Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2015 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Завьяловой С.И.,

при секретаре Казанцеве А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1432/15 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Абрамушкиной Л.А. о нарушении правил и норм пользования жилым помещением, и восстановлении инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель Государственной жилищной инспекции города Москвы (далее Мосжилинспекция) обратился в суд с иском к ответчику Абрамушкиной Л.А. о нарушении правил и норм пользования жилым помещением, и восстановлении инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, мотивируя свои требования тем, что в Мосжилинспекцию Бутырской межрайонной прокуратурой г. Москвы было направлено обращение гражданки Ефимовой Л.В., проживающей по адресу: *** по вопросу неисправности системы вентиляции. В результате обследования технического состояния вентиляционных каналов, по указанному адресу было установлено, что в квартире 99, собственником которой является ответчик демонтирован вентиляционный короб. Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись письменные уведомления о проведении внеплановой выездной проверки, по вопросу демонтажа вентиляционного короба, однако Абрамушкина Л.А. от проведения проверки уклонилась, доступ в квартиру не обеспечила. На основании изложенного истец просит суд, обязать Абрамушкину Л.А. восстановить целостность общего домового имущества в жилом помещении, квартире №99, расположенной по адресу: ***, приведя вентиляционный короб в прежнее состояние специализированной организацией.

Представитель истца Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен судом надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Абрамушкина Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

Суд, оценив собранные по делу доказательства, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.7 с.1, ч.2 ст. 14, ст.20, ч.1 ст. 26 ЖК РФ и п.1,3,4.2.9, 4.2.10, 4.3.1, 12 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, Постановлением Правительства города Москвы от 25.10.2011 года №508-ПП «Об организации перепланировки и/или переустройства жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» - Государственная жилищная инспекция города Москвы является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а так же за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории города Москвы.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из ч. 4 ст. 30 ЖК РФ усматривается, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование

Содержание общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с установленными Правилами содержания общего имущества в многоквартирном дома, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.06.2006 года №491 и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170.

В силу п. 6 Правил, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с п.10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам и др.

Из п. 1.7.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», собственник допустивший порчу общего домового имущества, перестановку либо установку дополнительного санитарно – технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, в Мосжилинспекцию Бутырской межрайонной прокуратурой г. Москвы было направлено обращение гражданки Ефимовой Л.В., проживающей по адресу: *** по вопросу неисправности системы вентиляции.

19 августа 2014 года Мосжилинспекцией было вынесено Распоряжение №*** о проведении проверки в отношении граждан Абрамушкиной Л.А. Предметом проверки является соблюдение жилищного законодательства РФ.

20 августа 2014 года Мосжилинспекцией в адрес Абрамушкиной Л.А. было направлено уведомление о проведении внеплановой выездной проверки.

Согласно акта проверки в отношении граждан №*** от 29.09.2014 года в отношении Абрамушкиной Л.А. следует, что проверку провести не представилось возможным, в связи с отсутствием собственника квартиры 99 и не предоставлением доступа в указанную квартиру.

09 октября 2014 года Мосжилинспекцией было вынесено повторное Распоряжение №*** о проведении проверки в отношении граждан Абрамушкиной Л.А. Предметом проверки является соблюдение жилищного законодательства РФ.

10 октября 2014 года Мосжилинспекцией в адрес Абрамушкиной Л.А. было направлено повторное уведомление о проведении внеплановой выездной проверки.

Согласно акта проверки в отношении граждан №*** от 07.11.2014 года в отношении Абрамушкиной Л.А. следует, что проверку провести не представилось возможным, в связи с отсутствием собственника квартиры 99 и не предоставлением доступа в указанную квартиру.

Из Акта Обследования технического состояния вентиляционных каналов в жилых помещениях от 20.01.2015 года, составленного представителями подрядной организации ООО «СпецМонтаж Сервис» усматривается, что в результате обследования технического состояния каналов по адресу: *** установлена перепланировка вентиляционного короба, в результате которой общедомовая вентиляционная шахта в районе кухни удалена. В связи с вышеуказанным отсутствует вентиляция в нижерасположенных квартирах.

Согласно письменным материалам дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** является Абрамушкина Л.А.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы к Абрамушкиной Л.А. о нарушении правил и норм пользования жилым помещением, и восстановлении инженерных систем общего имущества многоквартирного дома подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что в результате самовольно произведенной ликвидации канала естественной вентиляции многоквартирного дома, была нарушена система вентиляции, вследствие чего нарушен температурно – влажностный режим, следовательно ответчик нарушила требования действующего законодательства в части правил и норм пользования, а так же ксплуатации жилищного фонда.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы к Абрамушкиной Л.А. о нарушении правил и норм пользования жилым помещением, и восстановлении инженерных систем общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить.

Обязать Абрамушкину Л.А. *** года рождения восстановить целостность общего домового имущества в жилом помещении, квартире №99, расположенной по адресу: ***, приведя вентиляционный короб в прежнее состояние специализированной организацией.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Завьялова С.И.