Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2015 года Бутырский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., с участием прокурора Килиной С.Я., при секретаре Оганян Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1158/15 по иску Департамента городского имущества города Москвы к С****й Татьяне Ивановне о выселении и по иску С****й Татьяны Ивановны к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к С****й Т.И. о выселении из жилого помещения-квартиры № 317 дома 25 по ****му проезду в г. Москве, указав, что нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью 48,4 кв.м. жилой 30,8 кв.м. по указанному адресу являлся **** К.И., который умер 20.11.2014 года и снят с регистрационного учета по смерти. ****а Т.И. после смерти мужа – ****а К.И. обращалась в Департамент с заявлением о заключении договора социального найма с ней в отношении указанного жилого помещения. На обращение дан ответ об отсутствии законных оснований для заключения с С****й Т.И. договора социального найма в отношении квартиры № 317. Поскольку ****а Т.И. без законных оснований в настоящее время проживает в квартире № 317, истец просил суд со ссылкой на нарушение прав собственника требования удовлетворить, выселить ****у Т.И. без предоставления другого жилого помещения.

****а Т.И. обратилась в суд с иском к ДГИ г. Москвы о признании права пользования жилым помещением – квартирой № 317 в доме 25 Б по ****му проезду в г. Москве, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, указав, что вместе с мужем – ****ым К.И., проживала в квартире № 317 по указанному адресу с 1994 года, при этом ****а Т.И. формально имеет постоянную регистрацию по адресу: г. Москва, **** проезд, дом 25, кв. 311. Договор социального найма был заключен в отношении спорной квартиры с ****ым К.И. **** К.И. умер 20.11.2014 года. ****а Т.И., добросовестно вносившая плату за жилое помещение и коммунальные услуги, как член семьи нанимателя, обратилась в УДЖП и ЖФ с заявлением о заключении с ней договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, однако С****й Т.И. отказано в заключении договора социального найма.

Представитель ДГИ г. Москвы – К*****а В.Е. в судебное заседание явилась, требования о выселении поддержала.

****а Т.И. совместно с представителем З****ой С.А. в судебное заседание явилась, требования о выселении не признала, подержала собственные требования, указав, что отказ в заключении договора социального найма полагает незаконным, поскольку приобрела право пользования спорным жилым помещением проживая в нем и пользуясь всей квартирой на протяжении многих лет.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшую требования о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, двухкомнатная квартира № 317 в доме 25 по ****му проезду в городе Москве на основании ордера № *** серии 75 от 13 февраля 1975 года выданного на основании решения Кировского Исполкома Райсовета от 12 февраля 1975 предоставлена П****й А.Г на семью из трех человек, включая дочь –****у А.И. и внука-****а К.И. (л.д. 11-12 том 1 ). Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности городу Москве (л.д. 13 том 1). В связи со смертью нанимателя –****а К.И. – квартира № 317 является освободившейся площадью (л.д. 7,9,10 том 1). Согласно акту от 16 января 2015 года, комиссией в составе представителей ГУП ДЕЗ района Отрадное, ОАО «ЦРВС СВАО» участок № 2, при участии участкового УВД Отрадное, в присутствии независимых свидетелей установлено, что в квартире № 317 дома 25 по ****му проезду в г. Москве проживает супруга ****а К.И., которая отказывается освободить квартиру, передать ключи и имеет намерение в судебном порядке добиваться переоформления квартиры на свое имя (л.д. 8 том 1).

Согласно представленным в материалах дела выписке из домовой книги, копии ордера, ****а Т.И. проживает в квартире № 311 дома 25 по ****му проезду в г. Москве (л.д. 14-17, 24 том 1).

08 мая 2010 года между ****ым К.И. и С****й Т.И. заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № 665 (л.д.11 том 2).

**** К.И. умер 20 ноября 2014 года (л.д. 23 том 1).

В связи с обращением С****й Т.И. по вопросу заключения с ней договора социального найма, письмом от 16 января 2015 года С****й Т.И., которая не вселялась в квартиру в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением требований ст. 69,70 ЖК РФ, права пользования не приобрела, отказано в заключении договора социального найма в связи с прекращением договора социального найма смертью нанимателя, сообщено, что освободившаяся квартира подлежит заселению в установленном законом порядке.

****а Т.И. в ходе судебного разбирательства поясняла, что полагает отказ незаконным, поскольку проживает в спорной квартире в течении многих лет, вела общее хозяйство с нанимателем, имела с ним общий бюджет, оплачивает коммунальные платежи, её регистрация в квартире № 311 носит формальный характер и поскольку регистрация является административным актом и не влечет за собой ограничения прав супруги, включая право на жилище, ****а Т.И. полагает, что как член семьи нанимателя имеет право пользования спорным жилым помещением и с ней должен быть заключен договор социального найма. ****а Т.И. пояснила суду, что от своего права пользования жилым помещением, прав и обязанностей по договору социального найма по месту регистрации она не отказывалась, утратившей право пользования жилым помещением по месту регистрации не признавалась. Вселились в 1994 году ****а Т.И. со своими двумя детьми с устного согласия ****а К.И. и его матери, являвшейся на тот момент ответственным квартиросъемщиком. **** К.И. при жизни имел намерение включить в договор найма жилого помещения супругу, однако по оплате коммунальных услуг и жилья у ****а К.И. имелась задолженность, в связи с чем заявление не было принято.

По ходатайству С****й Т.И. и её представителя судом допрошены в качестве свидетелей явившиеся М***а Т.П. и П-****й С.М., показавшие суду каждая в отдельности, что ****а Т.И. со своим несовершеннолетним сыном Артёмом, проживала в квартире № 317 совместно с ****ым К.И. одной семьей с 1994 года, вела общее хозяйство, имела с нанимателем общий бюджет, совместными усилиями осуществлялся ремонт в квартире.

В соответствии со Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель, согласно ЖК РСФСР, вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей , приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с , ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо ( ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

При вселении ответчика в спорное жилое помещение согласия нанимателя получено не было. Суд приходит к выводу, что законных оснований для проживания ответчика в квартире № 317 не имеется.

Оценивая показания свидетелей, суд отмечает, что факт проживания совместно с нанимателем, наличие общего бюджета, наличие брачных отношений суд не ставит под сомнение, вместе с тем, свидетельские показания в совокупности с письменными материалами дела не свидетельствуют о приобретенном С****й Т.И. праве в отношении спорного жилого помещения. Достаточных доказательств того, что наниматель при жизни признавал право пользования жилым помещением за С****й Т.И., суду не представлено.

Суд отмечает, что доказательств в подтверждение факта вселения в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, отвечающих требованиям относимости и допустимости, С****й Т.И. суду представлено не было, в связи с чем оснований для удовлетворения иска о заключении договора социального найма с истцом как с членом семьи нанимателя, не имеется.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Между тем, изменений договора социального найма спорного жилого помещения по адресу: г. Москва, **** проезд, д. 25 кв. 317 произведено не было.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что ****а Т.И. не была вселена нанимателем в спорную квартиру в установленном ЖК РФ порядке для постоянного проживания на данной площади в качестве члена семьи нанимателя, не приобрела права пользования жилым помещением. Кроме того, суд отмечает, что ****а Т.И. имеет право пользования на основании договора социального найма в отношении другого жилого помещения, от своих прав и обязанностей по договору социального найма в отношении жилого помещения квартиры № 311 в доме 25 по ****му проезду в г. Москве не отказывалась, права пользования им не утратила, законных оснований для проживания в настоящее время в спорной квартире суду не представила.

****а Т.И., как установлено судом, проживает в спорной комнате без законных на то оснований, а потому, руководствуясь , ГК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества г. Москвы о выселении С****й Т.И. из занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С****й Татьяны Ивановны к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма, оставить без удовлетворения.

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к С****й Татьяне Ивановне о выселении, удовлетворить.

Выселить ****у Татьяну Ивановну из жилого помещения – квартиры № 317 в доме 25 по ****му проезду в г. Москве без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2015.