Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 09 февраля 2015 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре Жильцове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1162/15 по иску Курушина П.В. к ГСК «Заря-96» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Курушин П.В. обратился в суд с иском ГСК «Заря-96» о признании права собственности на гаражный бокс № 188, общей площадью 16,8 кв.м., расположенный в ГСК «Заря-96» по адресу***, мотивируя свои требования тем, что с 2004 года является членом - пайщиком ГСК «Заря-96» и полностью выплатил паевой взнос за указанный гараж в 2004 году. В соответствии с распоряжением Префекта СВАО г. Москвы № 2796 от 14.11.2005 года гаражный комплекс ГСК «Заря-96» с автосервисом и моечным постом по адресу: ***, считается капитальным и введен в эксплуатацию с 2003 года. Поскольку в регистрации права собственности на гараж-бокс Управлением Федеральной регистрационной службы по городу Москве отказано по причине отсутствия у него необходимого пакета документов, а иного способа разрешить возникший спор не имеется, истец обратился в суд с указанным иском.

Представитель истца Курушина П.В.– по доверенности *** в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика ГСК «Заря-96» в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил, согласно представленного отзыва просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что ГСК «Заря-96» зарегистрировано в качестве юридического лица 02.09.1996 г., состоит на налоговом учете в ИФНС № 15 по г. Москве и действует на основании Устава.

Курушин П.В. является членом ГСК «Заря-96» с 2004 года и полностью выплатил паевой взнос за гараж-бокс № 188, расположенный по адресу: *** в указанном году.

Распоряжением Префекта СВАО г. Москвы от 22.05.2000 года № 1071 ГСК «Заря-96» в пользование предоставлен земельный участок площадью 0,6736 га по *** в СВАО (зона № 23) в границах согласно представленному плана у на период проектирования и строительства 1-ой очереди многоэтажного гаража на 300 машино-мест.

Распоряжением Префекта СВАО г. Москвы № 669 от 20.03.2002 года утвержден адрес территории ГСК «Заря-96» как ***.

Распоряжением Префекта СВАО г. Москвы № 2796 от 14.11.2005 года утверждено решение окружной комиссии от 27.07.2004 года и принято решение о введении гаражного комплекса ГСК «Заря-96» с автосервисом и моечным местом по адресу: *** в эксплуатацию с 2003 года и просить начальника ТБТИ «Северо-Восточное» произвести учет и регистрацию ГСК «Заря- 96» с автосервисом и моечным постом по адресу: ***.

Занимаемое истцом нежилое помещение II, Бокс 188 учтено ТБТИ СВАО г. Москвы, которое согласно данным кадастрового паспорта, выписки из технического паспорта, поэтажного плана и экспликации имеет общую площадь 16,8 кв.м., расположено на первом этаже по адресу: ***.

По сообщению Управления Росреестра по Москве сведения о правах на недвижимое имущество, расположенное по адресу: *** – гаражный бокс № 188, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в настоящее время отсутствуют.

В соответствии с 4.1, ч.4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На земельный участок по адресу: *** между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ГСК «Заря-96» от 23.04.2008г. заключен договор краткосрочной аренды земельного участка площадью 6038 кв.м., который не подлежал государственной регистрации, поскольку заключен менее, чем на один год. Однако данный договор продолжает свое действие в настоящее время, поскольку ГСК «Заря-96» продолжает оплачивать арендную плату за земельный участок. Ранее был заключен договор аренды земельного участка на два года от 31.05.2000. Данный гаражный бокс учтен в ТБТИ СВАО г. Москвы.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

Проект строительства боксовых гаражей согласован с Префектом округа г. Москвы, АУ «Мосводопровод», ГУ планировки и застройки Москомархитектура Архитектурно-планировочное Управление СВАО г. Москвы, отделом подземных сооружений Мосгортрест, ГУП «Мосгортранс».

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, руководствуясь указанными нормами материального права, суд приходит к выводу о правомерности заявленного иска и наличии в данном случае оснований для его удовлетворения, поскольку судом установлен факт законности выделения земельного участка под застройку гаражами-боксами для ГСК «Заря-96», установлен факт их возведения и учета органами технической инвентаризации СВАО г. Москвы, спорный гараж не является самовольной постройкой, имеется разрешительная документация, истец полностью выплатил пай, иных лиц, претендующих на спорный гараж, не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Курушина П.В. к ГСК «Заря-96» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать право собственности на нежилое помещение II, Бокс 188 общей площадью 16,8 кв.м., расположенный на первом этаже в ГСК «Заря-96» по адресу: *** за Курушиным П.В.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 10.02.2015