Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1358/15 по иску наименование организации к фио, фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что истцу принадлежит на праве собственности квартира № 42 в доме 64 по адрес в адрес. Основанием возникновения права собственности является заочное решение Бутырского районного суда адрес от дата, вступившего в законную силу дата. Решением постановлено взыскать с фио долг по договору займа и обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по указанному адресу. В ходе исполнительного производства были назначены публичные торги по продаже заложенной квартиры. Однако, в связи с тем, что торги не состоялись судебный пристав-исполнитель передал в собственность истца указанную квартиру. Право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. На квартиру обращено взыскание в порядке, установленном законодательством об ипотеке и об исполнительном производстве. Переход права собственности на квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования квартирой бывшими собственниками –ответчиками фио и фио, а также членом семьи собственников – ответчиком фио Поскольку ответчики продолжают пользоваться жилым помещением, по требованию собственника ответчики квартиру не освободили, истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселить ответчиков из квартиры № 42 дома 64 по адрес в адрес.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, требования не признала, пояснила, что указанная квартира является единственным жильем для фио, фио и фио В случае удовлетворения иска ответчики лишаться единственного жилого помещения, просила в иске отказать. фио, принявшая на себя обязательство обеспечить регистрацию фио в квартире на фио, в настоящее время исполнить обязательство не может, квартира фио не принадлежит.

Ответчики фио и фио в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, что также подтвердила фио

Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения сторон, проверив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшую требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено в судебном заседании, квартира № 42 в доме 64 по адрес в адрес принадлежит на праве собственности наименование организации на основании Заочного решения Бутырского районного суда адрес, вступившего в законную силу дата, Постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от дата (л.д.7, 8-9,10).

В квартире № 42 в доме 64 по адрес в адрес имеют постоянную регистрацию фио, фио, фио, собственником является наименование организации, что следует из выписки из домовой книги №3890724 (л.д. 11).

Собственник наименование организации уведомлял дата фио, фио (фиоА) и фио о необходимости освободить жилое помещение в срок до дата (л.д. 12).

фио дата в случае обращения взыскания на квартиру, расположенную по адресу: адрес, залогодержателем которой является наименование организации, приняла на себя нотариально удостоверенное обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течении 10-ти дней.

адресР. дата в случае обращения взыскания на квартиру, расположенную по адресу: адрес, залогодержателем которой является наименование организации, приняла на себя нотариально удостоверенное обязательство сняться сама и снять фио с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течении 10-ти дней, обязалась обеспечить постановку на регистрационный учет фио по месту жительства по адресу: адрес.

Возражая против иска фио указывала, что Решение суда которое явилось основанием для возникновения права собственности на квартиру у наименование организации отменено определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда дата.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда дата отменено решение Бутырского районного суда адрес от дата отменено по процессуальным основаниям, вынесено решение об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: адрес.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку истец является единственным собственником квартиры, доказательств обратному суду не представлено, кроме того, какого-либо договора с собственником ответчики не заключали, проживают в чужой квартире.

Таким образом, суд приходит к выводу, что проживание ответчиков нарушает права собственника жилого помещения, а потому суд счел требования подлежащими удовлетворению.

При установленных судом обстоятельствах, право пользования ответчиками жилым помещением подлежит прекращению.

Ответчики подлежат выселению из незаконно занимаемого ими жилого помещения, при этом, довод ответчиков об отсутствии иного жилья, наличии у малолетнего ребенка, не может являться основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст.ст. телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио, фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Прекратить право фио, фио, фио пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес.

Настоящее решение со дня вступления его в законную силу является основанием для снятия УФМС России по адресфио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить фио, фио, фио из квартиры по адресу: адрес.

Взыскать с фио, фио, фио в пользу наименование организации расходы по уплате госпошлины в сумме сумма, по сумма с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата.