Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 06 апреля 2015 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Космовской В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1401/15 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Баранову С.И. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее – Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к Баранову С.И. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, ссылаясь на то, что ответчик, являющийся собственником и проживающий в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, самовольно произвел переустройство и/или перепланировку в указанной квартире, что стало известно из жалобы М.А., проживающей по адресу: ***, в Инспекцию по надзору за переустройством помещений в жилых домах по СВАО г. Москвы. Принимая во внимание, что Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также контроля за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах и территории города Москвы, учитывая также, что ответчик не обращался к организации-истцу за согласованием переустройства и перепланировки принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, а письменные требования Мосжилинспекции о предоставления доступа в жилое помещение для проверки сведений, указанных в жалобе М.А., проживающей по адресу: ***, были оставлены ответчиком без внимания, истец просит суд обязать Баранова С.И. обеспечить должностным лицам Мосжилинспекции доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ***, для проверки соблюдения требований жилищного законодательства Российской Федерации и города Москвы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Баранов С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Из единого толкования положений ст.ст. 26, 29 ЖК РФ следует, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии вышеуказанного согласования, являются самовольными.

В соответствии с ч. 2 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно п. 8.1 ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: … осуществление государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, …

В соответствии с , , , ЖК РФ, , , , Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы (утв. Постановлением Правительства Москвы от 06.05.97 № 321) Государственная жилищная инспекция города Москвы является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории города Москвы.

В судебном заседании на основании письменных материалов дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, является Баранов С.И. (л.д. 10-11, 18-19, 20, 21).

Указанное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 52,4 кв. м и жилой площадью 31 кв. м, состоящую из двух жилых комнат размером 17,20 кв. м и 13, 80 кв. м (л.д. 8-9, 18-19, 21).

Факт непредставления ответчиком доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: ***, подтверждается копиями писем, направленных собственнику названного жилого помещения Инспекцией по надзору за переустройством помещений в жилых домах по СВАО Мосжилинспекции, в которых последнему предлагалось обеспечить доступ в жилое помещение для проведения обследования по предполагаемому самовольному переустройству актами проверки от 18 сентября 2014 года и 12 ноября 2014 года Мосжилинспекцией квартиры по адресу: ***, из которых следует, что при проведении комиссионных проверок доступ в квартиру жильцом обеспечен не был (л.д. 16, 17).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от обязанности предоставить доступ в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение организации-истцу, на которую законом возложена обязанность контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах и территории города Москвы, и которая вправе требовать обеспечение допуска своих представителей в занимаемое ответчиком жилое помещение для проверки выполнения требований жилищного законодательства Российской Федерации и города Москвы, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. …

Определяя срок исполнения возложенной на ответчика обязанности по совершению фактических действий, суд принимает во внимание, что дата проведения Мосжилинспекцией проверки требует согласования, в связи с чем, исходя из принципа разумности, считает необходимым предоставить ответчику пятнадцатидневный срок для обеспечения истцу доступа в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.

Кроме того, учитывая, что Мосжилинспекция по настоящему иску в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ была освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, суд, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взыскивает с ответчика в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 6 000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы к Баранову С.И. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить в полном объеме.

Возложить на Баранова С.И. обязанность обеспечить должностным лицам Государственной жилищной инспекции города Москвы доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ***, для проверки соблюдения требований жилищного законодательства Российской Федерации и города Москвы в течение пятнадцати дней со дня вступления в законную силу настоящего решения.

Взыскать с Баранова С.И. в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Разъяснить Баранову С.И. право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копий этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья