упомянутого Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из изложенного, учитывая, что квартира № 31 по адресу: г.Москва, ул. ***, д.16, которую занимает *** А.Я. на основании договора социального найма жилого помещения, отвечает требованиям ЖК РФ, истец зарегистрирована в указанном жилом помещении по постоянному месту жительства, ранее в приватизации жилого помещения участия не принимала, *** М.Ю. отказался от участия в приватизации, договор социального найма недействительным не признан, суд полагает, что имеются основания для признания за *** А.Я. права собственности на спорное жилое помещение в порядке бесплатной передачи жилья в собственность.

Довод представителя ФГУП «Авторемонтный центр Мингосимущества России» о том, что требования истца не могут быть удовлетворены ввиду того, что договор ничтожен, суд отклоняет, поскольку доказательств, свидетельствующих о недействительности заключенного договора суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования *** Александры Яковлевны к ФГУП «Авторемонтный центр Мингосимущества России», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за *** Александрой Яковлевной право собственности, на квартиру № 31 общей площадью 46,6 кв.м., жилой 30,8 кв.м., в доме 16 по ул. *** в г.Москве в порядке бесплатной передачи жилья в собственность.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Е. Королева

Решение в окончательной форме принято 06.07.2015 г.