Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2015 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А., при секретаре Ерошкине В.К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1314/15 по иску Ладан И.А. к Департаменту городского имущества города Москвы о включении жилого помещения в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Ладан И.А. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о включении жилого помещения - комнаты № *, в наследственную массу и признании права собственности на данное имущество в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение ранее находилось в пользовании ее мужа Ладан А.Н., который умер ** ** ****. До своей смерти А.Н. выразил свою волю приватизировать занимаемое жилье, совершив ряд действий, заключив договор передачи, в регистрации которого было отказано, а поэтому зарегистрировать свое право в установленном законом порядке не успел по не зависящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Как указывает истец Ладан И.А. в своем иске, она является единственным наследником по закону первой очереди, принявшей наследство после смерти мужа А.Н., поэтому просит суд включить спорное жилое помещение в состав наследственной массы после смерти А.Н. и признать за Ладан И.А. право собственности на данное имущество в порядке наследования по закону.

Истец Ладан И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, против вынесения заочного решения не возражала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы, представитель третьего лица Управления Росреестра по городу Москве, извещенные надлежащим образом, о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, явку уполномоченных представителей не обеспечили, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо Ладан Е.А. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором указала, что заявленные требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме, дело рассмотреть в ее отсутствие.

В связи с данной явкой дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ, против чего истец не возражала.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и из письменных материалов дела следует, что спорное жилое помещение - комната № * находится в двухкомнатной коммунальной квартире № **, состоящей из двух жилых изолированных комнат общей площадью *** кв. м, в том числе жилой *** кв. м (л.д. 19).

А.Н. на основании заключенного договора социального найма жилого помещения № **** от 26.12.2012 (л.д. 12-13) была передана комната № * жилой площадью *** кв. м, (л.д. 19-20).

На момент смерти А.Н. был зарегистрирован по адресу: … (л.д. 29).

** ** **** А.Н. умер (л.д. 15, 92).

После смерти А.Н. наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего явились супруга Ладан И.А. (л.д. 93), а также дочь Е.А., которая отказалась от принятия наследства в пользу матери (л.д. 94).

В соответствии со ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), целью данного Закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (статья 2 Закона).

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие статьи 4 Закона, является имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом, а наследование - на основании статьи 1112 ГК Российской Федерации.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений, основным принципом которой является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона). Закрепляя в законе это положение, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами и создать необходимые условия, позволяющие гражданину, выразившему волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, стать его собственником.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24.08.93, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Однако волеизъявление гражданина на приватизацию жилого помещения может быть выражено не только путем подачи заявления, но и, учитывая многообразие жизненных ситуаций, осуществлено в иных формах, что предполагает необходимость дифференцированного подхода к их оценке в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения прав граждан.

Материалами дела подтверждается, что 26.12.2012 А.Н. заключил с ДЖП и ЖФ города Москвы договор социального найма жилого помещения № **** о передаче Ладану А.Н. в бессрочное владение и пользование жилого помещения, а именно, комнаты № * в коммунальной квартире, общей площадью *** кв. м, жилой площадью *** кв. м (л.д. 12-13). С 22.11.2011 и до своей смерти А.Н. проживал и был постоянно зарегистрирован по адресу: …. (л.д. 29). При жизни 15.01.2013 А.Н. обратился в службу «одного окна» управы района Отрадное с заявлением о подготовке документов для приватизации занимаемого им жилого помещения, просил для передачи в индивидуальную собственность жилого помещения подготовить необходимые документы, сообщил сведения о составе своей семьи (л.д. 16-18). 20.02.2013 между А.Н. и ДЖП и ЖФ города Москвы был заключен договор передачи № **** изолированной комнаты № * жилой площадью *** кв. м в квартире коммунального заселения № **, состоящей из двух комнат, расположенной по адресу: …. (л.д. 19-20). Договор передачи был передан на государственную регистрацию в Управление Росреестра по городу Москве, по которому 21.08.2013 в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество по вышеуказанному адресу было отказано, со ссылкой на то, что в государственном кадастре недвижимости сведения о данном жилом помещении отсутствуют, в связи с чем осуществление государственной регистрации прав на объект недвижимости имущества не допускается (л.д. 22-23, 24).

После получения указанного отказа, Ладан А.Н. самостоятельно осуществил постановку вышеуказанной комнаты на кадастровый учет и получил кадастровый паспорт помещения (л.д. 25-27).

15.11.2014 Ладан И.А., действующая по доверенности от имени А.Н., подала заявление о предоставлении государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы» с целью получения права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, занимаемое А.Н., расположенное по адресу: … (л.д. 32-36). Кроме этого были повторно представлены все необходимые для приватизации документы, а именно: кадастровый паспорт, единый жилищный документ, договор социального найма жилого помещения, паспорт доверенного лица, выписка из домовой книги, доверенность, паспорт А.Н., доверенность сотрудников отдела приватизации, финансовый лицевой счет, справка об отсутствии задолженности.

Заявителю была выдана расписка о получении документов, в которой указано, что договор передачи будет готов к выдаче 29.12.2014 (л.д. 34), однако до указанного момента 02.12.2014 А.Н. скончался (л.д. 15), в связи с чем договор передачи заключен не был.

Таким образом, дважды подав заявление, подготовив необходимые документы, самостоятельно оформив и поставив жилое помещение на кадастровый учет, А.Н. при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемой жилой площади, то есть желание воспользоваться своим правом на приватизацию.

При таких обстоятельствах, суд находит требование Ладан И.А. о включении комнаты № *, расположенной по адресу: …. , в состав наследственной массы и признании права собственности на данное имущество в порядке наследования по закону обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что наследниками по закону первой очереди к имуществу Ладана А.Н., исходя из положений ст.ст. 1141, 1142 ГК Российской Федерации, являются супруга Ладан И.А. и дочь Ладан Е.А (л.д. 96).

Брак умершего А.Н. с Ладан И.А. был зарегистрирован ** ** **** Барвихинским сельским советом Одинцовского района Московской области (л.д. 14).

Ладан И.А. с соблюдением требований статей 1153, 1154 ГК Российской Федерации приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 93), при этом Е.А. по правилам п. 3 ст. 1158 ГК РФ от принятия наследства отказалась в пользу матери Ладан И.А. (л.д. 94).

Иных наследников, принявших наследство с соблюдением требований статей 1153, 1154 ГК Российской Федерации, судом не установлено.

Таким образом, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: …. , оставшееся после смерти А.Н., в порядке наследования по закону следует признать за его единственным наследником первой очереди по закону - супругой Ладан И.А.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ладан И.А. к Департаменту городского имущества города Москвы о включении жилого помещения в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону удовлетворить.

Включить комнату № * жилой площадью *** кв. м, расположенную в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: …. , в состав наследства, открывшегося после смерти А.Н., умершего *** года.

Признать за Ладан И.А. право собственности на комнату № * жилой площадью *** кв. м, расположенную в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: …. , в порядке наследования по закону после смерти А.Н., умершего ** ** **** года.

Разъяснить Департаменту городского имущества города Москвы право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья